カナメ先生
大事な資産を年5~7%で安全に増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(19)メリット(9)リスク(10)上級レッスン(67)BLOG(323)掲示板運営者紹介
SL事業者格付ランキング事業者データ比較経営者分析延滞・貸倒
最新ファンド横断比較Pick本当の利回り計算機資産運用シミュレーター

LENDEXの高利回り不動産担保付きローンファンドの徹底解説

投稿日:2018年9月14日 | 執筆者:カナメ先生
重要度 ★★★★
ここがポイント!
  • LTVが明確な不動産担保付きファンドでは最高レベルの利回り。
  • 事業者(LENDEX)の運営姿勢を見るかぎり誠実な業者だと判断できる。
  • ハイリターン案件でもLTVが35~80%の範囲なので保全性は高い。

不動産担保付きローンファンド27号のイメージ写真

いくつものソーシャルレンディング会社が事故を起こしている中で、ジワジワと注目を集めているのがLENDEX(レンデックス)です。先日の最新募集案件は2~3分ほどで完売となっていました。そこでLENDEXの不動産担保付きローンファンドについて詳しく調べてみることにしました。

基本的な案件データ

名称不動産担保付きローンファンド27号
27-1号利回り 7.00% / 抵当権1位 / 募集 3,001万円(Lowタイプ)
27-2号利回り 9.00% / 抵当権2位 / 募集 3,801万円(Highタイプ)
運用期間10ヶ月(2018年9月28日~2019年7月29日)
LTV80%以下
使途新たに購入する不動産の仕入資金及び運転資金。
返済借入人の事業収益、当該不動産の売却による売却代金、又は他の金融機関からの借り入れによっておこなわれます。

LowタイプとHighタイプの2種類を募集

不動産担保付きローンファンド27号のイメージ写真

不動産担保付きローンファンド27号では、抵当権の順位に応じて2種類のファンドを募集しています。27-1号がリスクの低い第1抵当権で、27-2号がリスクの高い第2抵当権です。HighタイプでもLTV的には十分に好条件です。

オーナーズブックと同等の透明性&LTVを確保しながらの利回り7.0~9.0%は非常に魅力的な案件です。

最低成立額がとても高い

案件名募集額最低成立額
27-1号3,001万円2,900万円
27-2号3,801万円2,600万円

1単位(数万円)でもお金が集まったら貸し出してしまう会社がほとんどの中で極めて珍しいケースです。

募集件数の少ない真面目な会社

各社の「募集件数比較」を見ると、LENDEXは業界トップクラスに募集の少ない会社であることが分かります。何らかの意図(詐欺・ポンジなど)があればもっと多くの募集を行っているはずです。

実際にトラブルを起こしている「みんクレ」「ラキバン」「グリフラ」などは、もの凄いイキオイで募集を行っていました。

LENDEXは真逆で、少し前までは募集が少なすぎて「このまま撤退してしまうのでは?」と心配になっていたほどです。最近は募集が続いたので嬉しく思います。

高利回りを狙うならLENDEX

本音を言えば、無理をせず「SBISL」「クラウドバンク」「オーナーズブック」あたりで回していけば良いと考えていますが、7%越えの高利回りを狙うのであればLENDEXが最有力候補になります。私も投資しています。

LENDEX以外で高利回り案件を提供している会社
クラウドリースパチンコ、美容室、ネットカフェなどに融資。
トラストレンディング公共案件融資が多い。最近では沖縄の大型船舶案件が話題。
クラウドクレジット新興国融資。伊藤忠やマネックスが株主なので信頼性が高い。

評価B+LENDEX(レンデックス)の公式ホームページ

関連記事:LENDEX(レンデックス)

LENDEX(レンデックス)の評価と評判
筧悦生さんの経歴・評判 | LENDEX
深澤克己さんの経歴・評判 | LENDEX(レンデックス)
田川徳彦さんの経歴・評判 | LENDEX(レンデックス)
LENDEX(レンデックス)社長交代の意味を完全解説
LENDEX(レンデックス)がわずか4ヶ月で2度目の社長交代
LENDEXの新社長(深沢克己氏)が動画で就任経緯や方向性を語る
LENDEXが初セミナーを本日開催!やる気みなぎるメールが好印象
利回り10.0%!LENDEXの格闘技イベント案件「RIZINファンド」は危ないのか?
RIZINファンド1号が20秒完売!個人投資家は機会損失を嘆くのは止めましょう
LENDEXの不動産担保査定は東急リバブルから変わったのか?
LENDEXのローリスク型ファンドが残り7,900万円!利回り7%でLTV53%以下
LENDEXの高利回り10%ファンドの担保評価額や危険性を徹底分析
レンデックス(LENDEX)の2018年12月期決算は1,407万円の赤字
LENDEX(レンデックス)の口座開設手順
LENDEX掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
ソーシャルレンディング格付けランキング
一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
こちらの記事もおすすめ

