ロードスターキャピタルと米Fundrise社の提携で高利回りファンド登場の期待大

会社名	Fundrise,LLC
代表者	Ben Miller
所在地	11 Dupont Circle NW,9th Floor,Washington,DC 20036
事業内容	不動産クラウドファンディング
設立	2010年
従業員数	93名
公式サイト	https://fundrise.com/
代表Twitter	https://twitter.com/BenMillerise
Wikipedia	https://en.wikipedia.org/wiki/Fundrise

同時多発テロで崩壊したワールドトレードセンターの再建プロジェクトの資金の一部調達を手掛けたり、非上場型REIT（eREIT）という仕組みを開発した先駆的な不動産テック企業です。2015年、2016年、2017年、2019年にはフォーブス「フィンテック50」に選ばれています。

・過去の年間利回り実績は8.7～12.4%
・案件ごとにリスクレーティングを掲載
・エクイティ型は20%を超える実現リターンも多い
・運用中プロジェクト175件中、65件が貸付型、110件がエクイティ型

このような特徴を持つ不動産クラウドファンディングサービスです。
高リターンな分、投資家が積極的にリスクを取っていくスタイルです。
過去の実績（年ごとの平均利回り）は以下のようになっています。

2014年	12.25%
2015年	12.42%
2016年	8.76%
2017年	11.44%
2018年	9.11%

今回の業務提携を通じて、不動産クラウドファンディングの可能性を広げ、オーナーズブックの投資家に世界の優良不動産クラウドファンディングへの投資機会を提供することを目指しているとのことです。

日本とアメリカのインフレ率の差（1%程度）を考慮しても非常に魅力的な不動産クラウドファンディングです。ロードスターキャピタルの提携サービスが開始したら積極的に投資しようと思います。

ただし、「間に入る企業が増えるほどコストもリスクも上がる」というデメリットがあります。そのあたりをロードスターキャピタルが上手く解消してくれることを願っています。

評価	A+	オーナーズブックの公式ホームページ