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不動産クラファン「ぽちぽちファンディング」ってどうなの?利回り・評価・特徴など

投稿日:2020年9月12日 | 執筆:カナメ先生
ぽちぽちFUNDING

新たな不動産クラウドファンディングサービス「ぽちぽちファンディング」が開始しました。創業50年を超える安定企業が提供する不動産クラウドファンディングの特徴を説明します。

基本情報

名称ぽちぽちファンディング(ぽちぽちFUNDING)
種類不動産クラウドファンディング
運営アイディ株式会社
代表池田 昌宏
住所東京都品川区東大井2-13-8 ケイヒン東大井ビル 10F

ぽちぽちFUNDINGのスキーム図

運営元は創業50年を超える安定企業

運営はアイディ株式会社です。城南エリアを中心に投資用不動産(アパート・マンション)の建築・販売などを行っている企業で、年間300戸以上の自社商品開発で培った設計のノウハウと建築の実績を持ちます。

https://www.idg.co.jp/

沿革
1969年04月創業(池田孝一)
1979年06月設立
1988年12月宅地建物取引業免許取得
2005年02月二級建築士事務所登録
2007年08月マンション管理業者免許取得
2012年08月一級建築士事務所登録
2015年01月旅館業営業許可取得
2018年06月不動産特定共同事業許可取得
2019年04月新社長に池田昌宏が就任

着々と業務を拡大しています。

グループ企業の業績
グループ企業であるアイディプロパティの2018年12月31日現在の決算公告は以下の通りです。株主資本6,170 万円、当期純利益737万円です。
アイディプロパティの従業員数は61名です。

アイディプロパティの第17期決算公告

どのようなファンドが募集されるのか?利回りは?

COLEDの運用実績

上記2ファンドはアイディ株式会社が提供している不動産小口化商品「COLEAD」の運用実績です。COREDは最低投資額が50万円からになります。
この条件に近いものが提供されると予想されます。

また、公式サイトには「古くなった家屋や空家などを、リノベーションした物件を主に扱う予定」と書かれています。

優先劣後方式を採用
ぽちぽちファンディングの優先劣後方式

他の不動産クラウドファンディングと同じく優先劣後方式を採用しています。
この図の説明通りに「劣後出資30%」で「利回り5.0%付近」だとするとかなりの好条件ファンドとなります。

代表者「池田昌宏」さんはどのような人物か?

・池田昌宏(いけだまさひろ)
・1969年10月
・2019年4月に社長就任
・趣味:ヨット、スキー、ドライブ

Youtubeチャンネルを持っています。

池田昌宏さんのYoutube動画

カナメ先生の見解

またしても新しい不動産クラウドファンディング事業者が増えました。
投資家にとって選択肢が増えることは嬉しいことですが、変な事業者には投資しないように注意しなければなりません。

「ぽちぽちファンディング」は大手ではありませんが、実績のある中堅不動産会社が運営しているので面白味があるサービスです。大手に比べると「リターンとリスク」が同時に少しずつ高くなりそうです。

中堅不動産クラファン好きな投資家にはちょうど良いラインですね。

注目の不動産クラウドファンディング事業者
サービス名説明
CREAL人気&実績No.1の不動産クラファン。
TREC FUNDINGトーセイが運営する新サービス。初回案件は利回り7.0%。
Rimple東証一部上場企業プロパティエージェントが運営。
FANTAS約2年間の実績を持つ不動産クラファン。安定募集が魅力。
ジョイントアルファ売上996.7億円を誇る穴吹興産が運営。ファンドが少ない。
ぽちぽちファンディング中堅不動産会社による新サービス。

ぽちぽちファンディングの公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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https://pochipochi.jp/news/40
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