1 ソーシャルレンディングの投資状況をエクセルで管理する方法
2 募集額の変化から危ないSL事業者を見極めることはできるのか?
3 ソーシャルレンディングで大損をしたらどうすればよいのか?
4 ソーシャルレンディングの海外案件をFXで為替ヘッジする方法
5 信頼度を測る最重要ポイントはどこの集団の人か?
6 SBIソーシャルレンディングのクリック合戦で勝つためのコツ&手順の説明
7 クラウドクレジットで扱うファンドの通貨一覧&為替チャート [随時更新]
8 SBISLサービサーズファンドの担保は十分なのか?不足しているのか?
9 Funds・ファンド組成企業「フィルまちづくりファンディング」の安全性を徹底調査
10 SBIソーシャルレンディングにスマホで投資する手順
11 Funds・ファンド組成企業「明豊エンタープライズ」の安全性を徹底調査
12 奥さん名義(家族名義)でソーシャルレンディング収入を節税する方法
13 マネーフォワードでソーシャルレンディングの資産総額や未投資残高を一括管理しよう
14 年収に応じたソーシャルレンディングの節税術!サラリーマン必見
15 世界恐慌が起きたらソーシャルレンディングはどうなるのか?
16 ソーシャルレンディング投資における9つの失敗例
17 Funds(ファンズ)のおすすめファンドを徹底解説
18 Funds・ファンド組成企業「LENDY(レンディ)」の安全性を徹底調査
19 Funds・ファンド組成企業「デュアルタップ」の安全性を徹底調査
20 Funds・ファンド組成企業「アイフル」の安全性を徹底調査
21 ソーシャルレンディングの連帯保証に意味はあるのか?
22 不動産投資型クラウドファンディングとソーシャルレンディングって何が違うの?
23 ソーシャルレンディング投資で心が貧しくならないためにできる対策と考え方
24 同じLTVでもシニアローンとメザニンローンの安全性は全くの別物
25 ソーシャルレンディングはゼロサムゲームではないので儲けやすい
26 分配金が小さくて再投資ができない場合の考え方
27 ソーシャルレンディング投資家にチャンス到来!
28 高利回り案件がソーシャルレンディングに向いていない理由
29 利回り12~13%という最大値と借換余力を意識しましょう
30 本当の利回り計算する方法
31 貯金の何割をソーシャルレンディングに投資すべき?
32 運用期間は長いほうがいい?短いほうがいい?
33 不動産担保付き案件の注意点
34 3種類の手数料を意識していますか?
35 ソーシャルレンディングのファンド手数料は低いほうが良いのか?
36 ソーシャルレンディングで振込手数料を無料にする方法
37 早期返還・期限前返済って得なの?損なの?
38 徹底比較!iDeCoとソーシャルレンディングはどちらが得?
39 為替リスクとは?為替ヘッジはかけるべきか?
40 太陽光発電案件の担保価値に対する考え方
41 不動産担保ローン事業者アサックスとソーシャルレンディング事業者の収益構造を比較
42 ソーシャルレンディングの未来。ソーシャルレンディングは無くならないのか?
43 ソーシャルレンディングの利回りは下がっていくのか?
44 ソーシャルレンディングにおける大地震の影響と対策
45 インタビュー記事による定性情報は投資のパフォーマンスを下げてしまう
46 案件2がセットになっている理由
47 SBISLで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング
48 SBISLかけはしシリーズの玄海インベストメントアドバイザーを徹底解説
49 私が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus19号」を購入する理由
50 クラウドクレジットの新規案件募集は月2回
51 知らないと危険!SBIソーシャルレンディングはLTVを公開していないという事実
52 クラウドクレジットは稼げるのか?利回り実績やリスクを徹底解説
53 クラウドクレジットの調査済みファンド一覧&攻略法
54 クラウドクレジットの東欧金融事業者支援ファンドを徹底解説
55 クラウドクレジットのマイクロローン事業者ファンドを徹底解説
56 クラウドクレジットのユーラシア金融事業者ファンドを徹底解説
57 クラウドクレジットのユーラシア個人向け小口融資事業者支援ファンドを徹底解説
58 クラウドクレジットのシンガポール広告代理店ベンチャー企業支援ファンドを徹底解説
59 オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明
60 タテルファンディングの仕組みを分かりやすく説明
61 クラウドバンクで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング
62 クラウドバンクのカリフォルニア不動産ローンファンドを徹底解説
63 クラウドバンクの太陽光発電ファンドを徹底解説
64 クラウドバンクの風力発電ファンドを徹底解説
65 クラウドバンクの不動産担保型ローンファンドを徹底解説
66 クラウドバンクの中小企業支援型ローンファンドを徹底解説
67 LENDEXの高利回り不動産担保付きローンファンドの徹底解説
