東証1部上場企業のプロパティ―エージェントが運営する不動産クラウドファンディングサービス「Rimple」から第4弾ファンドが登場しました。
前回ファンドと同じく「抽選方式」で募集はすでに始まっています。
応募の締め切りは6月29日（月）の18時です。
| ファンド名 | Rimple's Selection #4 |
|---|---|
| 対象物件 |
クレイシア練馬高野台 クレイシア世田谷赤堤 クレイシア池上 |
| 利回り | 4.7%（インカムゲイン100%） |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集額 | 3,381万円 |
| 出資構造 | 優先出資70%、劣後出資30% |
| 当選方式 | 抽選方式 |
| 募集締切 | 2020年6月29日（月）18:00 |
| 当選発表 | 2020年7月01日（水）18:00 |
今回は3つのマンションの複合ファンド（3戸）になっています。
| 物件名 | 住所 | 竣工 | 駐車場 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア練馬高野台 | 東京都練馬区高野台 二丁目854番地4 |
2008年4月 | 有 | 徒歩8分 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 世田谷区赤堤四丁目 977番17、977番38 |
2009年4月 | 有 | 徒歩8分 |
| クレイシア池上 | 大田区池上 七丁目84番地15 |
2009年1月 | 無 | 徒歩2分 |
2020年2月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディングサービスです。新しいと言っても、東証1部上場企業のプロパティエージェントが運営しているため信頼性の部分で不安はありません。
| 社名 | プロパティエージェント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F |
| 代表 | 中西 聖 |
| - | 管理受託数（戸） | 入居率 | 滞納率 |
|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,813 | 99.89% | 0.00% |
| 2019年12月 | 2,822 | 99.82% | 0.00% |
| 2020年1月 | 2,812 | 99.93% | 0.00% |
| 2020年2月 | 2,842 | 99.93% | 0.00% |
| 2020年3月 | 2,936 | 99.97% | 0.00% |
| 2020年4月 | 2,930 | 99.76% | 0.03% |
| 2020年5月 | 2,904 | 99.86% | 0.00% |
| 2013年度 | 2014年度 | 2015年度 | 2016年度 | 2017年度 | 2018年度 | 2019年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
最新情報（2020年5月）でも高い入居率を保っています。
滞納率も0%に戻りました。
・東証1部プロパティ―エージェントの信頼性
・優先劣後方式（3割の劣後出資）
・都心一等地のハイグレードマンション
という条件で利回り4.7%は魅力的なファンドです。
唯一の不満は募集金額の小ささですが、どちらにせよデポジット無しで応募はできるのでダメ元で応募しておくことをおすすめします。
応募開始から当選発表までの期間が短い点も好感が持てます。
