新しい不動産クラファン「汐留ファンディング」を分析！初回案件は利回り10%

新しくサービスを開始した不動産クラファン「汐留ファンディング」と、2023年3月20日に募集開始する第1号ファンドについて解説します。

中古戸建リノベーションを目的とした10%高利回りファンドです。

ファンド名	汐留ファンディング1号
利回り	10.0%（キャピタル型）
運用期間	12ヶ月
募集金額	2,000万円
募集方式	抽選
募集期間	2023年3月20日 9:00 ～ 3月24日 15:00
備考	劣後出資比率 17.0%

・30万円以上の投資でアマギフ500円分（還元率0.17%）
・50万円以上の投資でアマギフ1,000円分（還元率0.20%）

地味で堅実なキャンペーン内容に好感が持てます。

代表者	グループCEO：前川研吾（公認会計士・税理士・行政書士）
構成員数	180名（2022年11月1日現在）

Wikipediaにも掲載されているコンサルティンググループです。
汐留ファンディングの運営を行っているのは汐留プロパティ株式会社です。

都内不動産開発会社入社。開発業務等に従事後、外資系不動産投資会社にて投資ファンド、機関投資家向けデットファイナンス及びエクイティ投資アレンジ業務に従事。2017年汐留グループ内にて汐留プロパティ株式会社設立。代表取締役CEOに就任。

「また、中小不動産会社の不動産クラファン参入かな」と思っていましたが、意外にも大きな会社が運営していたので驚きました。

会計業務を主軸とする企業グループの不動産クラファン参入は珍しいケースです。

・高利回り（10.0%）
・丁度良い運用期間（12ヶ月）
・それなりの劣後出資比率（17.0%）
・手離れの良い中古戸建て
・運営母体がコンサルティングファーム

これらの要素を考慮すると、かなりの好条件ファンドです。汐留グループにとって当ファンドで損失を出して評判を落とすメリットはありません。

募集ファンドの件数次第では穴場の不動産クラファン事業者になるかもしれません。

汐留ファンディングの公式サイト