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maneoのプレリートファンドセレクト26号が早期償還!気になる利回りは?

投稿日:2019年8月29日 | 執筆:カナメ先生
心配していた「プレリートファンドセレクト26号」が無事に早期償還されました

ファンド概要

募集開始2018年5月30日
貸付実行2018年6月8日
利回り5.5%
IRR14.0%(最大期待利回り)
運用期間21ヶ月
借手EF社
融資契約ノンリコースローン
物件エリア文京区、台東区
LTV92.6%

≪IRR(最大期待利回り)の適用条件≫
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

分配実績

プレリートファンドセレクト26号の分配実績

投資額50万円に対して約15.5ヶ月で32,222円の税引前利益を得ることができました。実質利回りは5.0%程度です。

早期償還でしたがIRR(最大期待利回り)は適用されませんでした。

カナメ先生の見解

プレリートファンドセレクト26号の借入表

プレリートファンドセレクト26号はリスクの高い案件だったので無事に返ってきて本当に良かったです。今なら買わないような案件ですが、当時は案件分散とIRRに釣られて買ってしまいました。

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[8108] カナメ先生(2019-08-31 11:11:23)
ありがとうございます。
セレクトの手数料問題もあの後に気づきました。
あの頃は雑だったと反省しています。
[8090] no name(2019-08-31 00:08:01)
良かったです、ファンドAならともかくCは危ないですね、
プレリートでなくマネオセレクトで投資してる点もカナメ先生らしくないです
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