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驚き!COZUCHIの36億円ファンドとCREALの11億円ファンドが当日完売

投稿日:2022年5月12日 | 執筆:カナメ先生
SOLD OUT(完売)

2022年5月5日に募集された「COZUCHI」の36億円ファンド(代々木公園事業用)はなんと当日完売となりました。

また、その5日後に募集され、36億円ファンドの影響が懸念されていた「CREAL」の10.98億円ファンド(ロジスティクス綾瀬)も無事に当日完売となりました。

COZUCHIの36億円ファンドの該当と募集結果

ファンド名代々木公園事業用地
利回り10.0%(キャピタル9.9%+インカム0.1%)
運用期間12ヶ月
募集金額36億円
募集方式先着
募集期間 2022年5月5日 12:00 ~ 2022年5月24日 13:00
備考①劣後出資比率22.6%
備考②キャピタルゲインの25%を上限なしで配当
事業者株式会社TRIAD

募集結果
・12時02分 = 10.1億円(28.1%)
・12時50分 = 29.2億円(81.1%)
・13時15分 = 31.5億円(87.5%)
・14時25分 = 34.5億円(95.8%)
・15時28分 = 36.0億円(完売)

約3時間半で完売となりました。恐ろしい人気です。

[関連記事] COZUCHIの代々木公園事業用地ファンドを徹底分析

CREALの10.98億円ファンドの該当と募集結果

ファンド名(仮称)CREAL ロジスティクス綾瀬
利回り5.5%(インカム2.0%+キャピタル3.5%)
運用期間24ヶ月
募集方式先着
募集金額10億9,800万円
募集開始2022年5月10日(火)20:00
備考劣後出資比率 4.8%

募集結果
開始1時間で96%を超え、1時間半で完売となりました。
COZUCHIの影響が懸念されましたが、さすが上場企業の信頼性です。

[関連記事] CREALの利回り5.5%物流施設ファンドに投資するべきか?

カナメ先生の見解

CREALが2018年12月に募集したホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ(8.8億円)が完売までに約24日間かかったことを考えると恐ろしい人気です。

以下の要因が考えられます。

・両ファンドとも利回りが高い
・不動産クラファン投資家の総数が増えた
・SBIソーシャルレンディング投資家の資金が流れた
・CREALの東証グロース市場上場で信頼性アップ(2022年4月28日)
・COZUCHI&TRIADの適切な情報公開による信頼性アップ

これだけの集金力が公になると、市場の加熱が不安になります。

しかし、不動産クラファンの市場規模が1,000億円以下であることに対して、J-REITの市場規模は約17兆円もあります。

不動産クラファンに不動産市場を動かすほどの影響力はありません。

不動産クラファン投資家としては事業者の信頼性と各ファンドの投資物件をしっかりと吟味して、堅実な投資を続けることが重要です。

評価ACREAL(クリアル)の公式ホームページ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[1100] no name(2022-05-13 09:34:05)
>1077
抽選。。。
抽選???
[1079] no name(2022-05-12 19:58:15)
な、なんのこっちゃ?!
大事なことなので2回言いました的な??
[1077] no name(2022-05-12 19:05:50)
抽選に参加した人、キャンセルもできないのに、、
今回の追加募集もさんかできないばかばかしい
[1073] no name(2022-05-12 17:23:14)
大丈夫だぁ

どうだ安心したか

[1068] no name(2022-05-12 16:37:06)
しかも申込金額間違いな

ところで、ここで大丈夫と言われた安心するのだろうか・・

[1067] no name(2022-05-12 16:10:04)
1062
大丈夫とは?
36億中の9千万でしょ 想定内だよ
本日19時から再募集します
[1062] no name(2022-05-12 15:23:11)
代々木のファンド、9000万のキャンセルがありましたが、大丈夫でしょうか。。。
[1050] カナメ先生(2022-05-12 13:40:09)
> 1048さん
たしかにそれは大きいです。
情報ありがとうございます。
[1048] no name(2022-05-12 13:25:33)
クリアル大型案件満額成立は、直前に他の複数ファンドが償還されたのも大きいでしょうね
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