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投資記録⑤ OwnersBook(オーナーズブック) ~目黒区ホステル第1号ファンド第1回~

投稿日:2018年11月14日 | 執筆者:ユウ
五回目の投資は、念願のOwnersBookでの投資です。前回の失敗を踏まえ、開始1分で応募完了し、間に合いました。

ファンド概要と出資金額

SL会社OwnersBook(オーナーズブック)
ファンド名目黒区ホステル第1号ファンド第1回
利回り5.0%
運用期間13ヶ月
担保東京都目黒区青葉台に所在するホステル1棟を担保とする極度額1億3,000万円の根抵当権(第二順位)。なお、本貸付金額1億円を超える募集又は貸付は行わない。OwnersBook評価額は8億8,200万円で、LTVは79.3%。
簡単な説明 上記不動産を担保に、総合不動産会社AKへ「メザニンローン」として1億円の貸付。シニアローンとして銀行から6億円の融資を受けている。本貸付について、総合不動産会社AKの事業資金である限り、資金使途についての定めは無し。返済原資は事業活動によって稼得されるキャッシュ等を想定。
総合不動産会社AKGFA株式会社
担保不動産 不動産の取得に関するお知らせ(GFA株式会社HPより)
WISE OWL HOSTELS SHIBUYA(ホステルHP)

出資金額200,000円

投資申込

このファンドを選んだ理由

「目黒区ホステル第1号ファンド第1回」を選んだ理由は、4点です。

1貸付先である総合不動産会社AK(GFA株式会社)はJASDAQ上場企業であり、信頼性が高いため。2018年3期では営業利益、経常利益ともに黒字達成
2銀行から6億円のシニアローン融資を受けており、LTVが80%以下なので、安全性が高いと考えられるため。
3担保不動産のホステルの情報を検索するとコンセプトが明確であり、口コミ・評判が非常に高いため。
4口座開設後に非常に分かりやすい初心者向け解説動画がメールで届き、OwnersBookに対して誠実な業者イメージがあるため。堅実な経営を行うカカクコム社から第三者割当増資を受けている点も個人的にはかなり好印象です。

現状報告

現在の口座残高内)運用中内)現金現在の収支
1,000,000円500,000円500,000円±0

SL会社ファンド名運用金額分配金
SBISLSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus22号200,000円0円
SmartLend海外(香港)事業支援型ローンファンド 第273号50,000円0円
Renosyキャピタル重視型 第6号ファンド50,000円0円
OwnersBook目黒区ホステル第1号ファンド第1回200,000円0円

ユウ
この記事を書いた人
30代のうちに軽井沢に住んでお金にとらわれずに仕事をしていく生活が目標です。ソーシャルレンディング初心者なので、学んだことを1つ1つ発信していきます。
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