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利回り10%!プロパティプラスのキャンペーンファンド4本目が登場

投稿日:2021年9月9日 | 執筆:カナメ先生
プロパティプラスの投資対象物件

9月15日(水)にプロパティプラスのファンド募集が予定されています。
オープンから4ヶ月連続でキャンペーンファンドの募集を行っています。

プロパティプラスの特徴・強み

①高い信頼性を誇る飯田グループが運営
②需要の安定したレジデンスが投資対象
③優先劣後出資の採用
④マスターリース契約の採用
⑤自社開発の高品質&好立地物件が投資対象
⑥築浅物件をインカムゲインのみで手堅く運用(3.5%程度)

[参考記事] 大本命の不動産クラファン「プロパティプラス」を徹底分析

ファンド①「阿佐ヶ谷ファンド4」の詳細情報

ファンド名Branche阿佐ヶ谷ファンド4
利回り10.0%
運用期間3ヶ月
募集金額1,200万円
募集方式先着(申込上限は50万円)
募集開始2021年9月15日 12:00
物件種別区分賃貸マンション
竣工時期2020年2月17日
所在地東京都杉並区阿佐谷北3-37-12
備考 事前入金が必要
キャンペーンファンドにつき申込上限あり
通常の想定利回りは3.3%前後の物件

Branche阿佐ヶ谷のエントランスBranche阿佐ヶ谷の室内

ファンド②「桜山Ⅲファンド4」の詳細情報

ファンド名Branche桜山Ⅲファンド4
利回り3.5%
運用期間12ヶ月
募集金額5,220万円
募集方式先着(申込上限は3,000万円)
募集開始2021年9月15日 10:00
投資種別区分賃貸マンション
竣工2019年10月15日
所在地名古屋市昭和区丸屋町六丁目68-1
備考 事前入金が必要

Branche桜山Ⅲの外観Branche桜山Ⅲの室内

今までに募集されたファンド一覧

募集開始 ファンド名 利回り 運用期間 募集金額 方式
6月8日阿佐ヶ谷ファンド110.0%3ヶ月1,200万円先着
6月8日桜山Ⅲファンド13.5%12ヶ月1,540万円先着
7月7日阿佐ヶ谷ファンド210.0%3ヶ月2,300万円先着
7月7日桜山Ⅲファンド23.5%12ヶ月4,930万円先着
8月4日阿佐ヶ谷ファンド310.0%3ヶ月2,500万円先着
8月4日桜山Ⅲファンド33.5%12ヶ月23,405万円先着
9月15日阿佐ヶ谷ファンド410.0%3ヶ月1,200万円先着
9月15日桜山Ⅲファンド43.5%12ヶ月5,220万円先着

毎月安定してファンド募集を継続しています。
ふどクラ研究所によると月間募集額は第6位です。

カナメ先生の見解

・上場一部企業のグループ会社が運営
・高品質&好立地&築浅の物件が投資対象
・インカムゲインによる手堅い運用(マスターリース採用)
・利回りも3.5%と悪くない水準

十分な募集額が確保できればメイン投資先として強くおすすめできる不動産クラウドファンディングです。

また、利回り3.5%ファンドは募集額が増加傾向にあるので嬉しいところです。

キャンペーンファンドについては申込上限が設けられているものの、1,200万円(1200÷50=24人)しか枠が無いので壮絶なクリック合戦になります。

property+(プロパティプラス)の公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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