ソーシャルレンディング利回りランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

29業者

累計クチコミ数

108,808件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2024年5月17日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

クラウドクレジット

ソーシャルレンディング

トップクラスの利回りだがファンド選定が非常に難しい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億8,980万円	5.0～11.5%	13～22ヶ月	-	B

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ バンカーズ・ホールディングの完全子会社が運営。
○ 高利回りの海外マイクロファイナンスへの融資を得意とする。
△ 海外事業者への融資のためリスクが高い。
△ 不動産担保がないためリスクが高い。
△ 潜在的コストやリスクを考えると期待値が高いとは言えない。

2024年 5月09日	南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド27号	5.90%	13ヶ月	3,000万円
2024年 5月09日	東欧金融事業者支援ファンド134号	7.00%	13ヶ月	1億3,000万円
2024年 5月09日	リトアニアオンライン金融事業者支援ファンド37号	6.00%	13ヶ月	1,500万円
2024年 5月09日	メキシコ女性起業家支援ファンド2_22号	9.60%	13ヶ月	1億円

私の寿命が尽きるのが先か返還が先かクラクレもろともバンカーズも潰れてお亡くな

フィンテック償還、みんな期待している。

おーい、シンガポール人はなんで金返さないんだよー一生シンガポールに旅行に行っ

ケニアは遠いせいか、カネが戻って来るまで時間が必要らしい。

過去3ヶ月間に182件のコメントがあります

クラウドクレジットの公式サイト

2位

COMMOSUS（コモサス）

ソーシャルレンディング

COZUCHIとの提携で魅力アップしたが過信は禁物

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
6億130万円	4.2～11.0%	5～24ヶ月	-	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ COZUCHIを運営するLAETOLI社やTRIAD社との提携で急拡大中。
○ 貸付先の社名などが明確でファンドの透明性が高い。
△ 担保なしファンドが多いので投資の際は注意が必要。

2024年 5月21日	品川区大崎プロジェクト（不動産担保ファンド）	6.00%	12ヶ月	1億6,000万円
2024年 4月16日	北参道プロジェクト（TRIAD#4）	8.00%	15ヶ月	6億8,000万円
2024年 4月01日	京都市南区ホテルプロジェクト（ウィローホールディングス#1）	8.00%	13ヶ月	2億5,000万円
2024年 3月28日	関東近郊物流インフラファンドⅠ	11.00%	16ヶ月	10億円

次回の大崎 6％と下げてきた埋まらない予感

ここは平和ですね。最近入らせてもらいましたが、毎月配当じゃないのが欠点ですね。

コモサスのアンケートは、出したら何かお礼が来るのかな

最後、自分で入れたの？それとも入金があったことにしたの？不自然だよな

過去3ヶ月間に179件のコメントがあります

COMMOSUS（コモサス）の公式サイト

3位

Alterna Bank（オルタナバンク）

ソーシャルレンディング

最終貸付先の見えなさや運営信頼性への不安が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
23億2,410万円	4.0～9.9%	1～47ヶ月	-	B

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
△ 海外事業者への融資ファンドが多いためリスクが高い。
△ 海外ファンドの最終資金需要者の情報が掲載されていない。
△ 運営会社の信頼性に不安を感じる。

2024年 5月17日	【毎月分配】中央アジア質屋事業支援ファンドID704	8.00%	35ヶ月	2億20万円
2024年 5月15日	【毎月分配】藤花の初回投資家応援ファンドID703	4.00%	2ヶ月	1億5,241万円
2024年 5月10日	【超短期】投資家還元ファンドID701	9.90%	1ヶ月	1億78万円
2024年 5月10日	【毎月分配】海外短期運用型ID702	7.00%	11ヶ月	2億6,180万円

質屋業界て8.0%超も利鞘を産む業界なのか。まあ日本でも確かにブランド品を二

質屋ファンドNEW？

最近、クラバンとバンカーズが色々やらかしてるので、ここが優秀に見えてくる。

9880 1億で3％上乗せしても25万程度の出費、金集めるだけなら安い経費。

過去3ヶ月間に129件のコメントがあります

Alterna Bank（オルタナバンク）の公式サイト

4位

バンカーズ（Bankers）

ソーシャルレンディング

クラウドバンクに次いで勢いのあるソシャレン事業者

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
21億8,710万円	2.0～9.7%	2～24ヶ月	-	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 様々な債権を担保にした貸付ファンドに投資できる。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
○ 代表の澁谷剛氏は楽天インベストメント株式会社の元社長。
△ 問題の起きたSBIソーシャルレンディングやクラウドクレジットを吸収。
△ 一般の投資家には債権担保の評価が難しい。

