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SYLA FUNDINGから第3弾ファンドが登場!利回り4.26%だが投資するべきか?

投稿日:2020年1月27日 | 執筆:カナメ先生
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FUNDING(シーラファンディング)の第3弾ファンド

注目の新規不動産クラウドファンディング事業者SYLA FUNDING(シーラファンディング)から第3弾ファンドが発表されました。

ファンド情報

ファンド名SYFORME KEIKYU-KAMATA
利回り4.26%
運用期間3ヶ月
方式抽選式
募集開始2020年2月1日
募集金額1,750万円
最大投資額100万円/人
投資先投資用ワンルームマンション
場所東京都大田区(駅徒歩10分)
竣工2018年11月
状況入居中
契約期間2020年3月1日~2020年5月31日
分配金支払日2020年6月30日

今回も築浅かつ好立地のハイグレードマンションです。

余裕のある3割の劣後出資比率

FUNDING(シーラファンディング)の優先劣後方式説明図

SYLAの劣後出資比率は3割です。
つまり、価格下落の3割まではSYLAが負担します。
不動産クラウドファンディングの中では最高レベルの劣後出資比率です。

SYLA FUNDINGのファンド募集履歴

募集開始 No ファンド名 利回り 運用期間 募集金額 倍率
2019年12月13日 1号 SYFORME
KOMAZAWA-DAIGAKU
4.42% 3ヶ月 1,855万円 330%
2019年12月13日 2号 スカイコート原宿 4.56% 3ヶ月 1,540万円 440%
2020年2月1日 3号 SYFORME
KEIKYU-KAMATA
4.26% 3ヶ月 1,750万円 募集前

カナメ先生の見解

○ 利回り 4.26%
○ 築浅、好立地、ハイグレード
○ 3割の劣後比率
△ 抽選式
× 資金拘束期間の長さ(約4ヶ月半)

リスクとリターンのバランスを考えると堅実な投資家にとってはぜひ投資したいファンドと言えます。クリック合戦が苦手な人にとっても「都度入金&限度額あり」の抽選式は嬉しいところです。

評価A-SYLA FUNDING(シーラF)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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