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ソーシャルレンディングにおける大地震の影響と対策

投稿日:2018年10月8日 | 執筆:カナメ先生
重要度 ★★★★★
掲示板でkakoさんから質問のあった「大地震がソーシャルレンディングに与える影響」について考えてみます。

国内で発生した大地震

年月名称規模(M)死者数
1995年1月 阪神・淡路大震災 7.3 6,437名
2004年10月 新潟県中越地震 6.8 68名
2011年3月 東日本大震災 9.0 22,199名
2016年4月 熊本地震 7.3 258名
2018年9月 北海道胆振東部地震 6.7 41名

震災倒産は東日本大震災が1年間で645件、6年間で1,785件です。
阪神・淡路大震災の3~4倍の件数です。
日本全体での倒産数は年間8,000~9,000件を推移しています。

地震保険には期待できない

多くの場合、火災保険には加入していますが、地震や津波などの自然災害に対する保険には入っているケースは少ないようです。具体的には企業が国内で保有する物件の評価額ベースで3割程度です。非常に低い数値ですが、年々上昇傾向にあります。

しかし、ソーシャルレンディングで資金繰りをする会社の地震保険加入率は平均値よりも低くなると思われます。また、保険に入っていたからと言って、被害の全てが補填されるわけではありません。

借り手は地震被害にあっても返済する義務がある

借り手は、地震・台風などの被害を受けたとしても、当該金銭消費貸借契約に基づく債務を履行する義務があります。

しかし、現実として被害により資金繰りが悪化すれば、利息の支払いや元本返済が遅延する可能性が高くなります。その場合でも、企業体力が高かったり、第三者連帯保証人がいれば、回収の見込みは上がります。

大地震によるソーシャルレンディング投資家への被害は少ない

実際のところ大地震が起きても高層ビルの損害が致命傷となる可能性はかなり低いようです。例えば最大規模である東日本大震災のマンション被害は以下の通りです。

・大破 0棟(建て替えが必要)
・中破 44棟(大規模な補強や補修が必要)
・小破 1,184棟(タイル剥離やひび割れ等)
・軽微 7,477棟(外観上の損傷はほとんど無し)
・被害なし 37,660棟

このように私たちが想像している以上にマンションは強いのです。

もちろん、大地震があれば各所に大きな被害が出ます。特に地震の際に液状化の影響を受けやすいエリアには注意が必要です。

しかし、十分に分散投資をしていれば必要以上に怯える必要はありません。分散性の低い「不動産投資」や「J-REIT」に比べれば、ソーシャルレンディングは地震に強い投資商品と言えます。

また、被害が直接的にマイナスとなる投資と違って、ソーシャルレンディングは全額償還が基本の融資ビジネスである点も強みです。

対策・ソーシャルレンディング投資家がしておくこと

・エリア分散
・地震予測マップや地盤の強さを把握しておく
・出来るだけ企業体力のある借り手を選ぶ
・出来るだけ第三者連帯保証付きの案件を選ぶ

地震予想マップの掲載サイト

地震予想マップ

Hazard Navi
J-SHIS 全国地震動予測地図
AI地震予測2018夏~秋 全国30エリア 最警戒マップ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[426] カナメ先生(2018-10-11 14:39:09)
情報ありがとうございます。
太陽光は土砂災害や突風などで被害を受けやすいようですね。
[396] 太陽光発電のばやい(2018-10-08 11:59:33)
地震そのものより、それによる土砂災害の影響というか・・・
地震も台風もある国で、山の斜面を削って設置してるソーラーパネルってのはちょっとね・・・。
https://tech.nikkeibp.co.jp/dm/atcl/feature/15/302961/051000019/

http://www.pveye.jp/news/view/1769

https://tech.nikkeibp.co.jp/dm/atcl/news/16/072008439/


https://tech.nikkeibp.co.jp/dm/atcl/feature/15/302961/100200095/?ST=msb&P=1

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