カナメ先生
大事な資産を年5~7%で安全に増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(17)メリット(9)リスク(10)上級レッスン(41)BLOG(118)掲示板運営者紹介
会社格付ランキング各社データ比較最新ファンド一覧経営者分析延滞・貸倒評判

SBISLで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング

投稿日:2018年9月22日 | 執筆者:カナメ先生
重要度 ★★★★★
ここがポイント!
  • どのファンドも十分に投資対象になる。できるだけ分散したほうが良い。
  • 不動産担保ローン事業者ファンドPlusが一歩リード。
  • 延滞が起きた不動産バイヤーズLFも未だに投資する価値があると判断。
  • 匿名化廃止になれば不動産デベロッパーズLFの信頼性が大幅アップする。

SBIソーシャルレンディングのサイト画像

なんとか順位をつけてみました!

SBIソーシャルレンディングのファンドはどれも安心感が高く、順位を付けるのは非常に難しかったのですが、なんとか決定しました。ランキング上位に投資額が集中しすぎないように注意してください。

順位 参考案件名 利回り 運用
期間
募集額 手数料 貸出
金利
1位 SBISL不動産担保ローン
事業者ファンドPlus 19号
6.5% 12ヶ月 12億円 1.0% 7.5%
2位 SBISL不動産バイヤーズ
ローンファンド 25号
6.5% 12ヶ月 3.2億円 1.0% 7.5%
3位 SBISLメガソーラーブリッジ
ローンファンド 16号
7.0% 18ヶ月 18億円 1.5% 8.5%
4位 SBISLバイオマスブリッジ
ローンファンド 4号
7.0% 24ヶ月 15億円 1.5% 8.5%
5位 SBISL不動産ディベロッパーズ
ローンファンド 7号
7.0% 24ヶ月 7.3億円 1.5% 8.5%

※同じファンド名であっても「号」ごとに条件が異なりますので注意してください。

1位:SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus

SBISLが継続的に募集している主力ファンドのPlus版です。実質LTV70%以下という保全性の高さがこのファンドの一番の魅力です。また、普段は3.2~4.7%の利回り案件が、Plusのときだけは利回り6.5%で投資できるチャンスです。

ただし、「SBISL自身が担保評価を行っているわけではない」というリスクがある点は認識しておく必要があります。

2位:SBISL不動産バイヤーズローンファンド

1位の「不動産担保ローンファンド」に対して、「ローン会社を挟まずにSBISLが不動産関連業者と直接取引したもの」がバイヤーズローンファンドのスキームです。全体的なLTVは75%程度で、手数料の低さ(1%)も魅力です。

7月9日に大規模な延滞を発表しましたが、回収状況を見るかぎり、まだ十分に投資する価値のあるファンドだと考えています。

3位:SBISLメガソーラーブリッジローンファンド

グリーンインフラレンディング事件ですっかり不人気になっている再生可能エネルギー案件ですが、太陽光発電がビジネスとして非常に手堅いという事実に変わりはありません。

再生可能エネルギー開発のプロ集団である玄海インベストメントアドバイザーと協業である点で安心感が高まりますが、不動産担保案件に比べるとリスクは高くなります。その分の「利回り+0.5%」でしょう。

4位:SBISLバイオマスブリッジローンファンド

3位の「メガソーラーブリッジローンファンド」と同じく玄海インベストメントアドバイザーとの協業ファンドです。売電価格は太陽光(16号が36円/kWh)より高い39円/kWh(4号)です。

太陽光と比べて「開発難度が高い」「運用期間が長め」などの理由から4位になりましたが、「24時間発電可能」といった優位性もあります。

5位:SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド

「高利回り+ロスの少ない長期運用+別会社の連帯保証あり」というメリットがあるので、少しでも利回りを上げたい方にはオススメの案件です。

デメリットは新規開発案件なので、貸出先&連帯保証人が両社が破綻した場合に、担保売却で融資額の100%を回収することが難しい点です。匿名化が廃止され連帯保証の会社名が分かればランクアップする可能性が高いと思います。

関連記事:SBIソーシャルレンディング

SBIソーシャルレンディングの安全性と評価
織田貴行さんの経歴・評判 | SBIソーシャルレンディング
SBIソーシャルレンディングの口座開設手順
SBIソーシャルレンディングが業界1位に!融資残高300億円突破
NEW!(12月11日)
SBIソーシャルレンディングの進化が止まらない
SBISLかけはしシリーズの玄海インベストメントアドバイザーを徹底解説
SBIソーシャルレンディングの案件が利回り上昇した理由
SBIソーシャルレンディングはノンリコースローンとは無縁
私が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus19号」を購入する理由
SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus18号についての見解
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド6号についての見解
SBIソーシャルレンディングの新規募集案件を分析 2018年8月分
ソシャレンとは?SBIソーシャルレンディングがテレビCMを開始
SBISLメガソーラーブリッジローンファンド15号が不成立だった理由
SBIソーシャルレンディング・法人口座の作り方

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
ソーシャルレンディング格付けランキング
一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
カナメ先生(2018-09-28 09:10:18)
紛らわしい記述でごめんなさい。
基本的には特定のファンドを基準にして記事を書いています。
つまり、2018年9月付近の記事ということです。
できるだけ頻繁に更新していきたいと思います。