2024年 5月17日	【米ドル建て】インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第1号 - No.0364	9.70%	6ヶ月	1億5,000万円
2024年 5月17日	【円建て】インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第2-3号 - No.0363	6.40%	12ヶ月	1億円
2024年 5月17日	【円建て】インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第2-2号 - No.0362	6.10%	6ヶ月	1億5,000万円
2024年 5月16日	売掛債権早期資金化事業支援ファンド第1-12号 - No.0361	6.30%	12ヶ月	1億円

165 為替リスク

No364 案件は秒殺かな？リスクある？

円で貸して、円で還る。為替損益は無いです。

バンカーズの円建ては為替差損がないのかい？

過去3ヶ月間に113件のコメントがあります

バンカーズ（Bankers）の公式サイト

5位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
26億2,140万円	4.0～9.0%	4～24ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 4月09日	南青山開発プロジェクトフェーズ1 追加取得	4.00%	10ヶ月	4億6,000万円
2024年 4月07日	高円寺プロジェクト	6.00%	8ヶ月	4億9,000万円
2024年 4月01日	中央区銀座商業ビル	9.00%	12ヶ月	59億1,060万円
2024年 3月20日	大田区南千束レジデンス用地	4.50%	12ヶ月	1億5,500万円

107 いいな

渋谷区初台一棟マンション、忘れた頃にキャンセル待ちの繰り上げ当選が来た

はよ、案件くれ。

株主優待って？コヅチの株主だっとこと？

過去3ヶ月間に332件のコメントがあります

COZUCHI（こづち）の公式サイト

6位

LENDEX（レンデックス）

ソーシャルレンディング

高利回りにより人気を集めているがリスクは最高レベル

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
10億1,740万円	6.0～9.0%	1～24ヶ月	-	B

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○ 業界トップクラスの高い利回り。
△ 運営会社の純資産が9,360万円しかない。
△ 運営会社の規模と信頼性に対して運用額が大きすぎる。

2024年 5月16日	ローンファンド 1197号	7.50%	12ヶ月	2,701万円
2024年 5月16日	不動産担保付きローンファンド 1198号	8.00%	12ヶ月	5,501万円
2024年 5月15日	ローンファンド 1195号	7.50%	11ヶ月	3,901万円
2024年 5月15日	不動産担保付きローンファンド 1196号	7.50%	12ヶ月	3,301万円

昨日は余裕で両方いけたなまぉおれほデポジット枯れてたんだけど

>>169 両方申し込みしました。 19時と同時に不動産担保付き

176 試したことはありませんが、募集開始後だと思います。

ちなみに約款みたいなの三つは、前もってダウンロードできないですよね？

過去3ヶ月間に130件のコメントがあります

LENDEX（レンデックス）の公式サイト

7位

クラウドバンク

ソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング業界トップの応募総額

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
43億420万円	1.8～7.0%	3～25ヶ月	-	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
○ 2013年にサービスを開始し、応募総額2,338億円を突破している。
○ 再生可能エネルギーや海外不動産関連のファンドを得意とする。
△ 国内不動産ファンドと比べるとリスクが高い案件が多い。

2024年 5月17日	クラウドバンクファンド第7210号「円投資」オーストラリア不動産ローンファンド第178号	6.00%	12ヶ月	5,000万円
2024年 5月14日	クラウドバンクファンド第7228号不動産担保型ローンファンド第737号	6.20%	14ヶ月	2億2,000万円
2024年 5月11日	クラウドバンクファンド第7209号「円投資」オーストラリア不動産ローンファンド第177号	6.00%	12ヶ月	5,000万円
2024年 5月10日	クラウドバンクファンド第7216号「円投資」分散型先進国ローンファンド第258号	6.00%	13ヶ月	5,000万円

