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新しい不動産クラファン「みらファン」を徹底分析!特徴や信頼度など

投稿日:2023年1月16日 | 執筆:カナメ先生
みらファンのTOPページ

2022年12月からファンド募集を開始した新サービス「みらファン」について解説します。利回りの高さの割に信頼性の高い不動産クラファンです。

どのようなサービスなのか?

名古屋の中心地で不動産ビジネスを営む「株式会社みらいアセット」が運営する不動産クラウドファンディングです。

築古ですが好立地な物件を投資対象としています。

募集ファンドの特徴

みらファン第1号の外観みらファン第2号の外観みらファン第3号の外観

利回り運用期間募集金額募集開始劣後所在地
1号6.0%6ヶ月360万円2022/12/2320%名古屋市中区
2号6.0%6ヶ月460万円2023/01/1320%名古屋市中区
3号6.0%6ヶ月400万円2023/02/1020%名古屋市中村区

・利回り:高め(6%)
・運用期間:ちょうど良い(6ヶ月)
・募集金額:小さい
・劣後出資:十分(20%)
・立地:良い(名古屋市の中心地)
・築年:古い(昭和56~61年築)

どのような運営会社なのか?

社名株式会社みらいアセット
住所名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
代表磯部 悟(代表取締役)
免許 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号
宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号
設立2004年12月
従業員数244名(グループ全体・2022年6月時点)
備考みらいグループの一員
WEB みらいホールディングス
みらいアセット
みらい経営
アットイン
AT INN HOTEL
ミライブ

非常に大きな会社です。
WEBサイトの作りもしっかりしています。

みらいホールディングスの役員情報

磯部悟、平塚正人、中島和雄の経歴

地方の不動産事業者としてはトップクラスの経歴です。
3人とも銀行出身という特徴があります。

代表である磯部氏は「大増税時代に資産を守る 富裕層の不動産活用術」という本を出しています。Amazonではなかなか高評価です。

カナメ先生の見解

最初に「人とまちを幸せにするSDGs不動産投資」というキャッチコピーを見たときは不安になりましたが、思いのほか信頼性の高いサービスでした。

投資対象は築古物件ですが、運用期間の短さと劣後出資比率20%を考慮すればリスクは低いと判断できます。

ファンド募集ペースを見るかぎりでは、不動産クラファン事業で利益を上げようというよりは「知名度アップ」や「顧客リスト集め」が目的だと考えられます。

先着方式によるクリック合戦に抵抗が無い人にとっては良いサービスです。

みらファンの公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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