要注意！みんなで大家さんに投資している方 or 投資を検討している方はいますか？

成田16号発売
利回り7%
29,060口(290億円)
キャンペーンで1口あたり16000円の金券

償還まであと2.5年
募集額が跳ね上がっているので、あと2.5年で恐ろしい募集額になりそう

・シリーズ成田案件
15号までで138648口(1386億円)を募集済
募集額が加速中
現在、土地改良中の為、恐らく収益0円にもかかわらず年利7%の配当
2026年1月から元本償還が始まる

> 4948さん

事件が表面化するまでは意外と長い期間がかかります。

≪豊田商事≫
・1977年：金地金の商品取引を開始
・1985年：商法が社会問題化

≪安愚楽牧場≫
・1979年：牛1頭から開業
・2011年：民事再生手続開始

≪MRIインターナショナル≫
・1998年7月：設立
・2013年：虚偽に関する報道
・2019年5月：有罪判決

≪バーナード・L・マドフ≫
・1960年：バーナードマドフ証券投資会社を設立
・2008年：逮捕

地方はテレビCMまでやってるからな
【毎月家賃収入が入ってくる単純明快な仕組み】と劇団員が煽って気分悪い

ただのポンジなら数年かも。
ソフトポンジなら15年持つかもしれんね。

いつまでも潰れないのはポンジスキームだからw

4946
確かにそう。怪しさ満点ですが
いつまでも潰れないのはなぜ？
潰れる潰れると言われ、意外と長寿。

ってか、完全にアウトでしょ。笑
分散投資も何もないでしょ・・・
どんな理由だろうが、ここに投資できる人は、内容を一切見ずに投資できるひとだけ。
成田の土地を坪500万の価値とみるのって合理性もなにもあったもんじゃない。苦笑

200預けてたことがあります。北海道の倉庫と名古屋の駅近のビルだったか。
2年預けるのが怖かったので残り1年とかでも数口空いてたのでそれにしました。
お城をデーハーにするくらいにちょうど両方元本が返ってきて撤退しました。
バナナにちょっと惹かれましたが、お城が私と考えが違ったのでやはり撤退にしました。

COZUCHI
TSON
みんなで大家さん
均等分散で7％を狙うがよし。

7％は魅力です。ただ怪しい要素もあります。究極は分散投資でしょう。一口100万円ですから、投資資産1000万円以上の人なら極端な話、全損したとしても10％の損失と考えられます。従って投資資産の少ない方はやめたほうがいいでしょう。今は100円から投資ができます。少ない金額でも投資はしておいたほうがいいですよ。ちなみに私は【みんなで大家さん】には1口だけ投資しています。

新商品7号発売
完成予想図も新しくなってます。

オススメしないのに広告がはいってる・・・・

>本当に吟味をすること無く行った投資だから、損した時には自己責任という自覚がなく、騙された気になっちゃうんじゃないのかな、と思ってる。

ソシャレンも事前に資料を確認する機会はあると思いますし、みんなで大屋さんやカボチャの馬車なんかは業者と面談することもできた訳ですからね…
それでも投資してしまうのは、やっぱり勉強不足、知識不足が原因かなと。
投資家の中で明確な判断基準が無いから、業者の話を鵜呑みにしてしまうような気がします。
おっしゃる通り、詳細な資料を見て、検討に検討を重ねることは大事ですね。
大事なお金ですから…ね。

1963です。
正確に言うと、投資するか否かを判断する上で、投資先と会って人となりを見て、直接ヒアリングをして、足りなければ更に詳細な資料を提出してもらい、納得いくまで検討を重ねた上で判断していだと思う。例えば、話の辻褄が合わない時は怪しいから止めとこう、と詐欺案件を回避出来る機会もあっただろう。だから、もし失敗して損しても最終的には納得も出来たんだと思う。
でもソシャレンは不特定多数を対象にする商品であり且つ少額投資であるため、個々の投資家が納得いくまで細かな対応をすることを想定していない。限定的な情報だけを頼りに、即決即断しなければ売り切れてしまうから、エイヤーで投資することを強いられる。本当に吟味をすること無く行った投資だから、損した時には自己責任という自覚がなく、騙された気になっちゃうんじゃないのかな、と思ってる。

＞1963さんはもっと深い意味で中層云々を持ち出したと思うよ。
深い意味というのが何なのか分からないですが、日本人はマネーリテラシーが低いのは確かですよね。
海外では金融や投資について学校で勉強する国もありますが、日本ではほとんど行われていません。
だから、どうやって投資したら良いかも分からず、変な業者に引っ掛かる人が多いのだと思います。

2044
1963さんはもっと深い意味で中層云々を持ち出したと思うよ。
昔は投資って詐欺と紙一重だったんだろうね。

＞投資という行為は、中層以下の市民が手軽にやって良いものではないと思っている。

今はiDeCoやNISAもあって、投資は一般の人でも身近なものかと。
インデックスファンドは比較的安全で良いのではないでしょうか。
このサイトで取り上げられてたウェルスナビ(ロボアドバイザー)も良いです。

