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FANTASの永野さんが空き家投資の仕入れ方法やリフォーム費用を公開

投稿日:2019年5月27日 | 執筆者:カナメ先生
FANTAS fundingの責任者である永野由貴さんがTwitterで空き家投資の仕入れ方法やリフォーム費用を公開していました。FANTASとしてのビジネスではなく、個人的な趣味(研究活動)とのことです。

※この記事の内容は永野さんから転載許可をいただいています。

一応、会社にも報告して、自分で空き家を買って再生した物件。今日、売却契約を完了しました。

成功例の無い事業領域。机上でウダウダ言っても始まらないという考えで取り組んだものですが、かけた費用に見合うだけの知見を得られました。

【永野さんのツイート 5月26日】

評価AFANTAS(ファンタス)の公式ホームページ

物件写真

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物件情報&売却情報

場所神奈川県横須賀市森崎
築年1980年築
取得日2017年2月
売却日2019年5月
売却額表面利回り12%で売却

空き家投資の仕入れ方法

物件を買うときは
1 まず、楽街さんサイトか健美家さんサイトで検索して
2 問い合わせフォームで問い合わせ
3 資料徴求、詳細読み込み
4 現地見学(毎週日曜日2、3件)
5 買い付け(買える金額で)
これを良い物件に巡りあうまでひたすら繰り返しです。
【永野さんのツイート 5月27日】

普通の人でも出来る方法なので安心しました。

私の会社の空き家投資を検討しているスタッフは、SUUMO、ハトマーク、アットホーム、競売、空き家バンクなどで探していました。

空き家投資のリフォーム費用

空き家投資 リフォーム見積もり(1)

空き家投資 リフォーム見積もり(2)

外壁は前所有者によるものです。和室の砂壁は最終的に自分で塗りました。珪藻土で塗りましたが、真夏に養生から塗装まで一人でやって半躁鬱になりました。
【永野さんのツイート 5月26日】

当初の見積もりは255万円ですが、最終的には130万円になっています。
トイレなどは楽天で購入したようです。

カナメ先生の感想

事業部の責任者とはいえ、社員さんが自己資金でこういった取り組みをする社風が素晴らしいと思います。私も空き家投資に興味があるので非常に勉強になりました。

現在、購入価格や売却価格を問い合わせ中です。購入者さんの許可がおりれば公開OKとのことです。FANTASではさらに厳しい予算管理や発注内容でやっているそうです。ますます空き家ファンドへの投資意欲が高まりました。

利回り8.0%をキープしてくれると嬉しいです。

評価AFANTAS(ファンタス)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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