2022年12月からファンド募集を開始した新サービス「みらファン」について解説します。利回りの高さの割に信頼性の高い不動産クラファンです。
名古屋の中心地で不動産ビジネスを営む「株式会社みらいアセット」が運営する不動産クラウドファンディングです。
築古ですが好立地な物件を投資対象としています。
| 号 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 募集開始 | 劣後 | 所在地 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号 | 6.0% | 6ヶ月 | 360万円 | 2022/12/23 | 20% | 名古屋市中区 |
| 2号 | 6.0% | 6ヶ月 | 460万円 | 2023/01/13 | 20% | 名古屋市中区 |
| 3号 | 6.0% | 6ヶ月 | 400万円 | 2023/02/10 | 20% | 名古屋市中村区 |
・利回り：高め（6%）
・運用期間：ちょうど良い（6ヶ月）
・募集金額：小さい
・劣後出資：十分（20%）
・立地：良い（名古屋市の中心地）
・築年：古い（昭和56～61年築）
| 社名 | 株式会社みらいアセット |
|---|---|
| 住所 | 名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F |
| 代表 | 磯部 悟（代表取締役） |
| 免許 |
不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号 宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号 |
| 設立 | 2004年12月 |
| 従業員数 | 244名（グループ全体・2022年6月時点） |
| 備考 | みらいグループの一員 |
| WEB |
みらいホールディングス みらいアセット みらい経営 アットイン AT INN HOTEL ミライブ |
非常に大きな会社です。
WEBサイトの作りもしっかりしています。
地方の不動産事業者としてはトップクラスの経歴です。
3人とも銀行出身という特徴があります。
代表である磯部氏は「大増税時代に資産を守る 富裕層の不動産活用術」という本を出しています。Amazonではなかなか高評価です。
最初に「人とまちを幸せにするSDGs不動産投資」というキャッチコピーを見たときは不安になりましたが、思いのほか信頼性の高いサービスでした。
投資対象は築古物件ですが、運用期間の短さと劣後出資比率20%を考慮すればリスクは低いと判断できます。
ファンド募集ペースを見るかぎりでは、不動産クラファン事業で利益を上げようというよりは「知名度アップ」や「顧客リスト集め」が目的だと考えられます。
先着方式によるクリック合戦に抵抗が無い人にとっては良いサービスです。
