不動産クラファン「TOMOTAQU（トモタク）」について解説します。
2023年4月18日（火）からトモタクCF24号の募集が開始されます。
また、アマギフ2,000円分が貰えるタイアップキャンペーンを開始しました。
キャンペーン条件のスケジュールがタイトなので早めに動いてください。
対象ファンドは募集金額が2億円なので、投資できる可能性は高いと思います。
| サービス名 | TOMOTAQU（トモタク） |
|---|---|
| サービス開始 | 2020年11月 |
| ファンド数 | 累計24件 |
| 利回り | 5.7～8.0% |
| 運用期間 | 3～12ヶ月 |
| 劣後出資比率 | 全て10% |
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー |
非常に利回りの高い不動産クラファン事業者です。
中堅事業者の中ではファンド募集数がかなり多いです。
投資エリアは東京都45.7%、茨城県17.1%、埼玉県8.6%、神奈川県8.6%と関東エリアが中心です。東京都の投資物件でも平均6.0%程度の利回りとなっています。
サービス開始は2020年11月からですが、オンライン完結型（不動産クラファン）が始まったのは2022年3月です。
| 会社名 | 株式会社イーダブルジー |
|---|---|
| 設立 | 2009年8月 |
| 代表 | 田中 克尚（2011年に就任） |
| 所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 従業員数 | 26名 |
| 顧問税理士 | てづか税理士事務所 |
| 事業内容 | 不動産売買、賃貸管理、不特法事業、WEB事業 |
社歴14年の不動産会社です。
決算情報は会員のみ確認することができます。
マイページの「電子交付書面 → ファンド関連書面 → 決算報告書」で見れます。
株主資本も利益も悪くありません。
自己資本比率はやや低め（12.4%）です。
| 名称 | 春のAmazonギフトプレゼントキャンペーン |
|---|---|
| 期間 | 2023年4月14日 15:00 ～ トモタクCF24号の完売時間まで |
| 条件 |
期間内に指定のサイト経由で新規会員登録をして、 トモタクCF24号に出資申込をした先着100名様の方 |
| 特典 | Amazonギフト券 2,000円分 |
| 付与方法 | 登録メールアドレスにAmazonを経由して付与（2023年6月末までに付与） |
| 注意事項 |
会員登録時の入力フォームの一番下にある「トモタクを知ったきっかけ」に「ソーシャルレンディング投資の学校」と必ず入力をお願い致します。 記入項目の箇所は紹介／メディア／その他、どれでも構いません。 |
※既存ユーザーはキャンペーン対象外
※他キャンペーンとの併用が可能
※先着100名は指定ブログ経由で登録をした人だけを数えて100名まで
非常に分かりづらいのですが、CF24号に30万円を出資し、新規会員かつ先着100名の条件を達成し、抽選にも当たれば合計で6,000円分が手に入ります。
| ファンド名 | トモタクCF24号（ときわ台） |
|---|---|
| 利回り | 6.3%（インカムゲイン型） |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2023年4月18日 12:00 ～ 4月25日 13:00 |
| 備考 | 劣後出資比率 10% |
・東京都板橋区常盤台の一棟ビル（駅から徒歩7分）
・運用期間が6ヶ月
・インカムゲイン型
・劣後出資あり（10%）
・マスターリース契約あり
これらの要素から考えるとそれほどリスクは高くないファンドです。
キャンペーン対象であることに加えて、利回りの高さ（6.3%）も魅力です。
不動産クラファン全体の中では中堅と言える規模の事業者ですが、その分の高利回りが魅力のサービスです。募集ファンドの多さも長所です。
社歴14年の不動産会社なので「得体のしれない会社」というわけではありません。
会員登録をすれば過去4期分の決算報告書を確認することができます。
ただし、集中投資に適した事業者とは言えません。
投資する際は「事業者分散」と「ファンド分散」を忘れないようにしてください。
