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FUELの新ファンド!利回り3.0%で東証プライム上場企業の子会社に融資ができる

投稿日:2023年4月18日 | 執筆:カナメ先生
(本記事はアフィリエイトURLを含みます)
FUEL 高島屋FPファンド6号(大分県サ高住)

5ヶ月ぶりにFUEL(高島屋ソーシャルレンディング)からファンド募集が公開されました。東証プライム上場企業の子会社に対する貸付ファンドです。

ファンド詳細情報

ファンド名高島屋FPファンド6号(大分県サ高住)
利回り3.0%
運用期間4ヶ月
募集金額4,330万円
募集方式先着方式
募集期間2023年4月21日 19:00 ~ 4月24日 23:00
事業者高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社
貸付先株式会社JPMCファイナンス(株式会社JPMCの100%子会社)
担保無し
保証無し
資金使途 サ高住の建設資金および諸費用に対するつなぎ融資として、サ高住オーナーに貸付を行う。
返済原資 サ高住オーナーは完工金に対する公的金融機関からの融資及び補助金を利用して弁済を行う予定。

高島屋FPファンド6号(大分県サ高住)のスキーム図

物件情報
物件名やさしえ中津
所在地大分県中津市 大字下池永 826
敷地面積2391㎡
延床面積 1809㎡
種別住宅(サービス付き高齢者向け住宅)
竣工2023年3月
構造木造 2階建
設計瀬口建築設計事務所
施工伊藤建設株式会社
賃貸借契約株式会社JPMCと約35年の固定賃料契約

最終貸付先の投資物件であり、担保物件ではありません。

貸付先「JPMCファイナンス」について

東証プライム上場企業「JPMC」の完全子会社です。
JPMCは賃貸住宅の一括借り上げを専業としています。

JPMCの2022年12月期決算
売上高562.27億円
営業利益23.87億円
純利益15.90億円
自己資本76.03億円
自己資本比率42.3%

ROE20%以上かつ、安定した利益を上げ続けている超優良企業です。

カナメ先生の見解

無担保&無保証ではありますが「東証プライム上場企業の完全子会社に利回り3.0%で貸付ができる」ということを考えると、非常に良いファンドです。

評価B+FUELオンラインファンドの公式ホームページ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[6384] no name(2023-04-21 19:09:44)
今まで投資していなかったが、他のファンドの抽選が外れまくっているので、初投資。
しかし、直ぐに満額。1分もかかっていないのではないだろうか?数十秒か?
今回は運良く投資出来たが、事前入金制のところは、出資出来ないリスクもある。
ここは、指定銀行なら出金手数料がかからないが。投資出来ずに出金手数料がかかるところは、投資は非常にし難い。
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