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利回り7.0%!CAMPFIRE Owners×COZUCHIの協働ファンド第1号

投稿日:2022年11月29日 | 執筆:カナメ先生
三芳物流インフラEXITファンド

CAMPFIRE Ownersから「COZUCHI」との協働ファンドが登場しました。
利回り7.0%の好条件となっています。

ファンドの基本情報

ファンド名三芳物流インフラEXITファンド(COZUCHI FUND1号)
利回り7.0%
運用期間4ヶ月
募集金額3.6億円
募集方式先着
募集期間2022年12月1日~12月16日 17:00
資金使途物流施設開発用地の購入資金
担保あり(不動産担保)
保証あり(連帯保証)

株式会社アドセットが100%出資するSPC「Gryphon2合同会社」への貸付です。資金使途は「物流施設開発用地の購入資金」に限定されています。

三芳物流インフラEXITファンドのスキーム図

Gryphon2合同会社の投資計画

・投資物件は三芳スマートIC傍の物流施設開発用地(約2,400坪)
・すでに外資系不動産ファンドへの売却契約締結済み(EXITファンド)
・融資実行は「開発許可の取得」を条件としている(リスクを低減)
・実質的には売却までの「つなぎ融資」

Gryphon2合同会社の投資計画図

貸付先親会社のアドセットについて

社名株式会社アドセット
住所東京都中央区新川2-3-1 セントラルスクエア3F
設立2014年11月18日
代表石田 周良
免許宅地建物取引業免許 東京都知事(2)97455
URLhttps://adset.co.jp/

COZUCHIの関わり方

・TRIAD社 = ファンド審査に係る助言
・LAETOLI社 = ファンド組成に係る助言&マーケティング支援

TRIAD社は「CAMPFIRE Owners」を運営する「株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL」に出資しています。

TRIAD×CAMPFIRE Owners×LAETOLIの関係性

カナメ先生の見解

CAMPFIRE Owners×COZUCHIの協働ファンドです。
これは注目しないわけにはいきません。

・売買契約済み
・開発許認可を取得後に融資
・期間が短い(4ヶ月のつなぎ融資)

などの条件からリスクはかなり低い案件となっています。

大人気不動産クラファンサービスであるCOZUCHIが「CAMPFIRE Ownersと協働する目的」については近日中に記事化します。

評価BCOMMOSUS(コモサス)の公式ホームページ

関連記事:CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤーオーナーズ)

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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