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またしてもmaneoの京都案件が一部返済のお知らせ!完済の可能性が高まる

投稿日:2019年11月28日 | 執筆者:カナメ先生
maneo 京都案件 スキーム図

2019年11月27日、maneoから回収活動の報告がありました。

回収活動について

不動産事業者BJが注力している金融機関からの借換につきましては、不動産事業者BJからの報告によると、引き続き融資審査中であり次回のご報告で結果をお伝えできる見込みとのことです。

また、前回不動産事業者BJがノンバンクにも融資申込をしたことをご報告いたしましたが、現在2社で審査過程にございます。

売買の進捗状況につきましては、前回ご報告以降特段の変化はございませんが、こちらも適宜確認の上、報告を受けることとなります。

借換及び売却の進捗状況につきましては上記のとおりでございますが、不動産事業者BJから事業者C社に対して、延滞発生以降現在に至るまでの遅延損害金として総額36,087,670円、また同社の手許資金による一部返済として40,000,000円の入金がありました。

上記総額76,087,670円については当社も事業者C社から回収し、12月9日に投資家の皆様に分配させていただく予定です。分配の内訳等につきましては、改めてメールにてご連絡させていただきます。

【maneo 債権回収に関する報告より引用】

・金融機関からの借換は次回報告で結果が伝えられる見込み(12月下旬を予定)
・ノンバンクへの融資申込は2社が審査過程
・7,608万円を回収(延滞損害金+元本返済)
・回収額は12月9日に分配予定

今回の回収額76,087,670円は融資総額(7.5億円)の10.145%です。

カナメ先生の回収状況

投資額3,000,000円
過去の分配金251,758円
今回の分配金304,350円
合計回収額556,108円
残り元本2,443,892円
回収率18.53%

※分配金は税引前で計算しています。
※今回の分配金は投資額の10.145%と計算しています。

カナメ先生の見解

とても嬉しい回収報告です。延滞の発表があった際は大損失を覚悟していましたが、今回の回収で光明が差してきました。

・BJ社に返済の意思がある
・売れる見込みが無ければ今回の返済は無い
・すでに約18.5%の貸付金が回収されている
・評価額9億円の不動産担保が残っている(第一順位)

最終的には「BJ社の見通しの甘さ」や「C社の査定の杜撰さ」から損失を出す可能性はありますが、それでもある程度の回収は期待できます。

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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