82 カリフォルニアやらオーストラリア、分散はいいけど、為替差損やばいよ。今は

腐りかけの肉が旨いように投資も同様。但しどちらもリスクがつきもの。

ここの不動産、太陽光、もっと早くに撤退しとくんだった。ここの国内案件はどこでブル

ここはブルー案件なければ別に投資してもいいんですが、どの案件でもブルーと繋がって

過去3ヶ月間に860件のコメントがあります

クラウドバンクの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5,110万円	3.5～7.0%	4～12ヶ月	-	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 5月17日	FANTAS check PJ 第192号	3.80%	7ヶ月	1,864万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第191号	5.00%	7ヶ月	1,056万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第190号	4.50%	7ヶ月	1,280万円
2024年 4月19日	FANTAS check PJ 第189号	4.80%	5ヶ月	3,456万円

契約が済んで振込も済んだのに、ログインすると契約振込の催促画面が出ます。

8628 ホームページから入れば、契約確定できるし振込先も出るのですが、なんで

ログインしたら契約に進む画面が表示されました。

ここって、投資確定してもメール来なかったっけ？以前は来てたような気がするのだ

過去3ヶ月間に15件のコメントがあります

FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

ポケットファンディング

ソーシャルレンディング

堅実な姿勢で好感度が高い！中堅ソシャレンの星

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億円	2.4～6.2%	4～24ヶ月	-	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 経済成長エリア「沖縄」の融資ファンドに投資できる。
○ 20年以上の社歴＆沖縄では知名度の高い財全グループが運営。
○ ソシャレン業界で有数の実績。2017年開始でファンド400本以上組成。
○ LTV70%以下の保全性の高いファンドを提供。

2024年 5月10日	福島ファンド1号【一部不動産担保付】（最終募集）	6.00%	22ヶ月	1,215万円
2024年 5月09日	再・沖縄中部ファンド62号【一部不動産担保付】	6.00%	23ヶ月	3,001万円
2024年 5月08日	PF軍用地担保ファンド45号【不動産担保付】	4.00%	12ヶ月	1,040万円
2024年 5月07日	再・沖縄南部ファンド60号【不動産担保付】	6.00%	24ヶ月	3,133万円

うちなーまーさむんキャンペーンがないから投資意欲がなくなっているんですよ。人

最近瞬殺しなくなったですね。ポケファンも新NISAへ向けて資金が流出している

ここ久しぶりに軍用地に投資した。利回りが低いと結構安心な案件でも瞬殺にはなら

群馬県ファンド来ないな…

過去3ヶ月間に1件のコメントがあります

ポケットファンディングの公式サイト

10位

AGクラウドファンディング

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
6億3,890万円	0.8～6.0%	6～24ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2024年 5月20日	不動産担保ローンファンド＃50（ホテル＠神奈川県足柄）	5.00%	18ヶ月	1億5,000万円
2024年 5月16日	アイフルファンド #35	0.89%	6ヶ月	3億円
2024年 5月16日	不動産担保ローンファンド＃49 （店舗＠向ケ丘遊園）	6.00%	18ヶ月	1,200万円
2024年 5月09日	不動産担保ローンファンド＃47（土地建物＠江戸川区中葛西）	6.00%	24ヶ月	6,050万円

5%か

次のきたけどホテルかどうしようかな

134 最後100円ずつ埋まってったな

毎回最後、ものすごく微妙な値の端数で残るやん？あれはなんか嫌がらせか？

過去3ヶ月間に167件のコメントがあります

AGクラウドファンディングの公式サイト

11位

J.LENDING（ジェイレンディング）

ソーシャルレンディング

上場企業運営だがリターン＆リスク高めのサービス

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億円	6.0%	12～13ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証STD上場企業「JALCOホールディングス」の完全子会社が運営。
○ 上場企業系のサービスの割に利回りが高い。
○ 最低投資額を50万円にすることで無駄なコストを削減。
△ 第二抵当権、証券担保、債権担保などが多い。

2023年 9月08日	LF81号	6.00%	12ヶ月	1億円
2023年 9月08日	LF80号	6.00%	12ヶ月	6億円
2023年 8月10日	LF79号	6.00%	12ヶ月	2億円
2023年 7月07日	LF78号	6.00%	13ヶ月	3億円

