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不動産クラファン「72 CROWD」を徹底分析!大東建託グループ運営による安心感

投稿日:2023年1月26日 | 執筆:カナメ先生
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72 CROWDのTOPページ

大東建託グループが運営する不動産クラファン「72 CROWD.」について解説します。運営会社の信頼性と、投資物件の手堅さが魅力の投資サービスです。

どのようなサービスなのか?

東証プライム上場企業「大東建託」の100%子会社である「株式会社インヴァランス」が運営する不動産クラウドファンディングです。

好立地(東京23区内の駅近)かつ高品質な自社開発物件をファンドとして提供しています。最新のIoT技術によるスマートホームや万全のサポート体制も魅力です。

募集ファンドの特徴

72CROWD.文京江戸川橋ファンドの外観写真72CROWD.代田橋ファンドの外観写真
72CROWD.高輪ファンドの外観写真72CROWD.中野落合ファンドの外観写真

利回り運用期間募集金額募集開始劣後所在地
1号5.0%3ヶ月3,200万円2021/07/1220%東京都港区
2号5.0%6ヶ月2,640万円2022/01/1720%東京都世田谷区
3号5.0%9ヶ月2,700万円2022/08/3110%東京都文京区
4号4.0%12ヶ月3,240万円2023/01/0410%東京都中野区

・利回り:普通(4%)
・運用期間:少し長め(12ヶ月)
・募集金額:普通
・劣後出資:普通(10%)
・立地:良い(東京23区内の駅近)
・築年:築浅(2015~2020年築)

最新ファンドを基準にしています。
全体的に手堅いファンドという印象です。

どのような運営会社なのか?

社名株式会社インヴァランス
住所東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
代表小暮 学(代表取締役)
設立2004年5月
事業投資用マンション事業
主要株主大東建託株式会社(100%)
WEB https://www.invalance.jp/

東証プライム上場企業で「売上高1.58兆円、自己資本3,880億円」というとてつもない実績を誇る大東建託の100%子会社です。

株式会社インヴァランスの決算情報
決算期2022年3月期
純利益3.86億円
利益剰余金69.37億円
自己資本65.89億円
総資産128.96億円

株式会社インヴァランス単体で見てもかなりの優良企業です。

大東建託グループ内での位置付け
大東建託の決算説明資料

大東建託の決算説明資料の中では「チャネル拡大」の項目で登場しています。

カナメ先生の見解

・種別:レジデンス
・利回り:普通(4%)
・運用期間:少し長め(12ヶ月)
・劣後出資:普通(10%)
・立地:良い(東京23区内の駅近)
・築年:築浅(2015~2020年築)
・運営:信頼性抜群(大東建託グループ)
・備考:自社開発物件、万全のサポート体制

誰にでもおすすめできる手堅い不動産クラファンです。

抽選方式なのでクリック合戦が苦手な人に向いています。
最新ファンドの倍率は176%なので、現実的な当選率です。

もう少しファンド組成が増えていくことを願っています。

72 CROWDの公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[4321] no name(2023-03-07 17:02:24)
>4318
営業方針の違いはあるけど、顧客情報集めという目的自体はどの業者も持ってるでしょ。
[4318] no name(2023-03-07 16:45:39)
案件少ないから顧客情報集めが目的だろ。
[2602] no name(2023-01-27 13:37:56)
あらいいですね~って冷やかす
[2601] no name(2023-01-27 13:00:25)
当選したので当面退会できない
電話かかってきたら、半ギレでアンパンマンのマーチ歌うわ
[2599] no name(2023-01-27 12:09:40)
名簿を流され、強盗にあう危険性が。闇バイトの餌食に。
[2595] no name(2023-01-27 11:50:33)
一人カモ引っかかったら、数百万からの利益なるからな
大東建託はアパート建てさせ、管理、客付け、現状回復や修繕請け負ったら数千万利益
こんな胸くそ悪い業者に個人情報なんか絶対教えたくないわ
[2594] no name(2023-01-27 11:45:10)
電話に出る出ないじゃなく、資産額とか住所電話知られるのがまずい
名簿業者に売られて、ワケわからん業者から何年、何十年と電話来る
[2593] no name(2023-01-27 11:27:16)
その返答は脈ありになりそう
某業者は電話に出ないと3日おきに電話かかってきた
[2592] no name(2023-01-27 11:21:19)
かかってきたら、今Zoomでの打ち合わせ中‥で撃退かな?!
[2591] no name(2023-01-27 11:04:32)
営業電話を続けているということは、話を聞く人がいるんだね。
3000万年4%の案件で120万円×2
システム維持費を考慮しても広告出すより効率良さそう。
[2587] no name(2023-01-27 10:39:27)
3000万の案件が年に二回。
そんなの、抽選で当たらない。
営業電話かかってくるらしいし登録する意味ない。
[2581] no name(2023-01-27 09:08:59)
クラファンやってるって1番知られたくない情報だろ
[2580] no name(2023-01-27 09:05:24)
大人の事情で業者さんのヨイショ!が必要なのはわかるが年に2本程度の組成って‥
顧客情報集めが一番の目的?
登録すると営業電話来ます、はみんな周知の事実だから記事で書く必要もないのか‥
[2578] no name(2023-01-27 06:33:18)
今話題の闇バイト強盗集団も何処か顧客情報売る奴がいる証拠
会社として売るというより社員が売るから、むやみに個人情報与えるのは危なすぎる
[2577] no name(2023-01-27 06:29:30)
営業電話狙いの業者て、ほんとに募集してるのかすら怪しいわ
空募集または少額募集なんじゃないかとすら思う
そんくらい不動産業界って信用するに値しない業界
[2567] no name(2023-01-26 22:09:56)
営業電話
利回りくん
[2565] no name(2023-01-26 22:03:44)
▼営業電話業者一覧
プレファン
iRD
みんなの年金
Rimple
72 CROWD
Fantas
[2562] no name(2023-01-26 21:47:28)
大東建託のアパートに住んで、騒音により睡眠障害。苦情しても対応悪く、挙句の果てに騒音出している奴に車を傷つけられる。証拠のカメラなく泣き寝入りだった。大東は確かに大手だが営業ノルマはキツイので有名。
[2557] no name(2023-01-26 19:24:29)
顧客情報収集して、マンション、アパート売る営業電話狙いか
うんざりだわ
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