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オーナーズブックが3ヶ月ぶりにファンド募集!利回り3.5%×上場企業関連×6億円

投稿日:2020年8月20日 | 執筆:カナメ先生
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横浜市中区オフィス第1号第1回のイメージ画像

新型コロナの影響でしばらくファンド募集を控えていたオーナーズブックから3ヶ月ぶりにファンド募集の発表がありました。

募集開始は 8月20日 12:00 です。

ファンドの基本情報

ファンド名横浜市中区オフィス第1号第1回
利回り3.5%
運用期間37ヶ月
募集金額6億円
募集開始2020年8月20日 12:00
募集方式先着方式
借手株式会社ファンドクリエーション
担保あり(抵当権)
資金使途定め無し
返済原資担保物件の売却を想定

借手について
・ファンドクリエーションはファンドクリエーショングループの主要子会社
・親会社のファンドクリエーショングループはJASDAQ上場企業
・ファンドクリエーションの代表はグループ代表と同じ田島克洋氏

担保情報
不動産担保の財務構造

所在地横浜市中区桜木町3丁目7番2号
構造・種類地下1階付10階建のオフィスビル
竣工1993年5月
状態維持・管理の状態は良好
アクセス桜木町駅 徒歩3分(220m)
評価額8億円
LTV75.0%

カナメ先生の見解

最近は「信頼性トップクラスのオーナーズブックと言えども、ここまで募集が少ないと評価を下げざるを得ない」と考えていたのですが、今回の大型ファンド募集でしばらく評価の変更は保留となりそうです。

・悪くない利回り(3.5%)
・長めの運用期間(37ヶ月)
・上場企業の主要子会社への融資
・LTV75%のシニアローン
・JR桜木町駅から220mの好立地

個人的には非常に好みの案件です。しかも、6億円の大型募集です。

さすがに即完売にはならないと思われるので、投資希望の方はすぐにデポジット入金して投資準備を行いましょう。私はランチ後に埋まっていなければ投資しようと考えています。

追記
13時にチェックしたところまだ3億円ほどしか埋まっていなかったため100万円の投資を行いました。デポジット口座への入金反映はSBIネット銀行の振込手続き完了から15分ほどかかりました。入金はメールで通知が届きます。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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