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[寄稿2] maneoの高利回り太陽光案件に対する考察

投稿日:2018年7月9日 | 執筆:Aさん(寄稿)
Aさんよりmaneoが募集している太陽光案件についての考察を寄稿いただきました。推測的な内容も含むため参考程度にお読みください。

対象案件

事業性資金支援ローンファンド1152号(案件1:DE社、案件2:AN社)
[募集] 2018年7月4日~
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=5721

同案件は、44回に分けて総額14.1億円を募集。
現在38次募集(約12億円)まで完了しています。

案件情報

中部地方の太陽光案件で、容量が10.5MW、土地面積が約23ha。
FIT権利と土地に担保設定。
具体的に転売先が購入について検討しているそうで、評価(=購入検討金額)は約24億円だそうです。
FIT価格は40円(だそうです。)

上記の情報だけから判断すれば、FIT権利+土地の評価が24億円というのは可能性はあるが、現実的には???

非公開情報

・近隣住民が反対しており、開発許可を得るのはハードルが高い。
(絶対無理という訳ではない)
・仮に開発許可が下りても造成費用が10億円程度必要。
・電力会社への支払いは済んでおり、別途費用は発生しない。
・転売先候補として、誰でも知ってる大企業グループが存在したが、結局買わないという結論になったらしい。
・中部地方のどこなのかは調査不足で不明です。

案件評価

・開発許可が下りて、造成も済んでおり、明日から太陽光パネル設置工事ができる状態であれば、売却は可能。
・ただし、造成費用が10億円必要なので、24億円で売却できたとしても収支ゼロ。(手間暇を考えれば、大赤字)
・maneoはそんな事もわからないのか?なにかあるのか?


ここからが本題です。

DE社とは?

ちまたで、DE社とはJCサービスの事では?と噂になってるようです。

答えは、JCサービスではないが、JCサービスの親密取引先の関連会社のようです。
いつものオーバーローン借入で既存借入の償還資金に回そうとしていたが、今回の一件で新規募集は停止。
このままではグリフラがデフォルトを起こしてしまうが、グリフラで新規募集は出来ないし、JCサービスに直接融資することも出来ない。
じゃあ、別の会社に融資して、その資金をグリフラに回せば、今すぐのデフォルトは回避できる。

(↓次行は完全に私の想像です。)
とりあえず、5億円ぐらいの物件に14億円貸すので、差額の9億円をグリフラの7月11日の償還資金に回してよ。
という事ではないだろうか?

それでは、借入名義人にされたDE社(JCサービスの親密取引先の関連会社)はどうなるのか?
①借入金額以上で売却出来、利益を得ることになる。
②借入金額程度で売却出来、利益にはならないが大きな損害はなし
③当該案件は売却不可能で借金14億円だけが残り、最終的にJCサービスを恨む事になる。
*いつものパターンでは③になります。

アウトサイダーズレポートで6月8日付けの記事を参照ください。(←95%事実です。)
http://outsiders-report.com/archives/1101

また、当該maneo案件の投資家の方々はどうなるのか?
DE社が資産を保有していればそれを原資に回収は可能でしょう。
DE社の正確な名義がわからないため、なんとも言えません。
(今回のためだけに作ったペーパーカンパニーかもしれません。)

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[5500] no name(2019-07-04 08:46:49)
集めた金をJCサービスに回して供託したんでしょ?
その供託金も取り崩し、勝手に使って投資家には全く返す気ないですね。
maneoは当面の問題を解決するために供託するところまではJCサービスに協力してるだろうけど、供託金が取り崩されたあたりからはさすがに認識していないと信じたいですね。
[5481] no name(2019-07-03 19:42:29)
予想通り?DE社(ベアハグ)延滞になりましたね。
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