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シーラファンディングから第4号ファンドが登場!利回り5.08%の好条件

投稿日:2020年5月23日 | 執筆:カナメ先生
SYNEX HIGASHI-KANAGAWAの外観

シーラファンディング(SYLA FUNDING)から第4号ファンドが登場しました。先着式、利回り5.08%、募集開始は2020年6月1日(月)の12:00からです。

ファンド詳細情報

ファンド名SYNEX HIGASHI-KANAGAWA(シーネクス東神奈川)
利回り5.08%
運用期間6ヶ月(2020年7月1日~2021年12月31日)
分配金支払日2021年1月20日
募集金額1,850万円
募集開始2020年6月1日(金)12:00

物件情報
物件名SYNEX HIGASHI-KANAGAWA(シーネクス東神奈川)
総戸数41戸
構造鉄筋コンクリート(5階建)
築年月2017年4月
所在地神奈川県横浜市神奈川区新町297-4
アクセス京浜急行本線「神奈川新町」駅 徒歩4分

シーネクス東神奈川の外観 シーネクス東神奈川のエントランス シーネクス東神奈川のキッチン シーネクス東神奈川の室内

余裕のある3割の劣後出資比率

SYLA FUNDING(シーラファンディング)の優先劣後方式説明図

SYLAの劣後出資比率は3割です。
つまり、価格下落の3割まではSYLAが負担します。
不動産クラウドファンディングの中では最高レベルの劣後出資比率です。

過去のファンドよりも大幅に好条件

募集開始 No ファンド名 利回り 運用期間 募集金額 倍率
2019年12月13日 1号 SYFORME
KOMAZAWA-DAIGAKU
4.42% 3ヶ月 1,855万円 330%
2019年12月13日 2号 スカイコート原宿 4.56% 3ヶ月 1,540万円 440%
2020年02月01日 3号 SYFORME
KEIKYU-KAMATA
4.26% 3ヶ月 1,750万円 446%
2020年06月01日 4号 SYNEX
HIGASHI-KANAGAWA
5.08% 6ヶ月 1,850万円 募集前

ずいぶんと条件が良くなりました。
利回りアップだけでなく、運用期間の延長も嬉しいところです。
そして、当選方式が抽選方式から先着方式に変わりました。

カナメ先生の見解

○ 利回り 5.08%
○ 運用期間 6ヶ月
○ 築浅、好立地、ハイグレード
○ 3割の劣後比率

1~3号ファンドでも「買い」だと判断していたため、4号で条件が大幅アップとなり、ますます「投資したいファンド」になりました。先着方式なのでクリック合戦が心配ですが、まだ新規事業者なのでチャンスはあります。

評価A-SYLA FUNDING(シーラF)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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