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ASSECLIの10号記念ファンドが登場!利回り8.0%で募集額1.5億円の大型ファンド

投稿日:2021年7月6日 | 執筆:カナメ先生
ASSECLI 千葉県市川市#10ファンド

ASSECLIの10号記念ファンドが登場しました。
利回り8.0%、運用期間12ヶ月、募集金額1億5,300万円の大型ファンドです。

ファンド情報

ファンド名千葉県市川市#10ファンド
募集開始2021年7月14日(水)18:00
募集方式先着順
募集金額1億5,300万円
利回り8.0%
運用期間12ヶ月
優先劣後あり(劣後出資 15%)

投資物件情報
所在地千葉県市川市(詳細は会員限定情報)
アクセス 京成本線「京成八幡」駅 徒歩19分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩20分
JR総武線「本八幡」駅 徒歩22分
土地526.62㎡(159.30坪)
建物収益アパート2棟
状況全40室中37室入居中(戸数稼働率92.5%)

特徴① 優先劣後方式を採用

ASSECLIの優先劣後方式スキーム図

投資家の安全性を高めるために優先劣後方式を採用しています。

対象ファンドに損失が派生した場合、劣後出資分から損失を負担する仕組みになっているため、投資家の元本の安全性が高まります。

当ファンドの劣後出資比率は15%です。

特徴② 将来性のあるエリア「千葉県市川市」

千葉県市川市の人口推移グラフ

・人口推移は年々増加傾向
・利便性&住環境の良さから今後も安定した人口推移が予想される
・3路線利用できる事から都内へのアクセスが非常に良い
・都営新宿線は始発駅であり、乗り換えなしで29分で新宿へアクセスできる
・2013年に押上から移転してきた京成電鉄の本社がある

特徴③ リノベーションで価値を高める

現時点でも全40室中37室入居中という悪くない状況ですが、外観や室内の修繕工事を行うことでバリューアップを図ります。

ASSECLIの運営会社「エボルゾーン」について

社名株式会社エボルゾーン
所在地東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階
免許・登録 宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第3061号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク : 認定番号17002775(03)
役員 代表取締役会長 : 藤本 保雅
代表取締役社長 : 北野 孝
取締役 : 千々岩 典久
設立2011年6月
従業員数70名(グループ全体)

プレミアムバリューバンク(エボルゾーン)の決算公示

プレミアムバンクはエボルゾーンの旧社名(2020年12月変更)です。
2018年9月の決算情報では、純利益1,781万円、株主資本19億9,554万円です。
最新の決算情報は見つかりませんでした。

カナメ先生の見解

ソーシャルレンディングに比べると透明性が高く、投資しやすいことが魅力の不動産クラファンですが、中堅企業が運営する不動産クラファンの投資判断が難しいところです。

「リターン」と「運営会社リスク&ファンドリスク」のバランスが重要になります。

ASSECLIは運営が上場企業ではないので、集中投資は避けることをおすすめします。

ASSECLI(アセクリ)の公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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