オーナーズブックの運営会社「ロードスターキャピタル」の決算分析！2022年12月期

オーナーズブックの運営親会社であるロードスターキャピタルの決算を解説します。

ソーシャルレンディング投資の鍵とも言える運営の信用分析（決算分析など）が滞っていたため、しばらくは決算分析を多めに行う予定です。

流動資産	651.72億円
固定資産	5.32億円
流動負債	56.91億円
固定負債	452.43億円
純資産	147.69億円
総資産	657.04億円

・自己資本比率：22.48%
・流動比率：1145.18%
・固定比率：3.60%

不動産投資業なので自己資本比率は低めですが、極めて健全な財務状況です。
ちなみにオーナーズブックの運用規模は84.20億円（営業貸付金）です。

-	2020年12月期	2021年12月期	2022年12月期
売上高	169.79億円	179.20億円	236.37億円
営業利益	44.84億円	56.18億円	75.45億円
経常利益	41.68億円	53.27億円	72.30億円
純利益	27.00億円	34.65億円	48.43億円

東京都心エリアのオフィス市場が長期的に良かったことも大きな要因ですが、順調に業績を伸ばしています。

営業利益率の高さにも安心感があります。

・チサンホテル横浜伊勢佐木町を開業（約半年の準備期間）
・ネストホテル東京半蔵門を取得（計画を大きく上回る収益）
・アセットマネジメント事業で安定収益を拡大中（AUM約800億円）

投資家からすると地味な推移ですが、この堅実さこそがオーナーズブックの魅力です。すでに上場企業であり、なおかつメイン事業が好調なので規模拡大を急ぐ必要がありません。

・金融機関の積極的な融資姿勢もあり案件組成にやや苦戦
・下半期は過去最大となる案件組成及び募集金額を実現
・金融政策により短期金利が上昇すると案件組成に良い影響を及ぼす可能性あり

・案件の大型化
・ノンリコース型や金利入札案件などの商品の多様化
・自社投資物件のエクイティ型ファンド化を検討
・オープンエンドファンドの組成を目指す（いつでも換金可能）
・STOを用いたファンドについても検討を進める（2023年後半のローンチ目標）

メイン事業が相変わらずの好業績であり、ホテル投資に注目しているようです。

これだけの好業績ですと、売上割合の1.7%しかないクラウドファンディング事業が片手間になることが心配になりますが、ロードスターキャピタルとして「フィンテック」に力を入れていきたいようです。

STOを用いたファンドも楽しみです。

個人的には「45ヶ月間で約2倍」という圧倒的なパフォーマンスを叩き出した、エクイティ型ファンドの第2弾を心待ちにしています。

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