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新しい不動産クラファン「ダーウィンファンディング」は序盤に投資妙味あり

投稿日:2022年11月1日 | 執筆:カナメ先生
ダーウィンファンディングの公式サイト

新しく登場した不動産クラファン「ダーウィンファンディング」を紹介します。
規模は大きくありませんがサービス開始期に投資妙味がある事業者です。

どのようなファンドを募集しているのか?

ダーウィンファンディングの募集ファンド

・1号:東京都新宿区のレジデンス(8.0%、91日、2,200万円、2022年8月)
・2号:東京都墨田区のレジデンス(6.0%、62日、2,000万円、2022年10月)

現時点では2ファンドの募集となっています。
比較的利回りが高く(6.0~8.0%)、運用期間は短め(2~3ヶ月)です。

特徴:投資物件の保全性が高い

募集ファンドは2ファンドとも劣後出資比率20%です。
手堅い投資対象物件と運用期間の短さを考えれば十分な保全性です。

ダーウィンファンディングの優先劣後方式

運営会社「ダーウィンアセットパートナーズ」の情報

社名ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
住所東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F
設立2009年9月
代表男松 祐次
URLhttps://www.darwin-ap.co.jp/

決算情報
株主資本2.89億円
総資産13.02億円
株主資本比率22.19%
売上高42.90億円
営業利益0.66億円
経常利益0.57億円
純利益0.34億円

決算公示はしていませんが、ダーウィンファンディングのファンド詳細ページでは最新2期分の「貸借対照表」と「損益計算書」を公開しています。

男松祐次氏について
ネット上で情報は見つかりませんでした。ダーウィンアセットパートナーズの社長室 室長である「男松 直樹」氏は息子さんの可能性が高いです。

カナメ先生の見解

・それなりの業績と規模(売上42.90億円、株主資本2.89億円、設立2009年)
・東京都の手堅い投資物件
・劣後出資比率20%

タイプとしては「リスト集め目的の事業者」に分類されます。

リスト集め目的の事業者には「保全性が高い」「序盤の条件がよい」「運用期間が短い」「抽選式を採用」などの傾向があります。

新規投資家登録のみでAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンも実施しているため、好条件の序盤は旨味のある投資先と言えます。

ダーウィンファンディングの公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[9506] no name(2022-11-01 23:07:59)
私も5000円のアマギフ貰いましたが
一号ファンドに落選たので未投資です。
2号募集を見て、ブックマークから削除しました。
アマギフ1000円なら登録しません。
[9502] no name(2022-11-01 19:27:54)
5000円のアマギフ貰いましたが
今のところ電話営業はないです。
ちなみに一号ファンドに落選たので未投資です。
結果的に良かったのかな・・・
[9496] no name(2022-11-01 17:09:30)
名簿集め屋だと割り切って入金したのに、勝手に運用期間延長して信用だだ下がりだし今後も心配すぎる。
[9493] no name(2022-11-01 16:44:09)
当初、5000円アマギフプレゼントだった。
名簿集め。電話営業も。
[9490] no name(2022-11-01 15:50:23)
リスト集め目的の事業者は、もううんざり
大して儲からないし
個人情報を売るには割が合わない
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