年に1回過去案件の延長再募集だけしかやってない。七夕みたいな事業者がAなの？

SLは利益率がかなり低いと前々からぼやいてたので早くやめたかったんだろうな

ラジオに出られるだけマシだね。出るに出られない社長もいるだろう。

社長が今日のラジオ日経「相場の福の神」に出てたけど、J.LENDINGのことは触

過去3ヶ月間に5件のコメントがあります

J.LENDING（ジェイレンディング）の公式サイト

12位

COOL（クール）

ソーシャルレンディング

上場企業への融資は投資妙味あり！非上場系は厳しい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2,700万円	4.0～6.0%	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「ZUU」のグループ企業が運営。
○ 上場企業への融資ファンドが魅力的。
△ 不動産担保なしのファンドが多い。

2024年 5月02日	SOLSEL 再生可能エネルギーインフラファンド#3	6.00%	0ヶ月	3,000万円
2024年 4月10日	明豊エンタープライズ「EL FARO」ファンド#7	4.20%	0ヶ月	4,000万円
2024年 3月25日	センチュリオン不動産事業ファンド#3	5.20%	0ヶ月	2,000万円
2024年 2月19日	明豊エンタープライズ「EL FARO」ファンド#6	4.20%	0ヶ月	3,000万円

COOL（クール）の公式サイト

13位

オーナーズブック

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
9億920万円	2.2～5.9%	10～31ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2024年 4月26日	中央区オフィス第3号第2回	2.20%	10ヶ月	4億円
2024年 4月23日	渋谷レジデンシャル用地案件	5.10%	19ヶ月	1億1,100万円
2024年 4月22日	麻布十番レジデンシャル用地案件	5.10%	19ヶ月	3億円
2024年 4月17日	早稲田借地権付戸建案件	5.80%	19ヶ月	5,000万円

コロナ回復しインバウンドはコロナ禍前を超えてバブル状態。なのにコロナ影響を理

GWの関空出入国者数訪日客、コロナ禍前超え 19年比19％増毎日新聞 20

AY社、地上げ目論んだ大阪のホテル転用用地を担保で借りた金。担保売却でも残債

9859についてこの投稿の内容は、私がmaneo掲示板で投稿したもの（985

過去3ヶ月間に1,434件のコメントがあります

オーナーズブックの公式サイト

14位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1,730万円	4.2～5.6%	5～6ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円
2023年 10月05日	【新規会員特典】ファンド33号	4.54%	6ヶ月	2,000万円

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

＞5302 入金督促メールがきたってことは当選？うらやま。

過去3ヶ月間に11件のコメントがあります

プレファンの公式サイト

15位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億7,100万円	2.5～5.5%	4～36ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 4月11日	第1期 SANU 2nd Home 南アルプス1st	5.50%	8ヶ月	2億3,195万円
2024年 4月02日	日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック四街道」phase2	5.50%	36ヶ月	1億9,460万円
2024年 3月26日	第2期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front	4.50%	12ヶ月	7,516万円
2024年 3月26日	第2期 DOTOWN HOUSE Ocean Front	4.50%	12ヶ月	3,676万円

>9965 >9924 私の場合、以下を除き、勝手にボーナスポイ

9924 自分もブラウザでやっていた時に高頻度でランダムログインボーナスリセッ

9895 そうですか‥ボーナスポイントもらえないのはウチだけの現象か？！

9886 ちょうど昨日ボーナスポイントもらえたけどな

過去3ヶ月間に22件のコメントがあります

利回りくんの公式サイト

16位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億4,470万円	2.6～5.0%	6ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 5月10日	Rimple's Selection #80	2.70%	6ヶ月	8,876万円
2024年 4月12日	Rimple's Selection #79	2.70%	6ヶ月	7,553万円
2024年 3月22日	Rimple's Selection #78	2.70%	6ヶ月	6,657万円
2024年 3月08日	Rimple's selection #77	2.70%	6ヶ月	8,148万円

利回りの割に落選では合わないからやめることにします。

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

1万円応募で当選、うわっめんどくせー

過去3ヶ月間に3件のコメントがあります

Rimple（リンプル）の公式サイト

17位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
15億7,850万円	3.5～4.8%	18～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 4月30日	Minn上野入谷	4.50%	24ヶ月	16億3,200万円
2024年 4月05日	CREAL terrace 神宮前	4.20%	24ヶ月	13億7,900万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師East	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師West	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円

