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【スマートレンド】GW特別ファンド

投稿日:2019年4月12日 | 執筆者:ユウ

SmartLend(スマートレンド)社から、年2回(ゴールデンウィークと年末の大型連休時期)の特別ファンドが募集開始されました。maneoファミリーのスマートレンドですが、非常に面白いファンドだったので調査しました。

ファンド概要

ファンドバナー

SL会社SmartLend(スマートレンド)
ファンド名2019 GW特別ファンド
利回り12.0%
運用期間1ヶ月
保証事業者Aの代表者連帯保証(担保無し)
簡単な説明 融資対象は家賃の収納代行サービス(「各入居者から家賃を回収し、各賃貸物件のオーナー等へ支払うサービス」)を営む事業者A。年二回(ゴールデンウィークと年末の大型連休時期)の短期間の資金需要に基づいたファンド。この時期に事業者Aはオーナーへの家賃の支払いを立替える必要があり、この入金と送金のタイミングを埋める為の短期間融資。

お金の流れ

入居者が決済会社へ家賃を支払う(融資時支払済)
スマートレンド社が事業者Aへ貸付実行する
事業者Aが資金管理会社へ家賃立替金を支払う
資金管理会社がオーナーへ家賃を送金する
決済会社が資金管理会社へ家賃を送金する
資金管理会社がスマートレンド社へ融資金を返済する

スキーム概要

まとめ

オーナーへの家賃支払いが通常通り行われる一方で、メガバンク系の決済会社が連休明けに支払業務を実行することで生まれる資金需要です。仕組みはシンプルで超短期運用の高利回りファンドです。

ユウ
この記事を書いた人
30代のうちに軽井沢に住んでお金にとらわれずに仕事をしていく生活が目標です。ソーシャルレンディング初心者なので、学んだことを1つ1つ発信していきます。
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