安全性の高さが魅力のソーシャルレンディングサービスとして「CRE Funding」から第12弾ファンドが登場しました。
今回の募集金額は過去最大の3億円です。
| ファンド名 | CRE物流ファンド12号杉戸 |
|---|---|
| 予定利回り | 2.3% |
| 予定運用期間 | 約3ヶ月 |
| 募集金額 | 3億円 |
| 募集開始 | 2021年7月12日 19:00 |
| 貸付先 | 合同会社杉戸インベストメント |
| 資金使途 | リファイナンス（借換え） |
| 担保 | あり（第一順位の信託受益権根質権及び停止条件付根抵当権設定契約） |
| 保証 | あり（株式会社シーアールイーの保証） |
上記売却先ファンドとの調整が完了次第、対象不動産の売却を行い、ローンが返済されますので、本ファンドは運用予定期間よりも相当程度短期間のうちに償還される可能性があります。
| 物件名 | 杉戸81号 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷558-1 |
| アクセス |
東武スカイツイリーライン「北春日部」駅より約2.3km 圏央道「幸手」ICより9.4km 東北自動車道「岩槻」ICより13km |
| 敷地面積 | 1,874.51㎡ |
| 延床面積 | 2,238.48㎡ |
| 竣工時期 | 2007年6月 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 施工 | 葛西建設株式会社 |
| 現況 | 現況利用は工場だが将来的な物流施設への転用が可能な施設。 倉庫利用が可能な物件であればCREによるマスターリースが可能。 |
シニアローンでLTV75.7%と安心感のある水準です。
鑑定評価は「株式会社九段都市鑑定」が行っています。
とても手堅いファンドですが「利回り2.3%×運用期間3ヶ月」ですと、本格的に運用するには物足りません。
運用期間が短い（7月30日～10月29日）ので「今年は使う予定がないお金」を入れておくには良いのかもしれません。
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| 評価 | 削除 | CRE Fundingの公式ホームページ |
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