クリアルはファンドに投資するより株現物に投資した方が儲けが大きい。

102 不安になるね

最近、動き無し

いつもニコニコ現金払いです。クレカ不正対策なのかね訪日客が多そうだし。

過去3ヶ月間に179件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

18位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億7,320万円	2.0～3.5%	6～12ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 6月17日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	3.50%	12ヶ月	5億8,800万円
2024年 4月15日	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	3.00%	6ヶ月	3億5,020万円
2024年 2月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	3.00%	6ヶ月	6億2,730万円
2024年 1月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾	3.00%	12ヶ月	4億2,500万円

第七弾のアマギフ2万送って来た第三弾は7万だったので3割弱まで縮小まあしょう

そういう方はヤマワケ掲示板に行かれたほうが…

100万でプラス0.2％、無いわー

またアマギフもらえるのか 100万行くか

過去3ヶ月間に13件のコメントがあります

ジョイントアルファの公式サイト

19位

Funds（ファンズ）

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
14億750万円	1.0～3.0%	3～36ヶ月	-	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2024年 1月31日	ランドネットファンド#2	2.10%	11ヶ月	2億5,000万円
2024年 1月31日	JAPANおもてなしファンド#6	2.50%	23ヶ月	3億円
2024年 1月24日	ビットバンクファンド#3	2.80%	11ヶ月	5億円
2024年 1月24日	カオナビファンド#1	2.00%	12ヶ月	1億円

[9685] いや、普通に赤字の会社に投資したら安全じゃないでしょ。上場して

ここは、ついつい入れすぎてしまうのが、難点ですね。やっと今月から、分配金いた

東急不動産が第二位の大株主さんです、 RJは人気企業さんなので、私も知っており

チョコパウンドケーキはもしかすると買って帰った方が安上がりなのでは？

過去3ヶ月間に130件のコメントがあります

Funds（ファンズ）の公式サイト

20位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

cashboxかーそれがいいかもねただし強盗とかに気を付けないと

基本自社のデザインマンションがほとんど。この1年新規案件なし。すべて出金して

南青山の246号沿いに小洒落た広告出してる割には全然動きがないのぉー。さすがに出

すみません振り込まれていましたここは直接出金先口座にではなかったんですね

過去3ヶ月間に19件のコメントがあります

プロパティプラスの公式サイト

21位

FUELオンラインファンド

ソーシャルレンディング

魅力的なサービスだったが現在は開店休業状態

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証プライム上場企業「日本エスコン」の完全子会社が運営。
○ 高島屋FPファンドやCRE物流ファンドなどを扱っている。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2023年 4月21日	高島屋FPファンド6号（大分県サ高住）	3.00%	4ヶ月	4,330万円
2022年 11月11日	高島屋FPファンド5号（福岡県サ高住）	3.00%	3ヶ月	4,700万円
2022年 6月21日	CRE物流ファンド14号羽生	2.00%	23ヶ月	1億円
2022年 3月24日	CRE物流ファンド13号厚木愛川	2.20%	23ヶ月	8,700万円

ここまだやる気あるのかな～？

運用中の案件も全部無事に終了するみたいねここはサービス終了かな

オワコンか？

バラけてたサイトの統合か。その方がいいね。事業を続けてく意志があるようだ

過去3ヶ月間に1件のコメントがあります

FUELオンラインファンドの公式サイト

22位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

SBIソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2021年5月に廃業＆ソーシャルレンディング事業から撤退。
・テクノシステムの太陽光融資金詐欺で大損失を発生。
・ファンドの損失はSBIホールディングが全てを補填。
・2020年3月期は匿名組合預り金469億円を突破して業界トップの規模。

2021年 1月25日	SBISL不動産オーナーズローンファンド1号	5.50%	60ヶ月	1億500万円
2021年 1月14日	SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 22号	5.50%	12ヶ月	5億円
2020年 12月21日	SBISLバイオマスブリッジローンファンド12号	7.00%	12ヶ月	7億円
2020年 12月18日	SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 21号	5.50%	12ヶ月	4億円

