SAMURAI FUNDがリニューアル記念ファンドの情報を公開しました。
利回り7.0%の魅力的なファンドですが、安全性の面で不安がないのか分析します。
加えて2つのキャンペーン情報も紹介します。
| ファンド名 | リニューアル記念ファンド（1次募集） |
|---|---|
| 利回り | 7.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 2億5000万円 |
| 募集開始 | 2020年1月27日 |
| 担保 | 無し |
| 保証 | 有り（日本保証による債務保証、個人による連帯保証） |
| 借手 | ブルーマウンテン株式会社（以下、BMC） |
| 資金使途 | BM社が沖縄県の不動産を担保の借入している資金の借り換え |
| 返済原資 |
①対象不動産の売却資金（BMCが保有する不動産の売却） ②借り換え資金（金融機関等） |
融資金総額は2億5000万円を予定しています。
1次募集で1億5000万円、2次募集で1億円を募集します。
この時点では「借り換えなのに沖縄県の不動産は担保に設定できないのか」という部分が気になります。
| 会社名 | ブルーマウンテン株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂3-8-8 赤坂フローラルプラザ4階 |
| 設立 | 2010年6月 |
| 代表 | 植木 正光 |
| 業務 |
(1) 不動産の仲介業務 (2) 収益不動産、土地等購入および流動化業務 (3) 不動産の投資・活用のコンサルティング業務 |
| HP | http://bmc-aoyama.net/ |
一般的な不動産業務です。
不動産再生流動化事業に力を入れているようです。
ネット上での評判等は見つかりませんでした。
まずは日本保証の業績を確認します（Annual Report 2019より）。
2019年3月31日に終了した1年間のデータです。
| 総資産 | 383.8億円 |
|---|---|
| 総負債 | 206.5億円 |
| 資本 | 177.2億円 |
| 貸倒引当金 | 20.2億円 |
| 営業収益 | 92.6億円 |
|---|---|
| 営業利益 | 33.9億円 |
| 税引前利益 | 34.2億円 |
| 当期利益 | 17.2億円 |
素晴らしい業績です。2019年11月発表のデータによると合計債務保証残高は2,082億円もあるということですので、債務保証の審査が甘ければ大きな打撃を受ける可能性はありますが、現時点では保証会社として機能していると判断できます。
基本的には「1年後に日本保証が正常運営していればOK」というファンドです。
(1) ブルーマウンテン株式会社が未払い
(2) 日本保証が未払い
1年以内に上記2社でトラブルが起こらないかぎり返済されるため、リスクは低めに抑えられていると言えます。ただし、担保が無いので万が一が起きた際は元本がゼロになる可能性があることは注意してください。
| 名称 | 新規口座開設キャンペーン |
|---|---|
| 期間 | 2020年2月29日（土）まで |
| プレゼント | 1,000円分のAmazonギフト券 |
| 条件 | 上記期間内に新規口座開設が完了 |
口座開設だけで1,000円が貰える超お得なキャンペーンです。
好評につき1ヶ月延長となりました。
| 名称 | SAMURAI FUNDサイトリニューアル記念キャンペーン |
|---|---|
| 期間 | 2020年1月8日（水） ～ 2020年2月29日（土） |
| プレゼント |
・期間内の総投資額30万円以上 ⇒ 1,000円（最大0.33%） ・期間内の総投資額50万円以上 ⇒ 2,000円（最大0.40%） ・期間内の総投資額100万円以上 ⇒ 投資額の0.5％ （例：100万円の場合は5,000円） |
| 条件 | 上記期間内に累計30万円以上を投資 |
まだSAMURAI FUNDの口座を持っていない人は「口座開設で1,000円」「キャッシュバックキャンペーンで最大0.5%」「利回り7.0%の好条件ファンド（募集額も大きい）」のトリプルチャンスです。
| 評価 | B+ | Alterna Bank（オルタナバンク）の公式ホームページ |
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