不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

107,966件

サイト運用歴

6年目

データ更新日

2024年4月30日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
15億8,880万円	3.5～5.1%	18～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 4月30日	Minn上野入谷	4.50%	24ヶ月	16億3,200万円
2024年 4月05日	CREAL terrace 神宮前	4.20%	24ヶ月	13億7,900万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師East	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師West	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円

9242 間違えました。今月は2案件償還でした。すみません。

CREAL terrace 渋谷神山町会員ランク＋2%はいつ入るのかね

配当きたね

ここって早期償還の時はメールしてくるけど、運用終了メールが来ないから不安で仕方が

過去3ヶ月間に203件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
26億5,580万円	4.0～9.0%	4～24ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 4月09日	南青山開発プロジェクトフェーズ1 追加取得	4.00%	10ヶ月	4億6,000万円
2024年 4月07日	高円寺プロジェクト	6.00%	8ヶ月	4億9,000万円
2024年 4月01日	中央区銀座商業ビル	9.00%	12ヶ月	59億1,060万円
2024年 3月20日	大田区南千束レジデンス用地	4.50%	12ヶ月	1億5,500万円

COZUCHIは広告の出し方、案件、事務所など過去のポンジ案件と比較すると怪しい

あらま、気づかなかったてす。ありがとうございます。

4月の四半期レポート発行されてますよ https://cozuchi.com/

四半期レポートを楽しみにしているんですが、4月はなさそうですね。話題もないの

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COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億4,480万円	2.6～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 4月12日	Rimple's Selection #79	2.70%	6ヶ月	7,553万円
2024年 3月22日	Rimple's Selection #78	2.70%	6ヶ月	6,657万円
2024年 3月08日	Rimple's selection #77	2.70%	6ヶ月	8,148万円
2024年 2月23日	Rimple's selection #76	2.70%	6ヶ月	6,188万円

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

1万円応募で当選、うわっめんどくせー

300落選。残念

過去3ヶ月間に3件のコメントがあります

Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億7,600万円	2.0～3.0%	6～12ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 4月15日	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	3.00%	6ヶ月	3億5,020万円
2024年 2月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	3.00%	6ヶ月	6億2,730万円
2024年 1月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾	3.00%	12ヶ月	4億2,500万円
2023年 12月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾	2.00%	12ヶ月	3億1,620万円

新興の高利率は興味はあるが(ヤマワケ何とかとか)高額投資はちょっとムリでしょう

ぎりぎりアマギフもらえる投資金額（それでも今まで最高金額）しかできなかった。

500万いったのか金あるなうらやましい

エリア分散型第七弾 50口何とか投資完了 10分で完売募集金額少ないもんね

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ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億7,300万円	2.0～5.5%	3～36ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 4月11日	第1期 SANU 2nd Home 南アルプス1st	5.50%	8ヶ月	2億3,195万円
2024年 4月02日	日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック四街道」phase2	5.50%	36ヶ月	1億9,460万円
2024年 3月26日	第2期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front	4.50%	12ヶ月	7,516万円
2024年 3月26日	第2期 DOTOWN HOUSE Ocean Front	4.50%	12ヶ月	3,676万円

3月28日に送られてきましたよ

SYNEX西大井の楽天ポイントキャンペーン 2024年3月末までに利回りくん

既存とは違う客層にアプローチするための案件かと思ったが、だとしたら登録キャンペー

6763 会員登録不要にしないと厳しそうね

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利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

すみません振り込まれていましたここは直接出金先口座にではなかったんですね

あれ？まだ振り込まれていないんだけれど週明けになるのか

まだ続ける気なのかアフィブロガーさん頑張れ

まるまる1年間新規物件なかったですもんねそれでお友達紹介キャンペーンって・・

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プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1,840万円	4.2～5.6%	5～6ヶ月	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円
2023年 10月05日	【新規会員特典】ファンド33号	4.54%	6ヶ月	2,000万円

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

＞5302 入金督促メールがきたってことは当選？うらやま。

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プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4,950万円	3.5～7.0%	4～12ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第191号	5.00%	7ヶ月	1,056万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第190号	4.50%	7ヶ月	1,280万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第189号	4.80%	5ヶ月	3,456万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第188号	4.80%	7ヶ月	1,024万円

契約が済んで振込も済んだのに、ログインすると契約振込の催促画面が出ます。

8628 ホームページから入れば、契約確定できるし振込先も出るのですが、なんで

ログインしたら契約に進む画面が表示されました。

ここって、投資確定してもメール来なかったっけ？以前は来てたような気がするのだ

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FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円