ネクストシフトファンド

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	-	-

・何の発表もなく2020年4月以降はファンド募集が無い。
・代表はSBIホールディングス元常務取締役の「伊藤慎佐仁」氏。
・鳥取銀行や山陰放送が株主なので信頼性が高い。
・社会的インパクト投資で金銭リターンと社会貢献の両立を目指していた。

2020年 4月28日	モンゴル農家さん応援ファンド6号	5.00%	12ヶ月	600万円
2020年 4月16日	カンボジア農家さん応援ファンド9号	4.60%	12ヶ月	600万円
2020年 4月01日	ジョージア中小企業応援ファンド4号	7.70%	16ヶ月	1,000万円
2020年 3月10日	ジョージア中小企業応援ファンド3号	7.70%	16ヶ月	500万円

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

LCレンディング

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・maneoプラットフォーム停止により2019年7月にサービス終了。
・東証ジャスダック上場企業「LCホールディングス」が運営。
・上場企業の連帯保証付きファンドの割に利回りが高かった。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2019年 7月16日	LCGF635号 3か月運用型	5.00%	3ヶ月	3,000万円
2019年 7月16日	LCGF634号 6か月運用型	6.00%	6ヶ月	3,000万円
2019年 7月10日	LCGF633号 6か月運用型	6.00%	6ヶ月	3,000万円
2019年 7月10日	LCGF632号 3か月運用型	5.00%	3ヶ月	3,000万円

maneo（マネオ）

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	-	-

・プラットフォーム内で数百億円規模の大規模延滞を発生させた。
・2018年までは国内最大手のソーシャルレンディング会社。
・国内ソーシャルレンディング業界のパイオニア。
・株主にはGMOグループやVOYAGE VENTURESがいた。

2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1710号	9.80%	5ヶ月	914万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1698号	9.40%	3ヶ月	2,895万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1701号	9.60%	4ヶ月	2,669万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1696	9.20%	2ヶ月	2,026万円

マネオはグリフラ最高裁負けたらこのくらい詳しくすぐにIR出せよ！関東財務局

ガイアファンディングセレクトファンドに関する裁判について報告した7082＆708

関東財務局も電話で言ってたよ投資家の原告達に敗訴し負けて最高裁持って行ったが

いつまでも裁判してる

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クラウドリース

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	-	-

・2020年4月に破産。回収遅延は55億1813万3340円。
・利回り10%を超える高利回りでファンド募集。
・運営会社の代表は「武谷勝法」氏。

2019年 1月07日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】5号	10.00%	6ヶ月	505万円
2019年 1月04日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】4号	10.00%	6ヶ月	505万円
2019年 1月02日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】3号	10.00%	6ヶ月	505万円
2018年 12月29日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】2号	10.00%	6ヶ月	505万円

9718 別に違わない雑所得内での損益通算はできる事業所得や給与所得と

会社法で事業承継はよく使われるらしいよ、計画的債務不履行にバットカンパニーの

9716 カナメ先生は損失についてこう言ってるけど違うの？ https:

9705 できません雑所得でマイナスが出るのは自業自得です

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トラストレンディング

ソーシャルレンディング

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	-	-

・52.2億円の大規模延滞を発生させてサービス停止。
・2019年3月に関東財務局から登録取消処分を受ける。
・利回り10%を超える高利回りでファンド募集。
・運営会社エーアイトラストの代表は「松本卓也」氏。

2018年 11月19日	燃料卸売事業者ローンファンド210号	8.00%	19ヶ月	5,010万円
2018年 11月16日	燃料卸売事業者ローンファンド209号	8.00%	19ヶ月	5,010万円
2018年 10月16日	燃料卸売事業者ローンファンド208号	10.50%	20ヶ月	5,010万円
2018年 10月16日	燃料卸売事業者ローンファンド207号	10.50%	20ヶ月	5,010万円

船舶案件で本人訴訟を考えている方は 9113さんとつながるべきですよ。Mさ

SLは団体ほど解決長くかかってる2倍以上

他のSLも最高裁に持ってかれた。再延長

額がデカいからトラストレンディングが負けても団体は最高裁につなぐ可能性あるそ

過去3ヶ月間に247件のコメントがあります