COZUCHIから箱根町強羅のホテル用地ファンドが登場しました。
利回り7.0%かつ早期売却できればアップサイド報酬が期待できるファンドです。
ただし、特別優先権を持っている人のみ応募可能なので注意してください。
| ファンド名 | 箱根町 強羅 事業用地 |
|---|---|
| 利回り | 7.0%（キャピタル 6.9% ＋ インカム 0.1%） |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集金額 | 1.75億円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2023年2月26日 19:00 ～ 2月28日 13:00 |
| 備考① | 劣後出資比率 10.3% |
| 備考② | キャピタルゲインの25%を上限なしで配当 |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町強羅 |
|---|---|
| アクセス | 箱根登山電車「強羅」駅 徒歩9分 |
| 種別 | 土地 |
| 面積 | 1606.61㎡（約486坪） |
| 容積率 | 約200% |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
・募集全額が特別優先募集
・1人あたりの申し込み上限額は1,750万円
・特別優先権を持っている人には2月26日に案内メールが届いている
・首都圏からのアクセスがよい温泉地として有名な箱根
・箱根町の中でも中心である強羅エリア
・近くには「強羅花壇」などの一流旅館や一流ホテルがある
・前面道路は幅員8ｍ
・敷地間口は約50ｍ
・形状は概ね整形地
・温泉の引き込みが可能な土地
・486坪の十分な広さ
・箱根登山電車「強羅」駅から徒歩9分の立地
箱根は子供の頃には毎年行っていましたが、現在首都圏に住んでいない私には需要がピンときません。
それでも、
・1.75億円という規模感
・ホテル開発用地に適した条件
・利回り7.0%＋アップサイド報酬への期待
という要素を考えると魅力的なファンドに感じます。
分散投資を心掛けながらも、いつもより少し多めに投資しようと思います。
特別優先権限定ファンドという言葉に惹かれてしまっている部分もあります。
| 評価 | A | COZUCHI（こづち）の公式ホームページ |
|---|
