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オーナーズブックが5億円ファンドを3時間で完売!信頼性の高さを見せつける

投稿日:2020年12月19日 | 執筆:カナメ先生
西新宿K-1ビルの写真

12月18日に募集開始されたオーナーズブックの5億円ファンドが約3時間で完売となりました。メザニンローンにも関わらず5億円ファンドが即完売とは驚くべき信頼性の高さです。

ファンドの基本情報

ファンド名新宿区オフィス第3号第1回
利回り5.1%
運用期間25ヶ月
募集方法先着方式
募集総額5億円
募集開始日2020年12月18日(金)
融資先株式会社紅心
担保あり(第二順位根抵当権)

不動産担保情報
所在地東京都新宿区西新宿7丁目2番6号
アクセス新宿駅 徒歩6分
構造地下1階付9階建のオフィスビル
築年月1986年10月(維持・管理は良好)
LTV73.3%(シニア 56.4% / メザニン 16.9%)

新宿区オフィス第3号第1回の財務構造

オーナーズブック(OwnersBook)とは

オーナーズブックの経営陣・岩野達志社長など

好業績の上場企業ロードスターキャピタル(売上高151億円)が運営するソーシャルレンディングサービスです。2014年にサービス開始しており、ソーシャルレンディング業界では長い運用歴を誇ります。

一番の特徴は不動産のプロフェッショナルによる不動産査定能力の高さです。申し分のない実績を持つ優秀なスタッフの目利き力により、サービス開始から今まで貸し倒れ0件となっています。

最近のオーナーズブック

オーナーズブックの募集額推移グラフ・2020年(月別)

オーナーズブックの2020年募集額推移グラフ(単位:万円)です。新型コロナが広がりはじめた3月あたりからファンド募集を控えていましたが、8月頃から募集を再開しました。

また、オーナーズブックと言えば4.0%~4.5%の利回りを中心としており、利回り5.0%のファンドはレアなイメージでしたが、最新3ファンドは全て利回り5.1%と投資家にとっては嬉しい条件になっています。

カナメ先生の見解

個人的にオーナーズブックは「ソーシャルレンディング投資においてメインにするべき事業者の1つ」だと考えているので、新型コロナの影響でオーナーズブックがファンド募集を控えはじめたときは非常に不安になりました。

最近では元通り以上の水準になっておりホッとしています。

しかも、3ファンド連続で利回り5.1%が続いており、投資家にとっては非常にありがたい状況です。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[9744] no name(2020-12-19 18:11:14)
やっぱり担保査定力の高さですね。
担保を確実に取れていればデフォルト率も低くなるということですかね。
担保が甘いと借り手は、返さず逃げたくもなる。
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