カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(18)メリット(9)リスク(8)投資力向上(160)ブログ(740)掲示板運営者紹介
SL事業者ランキング人気事業者データ比較経営者分析延滞・貸倒確定申告
最新ファンド横断比較Pick資産運用シミュレーター利回り計算機ふどクラ研究所姉妹サイト

FUELから大型案件が登場!上場企業子会社の保育園ファンドで利回り3.0%

投稿日:2021年4月20日 | 執筆:カナメ先生
太陽の子 磯子第二保育園の外観

高島屋ソーシャルレンディング(仮)開始の発表により注目の高まっているFUELから募集額2.4億円の大型ファンドが登場しました。

FUELオンラインファンドの動きから目が離せません。

ファンド情報

ファンド名保育園みらいオンラインファンド横浜磯子
募集開始2021年5月10日(月) 12:30
募集方式先着方式
利回り3.0%+キャッシュバック(0.5%)
貸付金利3.7%
募集金額2.4億円
運用期間23ヶ月
担保あり(第一順位根抵当権)
資金使途保育園施設の取得
借手東証マザーズ上場企業「株式会社さくらさくプラス」の持分法適用関連会社である株式会社あかるいみらいアセット

対象不動産の情報
物件名太陽の子 磯子第二保育園
所在地神奈川県横浜市磯子区森2丁目4番8号
アクセスJR根岸線 磯子駅 徒歩7分
敷地面積263.11㎡
延床面積 354.99㎡
竣工2017年3月
構造鉄骨造陸屋根3階建
施工大和ハウス工業株式会社

賃貸借契約の情報
賃借人HITOWAキッズライフ株式会社
賃貸借期間2017年3月より20年間(固定賃料)
賃料改定条項あり(経済情勢変動時)
中途解約 あり(解約違約金が発生)

スキーム図
保育園みらいオンラインファンド横浜磯子のスキーム図

ローン構成・鑑定評価額
保育園みらいオンラインファンド横浜磯子のローン構成・鑑定評価額

鑑定は株式会社アレイズが行っています。

借手の親会社「さくらさくプラス」について

設立2017年8月
売上高76.29億円
営業利益2.41億円
経常利益14.94億円
純利益9.33億円
自己資本29.95億円
自己資本比率28.6%
ROE51.4%

首都圏中心の認可保育園運営を主事業とする上場企業です。
非常に安定した業績を誇ります。

当ファンドはキャッシュバックキャンペーンの対象

投資金額の0.5%をキャッシュバック

対象ファンド保育園みらいオンラインファンド横浜磯子
キャッシュバック金額投資金額の0.5%
キャッシュバック時期2021年6月末日(予定)
キャッシュバック方法FUELオンラインファンド投資口座に入金

カナメ先生の見解

・利回りは納得の3.0%
・明確な貸付金利(3.7%)
・借手は上場企業の100%子会社
・不動産担保付き(第一順位抵当権)
・大手保育園運営事業者と長期の賃貸借契約を締結
・補助金制度に裏付けられた安定的な賃料収入

この条件で大満足ですが、さらに今回は0.5%のキャッシュバック付きです。

募集開始は5月10日(月)なので今から登録しても余裕で間に合います。

FUELオンラインファンドに登録すれば

流通不動産に投資できるCRE Funding
夏頃に開始予定の高島屋ソーシャルレンディング(仮)
でも投資を行うことができます。

FUELオンラインファンドの公式サイト

関連記事:FUELオンラインファンド

FUELオンラインファンドの評価と評判
NEW!(10月14日)
細澤聡希さんの経歴・評判 | FUELオンラインファンド
FUELオンラインファンドにインタビュー!独自サイトは増えていくのか?
高島屋グループのソーシャルレンディングが開始!いつから?どんなファンド?
FUELの3番目の専用サイトはディアライフ!CREや高島屋に劣らない魅力
FUELの4番目の専用サイトはシノケン!自社開発賃貸棟数で全国No.1の実力
FUELの新規登録キャンペーンで現金1,000円がもれなく貰える!7月31日まで
FUELの初回ファンドが出揃った!DL、高島屋、シノケンの利回りや運用期間は?
FUELオンラインファンド掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
ソーシャルレンディング格付けランキング
こちらの記事もおすすめ

オーナーズブック

Funds(ファンズ)

ブログの同カテゴリ記事一覧

COZUCHIの中央区八丁堀ファンド!権利関係で買い手がつかない物件を割安購入
破格の条件!1口あたりアマギフ1万円分が貰えるシェアサロンファンドに注目
大人気の不動産クラファン「COZUCHI」から渋谷区店舗ファンドが登場
Fundsから利回り約4%のファンドが登場!ノンリコ&メザニンをどう判断する?
利回り10%!プロパティプラスのキャンペーンファンド4本目が登場
全記事の一覧

一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter