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利回り10%+会員登録で2,000円!利回り不動産のゴルフスタジオ開発ファンド

投稿日:2022年10月13日 | 執筆:カナメ先生
利回り不動産31号ファンド

利回り不動産から過去最高利回り10.0%のファンドが登場しました。
投資不動産やリスクを分かりやすく解説します。

[参考ページ]
利回り不動産の特徴と評価(ふどクラ研究所)

ファンド基本情報

ファンド名利回り不動産31号ファンド
利回り10.0%
運用期間12ヶ月
募集金額8,550万円
募集開始2022年10月19日 20:00
募集方式先着式
劣後出資比率10%

投資物件
・EGAiゴルフスタジオへのリーシングを行う事業
・当ファンドでは「土地取得&開発許認可」までを行う(フェーズ1)
・償還後に募集予定のフェーズ2では「開発&リーシング」を行う
・劣後出資比率は10%(事業総額9,500万円)
・最寄り駅は中延駅(東京都品川区)

EGAiゴルフスタジオの運営会社

会社名株式会社アースアカデミー
URLhttps://www.earth-academy.net/
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋東3-15-1
東京支店東京都品川区北品川5-6-1 1F
創業2014年12月5日
代表者阿部政樹
従業員数60名(アルバイト・トレーナー含む)
事業 ゴルフスクール&ゴルファサイズ(26店舗)
EGAiゴルフスタジオ
ヨガ教室
アーストライアスロン / インドアトライアスロン
フットサル&バーベキュー(2023年春OPEN予定)

・30以上のスクールを展開するそれなりに大きな会社
・上場を目指している(Wantedlyより)
鈴木雅仁氏佐藤奨氏が在籍
・決算公示は無し

カナメ先生の見解

勢いのある会社(インドアゴルフ事業)へのリーシングを目的としてファンドです。

・利回り10%は魅力的
・アースアカデミーの信頼性は決して高いとは言えない
・価値のある土地への出資であること(保全性)
・フェーズ1は土地の状態なので流動性が高い

このあたりのバランスを考えて投資金額を決めてください。
原則として「高利回り=ハイリスク」であることは忘れないでください。

なお、10月末までに利回り不動産に新規会員登録をすると、2,000円分のワイズコインが貰えるキャンペーンを実施中です。

利回り不動産の公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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