上級レッスン ソーシャルレンディングの投資状況をエクセルで管理する方法 募集額の変化から危ないSL事業者を見極めることはできるのか? ソーシャルレンディングで大損をしたらどうすればよいのか? ソーシャルレンディングの海外案件をFXで為替ヘッジする方法 信頼度を測る最重要ポイントはどこの集団の人か? SBIソーシャルレンディングのクリック合戦で勝つためのコツ&手順の説明 クラウドクレジットで扱うファンドの通貨一覧&為替チャート [随時更新] SBISLサービサーズファンドの担保は十分なのか?不足しているのか? Funds・ファンド組成企業「フィルまちづくりファンディング」の安全性を徹底調査 SBIソーシャルレンディングにスマホで投資する手順 Funds・ファンド組成企業「明豊エンタープライズ」の安全性を徹底調査 奥さん名義(家族名義)でソーシャルレンディング収入を節税する方法 マネーフォワードでソーシャルレンディングの資産総額や未投資残高を一括管理しよう 年収に応じたソーシャルレンディングの節税術!サラリーマン必見 世界恐慌が起きたらソーシャルレンディングはどうなるのか? ソーシャルレンディング投資における9つの失敗例 Funds(ファンズ)のおすすめファンドを徹底解説 Funds・ファンド組成企業「LENDY(レンディ)」の安全性を徹底調査 Funds・ファンド組成企業「デュアルタップ」の安全性を徹底調査 Funds・ファンド組成企業「アイフル」の安全性を徹底調査 ソーシャルレンディングの連帯保証に意味はあるのか? 不動産投資型クラウドファンディングとソーシャルレンディングって何が違うの? ソーシャルレンディング投資で心が貧しくならないためにできる対策と考え方 同じLTVでもシニアローンとメザニンローンの安全性は全くの別物 ソーシャルレンディングはゼロサムゲームではないので儲けやすい 分配金が小さくて再投資ができない場合の考え方 ソーシャルレンディング投資家にチャンス到来! 高利回り案件がソーシャルレンディングに向いていない理由 利回り12~13%という最大値と借換余力を意識しましょう 本当の利回り計算する方法 貯金の何割をソーシャルレンディングに投資すべき? 運用期間は長いほうがいい?短いほうがいい? 不動産担保付き案件の注意点 3種類の手数料を意識していますか? ソーシャルレンディングのファンド手数料は低いほうが良いのか? ソーシャルレンディングで振込手数料を無料にする方法 早期返還・期限前返済って得なの?損なの? 徹底比較!iDeCoとソーシャルレンディングはどちらが得? 為替リスクとは?為替ヘッジはかけるべきか? 太陽光発電案件の担保価値に対する考え方 不動産担保ローン事業者アサックスとソーシャルレンディング事業者の収益構造を比較 ソーシャルレンディングの未来。ソーシャルレンディングは無くならないのか? ソーシャルレンディングの利回りは下がっていくのか? ソーシャルレンディングにおける大地震の影響と対策 インタビュー記事による定性情報は投資のパフォーマンスを下げてしまう 案件2がセットになっている理由 SBISLで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング SBISLかけはしシリーズの玄海インベストメントアドバイザーを徹底解説 私が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus19号」を購入する理由 クラウドクレジットの新規案件募集は月2回 知らないと危険!SBIソーシャルレンディングはLTVを公開していないという事実 クラウドクレジットは稼げるのか?利回り実績やリスクを徹底解説 クラウドクレジットの調査済みファンド一覧&攻略法 クラウドクレジットの東欧金融事業者支援ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのマイクロローン事業者ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのユーラシア金融事業者ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのユーラシア個人向け小口融資事業者支援ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのシンガポール広告代理店ベンチャー企業支援ファンドを徹底解説 オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明 タテルファンディングの仕組みを分かりやすく説明 クラウドバンクで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング クラウドバンクのカリフォルニア不動産ローンファンドを徹底解説 クラウドバンクの太陽光発電ファンドを徹底解説 クラウドバンクの風力発電ファンドを徹底解説 クラウドバンクの不動産担保型ローンファンドを徹底解説 クラウドバンクの中小企業支援型ローンファンドを徹底解説 LENDEXの高利回り不動産担保付きローンファンドの徹底解説
ソーシャルレンディング格付けランキング
SBIソーシャルレンディング
Twitter