1961
確かに自由なんだだけど、ソシャレン投資家はリスクを承知の上で投資したにも関わらず文句言う奴が多いよ。
元々投資とは、資産家や富裕層が余剰資金で行うものだった。
投資が失敗すれば悔しいし痛い思いはするけど、最大でも余剰資金がなくなる程度で、生活を脅かす様な金額まで突っ込む人は少なかったと思う（平成バブル期を除く）。
そして、クラファン、ソシャレンという中層市民でも気軽に投資出来るような商品が出来てしまった。
富裕層で育ってないから、正しい投資スタンスも知らず、人の噂を鵜呑みにしてなけなしの資金を突っ込んでるんだもん。
分かっていても文句を言うよ。
もちろん中層市民にもまともな人は一定数いるよ？
でも本音を言うと、投資という行為は、中層以下の市民が手軽にやって良いものではないと思っている。

不安が的中すれば「ほれ見たことか」ってなるんだろうけど、一切不安視されていなかったSBISLでさえ今のざま。疑ってかかればきりがない。リスクを承知の上で投資する分には本人の自由だから。

＞1331
不安の根拠は、管理人さんが記事を書くきっかけとなったツイートを見れば分かると思いますが。

満期後2年経過しても10口1000万円の元本が返ってこないって言っていた人、もう返ってきたかな？

【みんなで大家さん】と【大家.com】は全く無関係です！

高く評価していただきありがとうございます。
こういった記事は書きづらいのですが、大手メディアでは書けないことだからこそ積極的に配信していきたいと思います。

> 1317さん
貴重な経験のシェアありがとうございます。
皆さんには余裕をもって動いて欲しいと思います。

このきっかけとなったツイートは「みんなで大家さんの言ってることがホントかいね？」とは、言っているものの、「7％で土地借りて、完成した商業施設を売却するなら相場はこんなものだから、赤字になって、事業が成り立たないはず。」とか「商業施設の家賃でもせいぜい6％しか取れないはずだから。」という数値に基づいた説得力のある話、つまり不安の根拠がないよね？

というのは、以前太陽光発電所の開発やってたことあるが、当時は、どうでもいい荒れ野原、見せても「そんなこと、出来るわけないじゃん。」で見向きもしないが、発電所が8割がた、完成すると急にコロッと変わって「この発電所、6億で買い手、決まってるの？オレ、8億出すからこっちに売ってくれないか？」という人が続々と現れてきたから。

それは、当時は、銀行も荒れ野原状態では胡散臭がって、融資してくれず、すぐ貸してくれる商工ローンとかは利息10％を超えていたから、とりあえず7～8％のソーシャルレンディングで工事資金を調達し、完成が近づくと急にコロッと変わってる銀行呼んで2～3％のローンに借り換えても、当時の発電所は10％以上で回っていたので十分、採算が合ったから。銀行も安定収入が見込めるものから「ローン繰り上げ返済するなんて言わないで、もうしばらく借りててもらえませんか？」という豹変ぶりだった。

不安があるのはわかるが、その根拠は何だろうか？

自転車操業の前提なら、キャンペーンやって会社に金が入ってきているうちに
解約が絶対だよね。
頭の中お花畑の後続の投資家にバトンを渡して逃げるカタチで。

キャンペーンが多くなった時の解約で逃げ切れるなら、キャンペーンやってる、みんなで大家さんは、今が逃げ時、ということになる。

マジでヤバイ！と皆が気付く時では遅いかと思いますが？
過去「安愚楽牧場」の経験より‥
オマケとキャンペーンが多くなった時に解約したので逃げ切れましたけど‥

この話が、昨年の鳥取の米子のトイレ紙デマ騒ぎや、豊川信用金庫事件みたいにならなきゃ、Eけど。

なぜみんな年7％の金利に弱いのか。
俺も弱いけど。

みんなで大家さんに、こないだ、電話で「解約が殺到したら、どうなるのか？」聞いたら「一年くらい、待ってもらうことになる。」という回答だった。

ソーシャルレンディングやる人は、クリック合戦や
昨年のSBIみたいに、より高利回りのが出ると、低い方のはキャンセル合戦など、
合戦が好きだから、みんなで大家さんが、解約合戦になったらどうなるのかな？

途中解約できるなら、マジでヤバイ！ってタイミングで解約するのがベスト。

今回の注意喚起で解約する！という人が出てくるでしょうから‥途中解約可能か
確認出来るのでは？

1266
そんなのは、何とでもなるでしょう。
いざとなれば、内容証明郵便で解約申込を送り付ければ嫌とは言えんでしょう。

なかなか解約に応じてくれないとの投稿もありましたが、
大丈夫なんですね。

みんなで大家さんが総スカン状態ですが、一つだけ救いなのは、いつでも途中解約可能なところです。ちょっとでも危なくなったら即解約すれば、ソシャレンみたいな全損は免れるでしょう。

さすがはカナメ先生です。このように発信してもらえると投資家は助かります。
なんせ、SLの投資家は素人だと思いますので。

よく調べれば、ここに投資する選択肢は無いと思うのですが。
「欲」は判断力を狂わせる。

カナメ先生
ご注意ありがとうございます。
これからもこういった黄色や赤信号(かもしれない)情報を積極的に発信して頂けると読者として嬉しく思います。
宜しくお願いします。

みんなで大家さん、いろいろと言われていますが、今のところ何事もなく分配されています。アグレボと成田に1口ずつ投資していますが、これ以上は投資するつもりはありません。無事に償還されることを祈っています。

みんなで大家さん怪しいと言われもう7年以上経つのですね。
まさかSBIソーシャルが先に問題起こすとは、予想外でした。
仮にポンジだとして、マネオファミリーの過去を参考にすると、集めるだけ資金を集めて、分配金支払いを全号で停止するのが皮切りになるんでしょうが。
それが訪れるのか。なんらかの外的きっかけが無いと顕在化しない？