全体の36%が遅延！キャッシュフローファイナンスの信じられない状況

10月4日に報告のあったTN社（約2億円）、KB社（約0.43億円）と合わせると、約5.71億円となり、キャッシュフローファイナンスの貸付金額15.9億円のうち約35.9%が遅延しています。

ファンド名	体験型エンターテインメント施設ファンド
最終資金需要者	U社（アナザウェイ株式会社）
遅延発生日	2018年10月31日
貸付実行日	2017年11月24日～2018年10月1日
利回り	8～12%
融資総額	278,446,361円
残高	278,446,361円
案件数	43本
ローンID	313,315,384,412,416,438,444,458,460,488,504,540,544,550,566,674,706,710,712,732,736,746,758,768,770,774,776,872,890,896,898,902,908,922,928,948,962,964,970,1016,1020,1028,1032
担保	店舗内の什器・備品の買取資金
契約	・5～10年のリースバック契約（店舗内設備） ・3ヶ月分の賃料を預託 ・自己都合により解約は6ヶ月前に解約予告を行なう
見通し	U社では、鉄道会社グループをはじめとする各店舗のデベロッパーに、事業者AHが保有する各店舗の設備一式を売却する交渉を進めております。U社から事業者AHが設備一式の売却代金の支払いを受け次第、CFFは事業者AHから資金を回収し、投資家の皆様に分配を行う予定です。

ファンド名	飲食店の設備賃貸事業向けファンド
最終資金需要者	V社
遅延発生日	2018年10月31日
貸付実行日	2017年11月6日～2017年11月20日
利回り	12%
融資総額	49,999,268円
残高	49,999,268円
案件数	3本
ローンID	263,269,279
担保	店舗内の什器・備品の買取資金
契約	・5年のリースバック契約（店舗内設備） ・3ヶ月分の賃料を預託
見通し	V社では、事業者AHが保有する複数店舗の設備一式を売却する交渉を進めております。V社から事業者AHが設備一式の売却代金の支払いを受け次第、CFFは事業者AHから資金を回収し、投資家の皆様に分配を行う予定です。

※以降の説明は利回り10%を前提とします。

リースバック契約なので、返済義務はありません。6ヶ月前に解約予告を行い、6ヶ月分の賃料（設備売却額の約5%）を払うのみです。預託している3ヶ月分の賃料は設備売却額の約2.5%に過ぎないので、保全の意味はありません。

キャッシュフローファイナンスおよび投資家の手元に残るのは店舗内設備のみです。
アナザウェイ株式会社とV社に不採算店舗の設備を押し付けられただけです。

ビジネスや投資で実績を上げていない人は「希望的観測」を口に出しがちです。競争の激しい現代において「明確な優位性」などというものは存在しません。極小の勝算を膨大に積み重ね続けることで勝利を勝ち取るのです。

私は「〇〇だから〇〇である」という一見すると論理的な発言よりも、実績を上げている人の「なんとなく上手くいきそう」という発言の方が有益だと考えています。

キャッシュフローファイナンスの案件説明ページには「注意すべきコメント」がたくさんあるため抜粋してみました。以下のコメントを読んで「なるほど」と思ってしまった人は要注意です。