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FUELの4番目の専用サイトはシノケン!自社開発賃貸棟数で全国No.1の実力

投稿日:2021年6月26日 | 執筆:カナメ先生
シノケン×FUEL

FUEL(フエル)から4つ目の専用サイト開始が発表されました。

ファンド組成はJASDAQスタンダード上場企業「シノケングループ」の所属するシノケンオーナーズファンディングが行います。

関係会社&関係サービス

会社名説明
シノケングループシノケンプロデュースの親会社(JASDAQ上場)
シノケンプロデュースシノケンオーナーズファンディングの親会社
シノケンオーナーズファンディング不動産ファンドを組成
FUELソーシャルレンディングのプラットフォームを提供

シノケングループの業績と事業内容(2020年12月期)

売上高952.13億円
営業利益88.85億円
純利益59.52億円
自己資本414.75億円
自己資本比率47.0%
設立1990年6月
上場2002年12月
従業員数788人(連結)
市場JASDAQスタンダード(8909)
監査法人監査法人トーマツ

個人向け投資用アパート&マンションの販売を主軸に、不動産サービス事業、ゼネコン事業、エネルギー事業、ライフケア事業などを展開している企業です。

創業30年以上、6,000名以上への販売、管理戸数39,000戸以上(2021年3月末時点)の実績を誇ります。

また、2020年7月には100億円規模の私募REITを開始しています。

①JASDAQスタンダード上場企業
②安定した好業績
③豊富な自己資本(414億円)
④高い自己資本比率(47.0%)
⑤39,000戸以上の管理戸数
⑥100億円規模の私募REIT組成の実績
⑦4大監査法人による監査(監査法人トーマツ)

これらの要素を考えると非常に信頼性が高い企業と言えます。

シノケングループの特徴

シノケングループ代表「篠原英明」さんの経歴

・1965年に福岡県福岡市で生まれる
・福岡市立博多工業高等学校(在学中に起業に興味を持つ)
・高校卒業後は出版社に籍を置きながら不動産関係の専門学校に入学
・福岡市内の不動産会社「新日本不動産」に就職
・25歳でシノハラ建設システム(現在のシノケングループ)を設立
・2002年12月にジャスダック上場

シノケングループ・篠原英明さん

上場している投資用不動産販売会社を比較(国内・新築系)

会社名 売上高 営業利益 自己資本 自己資本比率
シノケングループ952.13億円88.85億円414.75億円47.0%
FJネクスト729.88億円73.51億円538.69億円63.8%
グローバル・リンク・M268.40億円13.65億円44.78億円23.5%
プロパティエージェント275.23億円20.93億円71.41億円25.5%

トップの売上です。自己資本比率の高さもプラス要素です。

FUELのアカウントで投資できる4サイト

サービス名概要
FUEL
オンラインファンド
上場企業を中心とする様々なファンドを募集。
直近ではさくらさくプラス関係の保育園ファンドを募集。
CRE Funding 東証一部CREの物流不動産ファンドに投資できる。
すでに11件のファンドを募集&完売済み。
DL FUNDING 東証一部ディアライフのファンドに投資できる。
2021年6月にサービス開始。
高島屋
ソーシャルレンディング
高島屋FPが組成するファンドに投資できる。
2021年6月にサービス開始。
(仮)シノケン
ソーシャルレンディング
シノケングループのアパートファンドに投資できる。
サービス開始時期は未定。

どのサービスも非常に魅力的です。

参考記事
FUELオンラインファンドに独自インタビュー
CRE Fundingの評価と特徴
ディアライフの業績と事業内容など(DL FUNDINGについて)
高島屋グループのソーシャルレンディングが開始について

カナメ先生の見解

FUELがまたしても大手企業との提携による専門サイトを発表しました。

企業の信頼性は申し分ありませんが、CRE FundingやDL FUNDINGよりも利回りが高くなってくれると嬉しいところです。

サービス開始時期と初回ファンド情報の発表が待ち遠しくなります。

また、7月31日まで「新規口座開設するだけで現金1,000円がもらえるキャンペーン」を実施中です。

FUELオンラインファンドの公式サイト

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[3258] no name(2021-06-27 15:28:46)
2.5%以上になるかどうかだなぁ・・・・。
[3214] no name(2021-06-26 15:07:03)
御回答頂き、有難うございます。DL以外の募集開始を楽しみにしています。ただし、利回りは低めになるのでしょうね。
[3210] カナメ先生(2021-06-26 14:15:36)
信頼性に関しては「DL」「高島屋」「シノケン」の3サイトともA+です。
ただし、現時点ではファンドが出ていないので判断できない状況です。
ファンド数が増えてきたら「募集額、利回り、運用期間、担保」などから総合的に判断したいと思います。
[3209] no name(2021-06-26 13:38:37)
CREはカナメ先生からA+の最高評価を付与されていますが、その他の提携事業者については如何でしょうか。サービスが始まったばかりですが、ぜひ評価をお願いします。
[3206] no name(2021-06-26 12:38:20)
カナメ先生がおっしゃる通り、どう利回りを設定するかが肝でしょうね。
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