ご意見、ありがとうございました。
注釈を加えさせていただきます。

no name(2018-09-28 09:02:10)
バイオマスの単価が39円と書いてありますがSBIはメタンガス系しかやらないとどこかで宣言してるのですか?
また過去には13ヵ月の募集もしてましたがそれをもっても運用期間が長いということになりますか?
他のファンドは汎用的に書かれている感じですがバイオマスのみ特定のファンド限定の書き方でこの記事の立ち位置がわからないので質問です
2018/9限定の話?
1 ソーシャルレンディング投資家にチャンス到来!
2 高利回り案件がソーシャルレンディングに向いていない理由
3 利回り12~13%という最大値と借換余力を意識しましょう
4 本当の利回り計算する方法
5 貯金の何割をソーシャルレンディングに投資すべき?
6 運用期間は長いほうがいい?短いほうがいい?
7 不動産担保付き案件の注意点
8 3種類の手数料を意識していますか?
9 ソーシャルレンディングのファンド手数料は低いほうが良いのか?
10 ソーシャルレンディングで振込手数料を無料にする方法
11 早期返還・期限前返済って得なの?損なの?
12 徹底比較!iDeCoとソーシャルレンディングはどちらが得?
13 為替リスクとは?為替ヘッジはかけるべきか?
14 太陽光発電案件の担保価値に対する考え方
15 不動産担保ローン事業者アサックスとソーシャルレンディング事業者の収益構造を比較
16 ソーシャルレンディングの未来。ソーシャルレンディングは無くならないのか?
17 ソーシャルレンディングの利回りは下がっていくのか?
18 ソーシャルレンディングにおける大地震の影響と対策
19 インタビュー記事による定性情報は投資のパフォーマンスを下げてしまう
20 案件2がセットになっている理由
21 SBISLで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング
22 SBISLかけはしシリーズの玄海インベストメントアドバイザーを徹底解説
23 私が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus19号」を購入する理由
24 知らないと危険!SBIソーシャルレンディングはLTVを公開していないという事実
25 クラウドクレジットの新規案件募集は月2回
26 クラウドクレジットは稼げるのか?利回り実績やリスクを徹底解説
27 クラウドクレジットの調査済みファンド一覧&攻略法
28 クラウドクレジットの東欧金融事業者支援ファンドを徹底解説
29 クラウドクレジットのマイクロローン事業者ファンドを徹底解説
30 クラウドクレジットのユーラシア金融事業者ファンドを徹底解説
31 クラウドクレジットのユーラシア個人向け小口融資事業者支援ファンドを徹底解説
32 クラウドクレジットのシンガポール広告代理店ベンチャー企業支援ファンドを徹底解説
33 オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明
34 タテルファンディングの仕組みを分かりやすく説明
35 クラウドバンクで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング
36 クラウドバンクのカリフォルニア不動産ローンファンドを徹底解説
37 クラウドバンクの太陽光発電ファンドを徹底解説
38 クラウドバンクの風力発電ファンドを徹底解説
39 クラウドバンクの不動産担保型ローンファンドを徹底解説
40 クラウドバンクの中小企業支援型ローンファンドを徹底解説
41 LENDEXの高利回り不動産担保付きローンファンドの徹底解説
上級レッスン ソーシャルレンディング投資家にチャンス到来! 高利回り案件がソーシャルレンディングに向いていない理由 利回り12~13%という最大値と借換余力を意識しましょう 本当の利回り計算する方法 貯金の何割をソーシャルレンディングに投資すべき? 運用期間は長いほうがいい?短いほうがいい? 不動産担保付き案件の注意点 3種類の手数料を意識していますか? ソーシャルレンディングのファンド手数料は低いほうが良いのか? ソーシャルレンディングで振込手数料を無料にする方法 早期返還・期限前返済って得なの?損なの? 徹底比較!iDeCoとソーシャルレンディングはどちらが得? 為替リスクとは?為替ヘッジはかけるべきか? 太陽光発電案件の担保価値に対する考え方 不動産担保ローン事業者アサックスとソーシャルレンディング事業者の収益構造を比較 ソーシャルレンディングの未来。ソーシャルレンディングは無くならないのか? ソーシャルレンディングの利回りは下がっていくのか? ソーシャルレンディングにおける大地震の影響と対策 インタビュー記事による定性情報は投資のパフォーマンスを下げてしまう 案件2がセットになっている理由 SBISLで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング SBISLかけはしシリーズの玄海インベストメントアドバイザーを徹底解説 私が「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus19号」を購入する理由 知らないと危険!SBIソーシャルレンディングはLTVを公開していないという事実 クラウドクレジットの新規案件募集は月2回 クラウドクレジットは稼げるのか?利回り実績やリスクを徹底解説 クラウドクレジットの調査済みファンド一覧&攻略法 クラウドクレジットの東欧金融事業者支援ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのマイクロローン事業者ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのユーラシア金融事業者ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのユーラシア個人向け小口融資事業者支援ファンドを徹底解説 クラウドクレジットのシンガポール広告代理店ベンチャー企業支援ファンドを徹底解説 オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明 タテルファンディングの仕組みを分かりやすく説明 クラウドバンクで投資すべきファンドはどれ?おすすめ案件ランキング クラウドバンクのカリフォルニア不動産ローンファンドを徹底解説 クラウドバンクの太陽光発電ファンドを徹底解説 クラウドバンクの風力発電ファンドを徹底解説 クラウドバンクの不動産担保型ローンファンドを徹底解説 クラウドバンクの中小企業支援型ローンファンドを徹底解説 LENDEXの高利回り不動産担保付きローンファンドの徹底解説
ソーシャルレンディング格付けランキング
SBIソーシャルレンディング
情報共有のお願い