[7578] no name（2025-12-13 01:37:21）
頑張れVICTORY で、30号償還してくれ‼‼
[7557] no name（2025-12-12 22:50:59）
victoryはじまったな
みんなで大家さんの後を追う方針が鮮明になってきたか
[7543] no name（2025-12-12 21:49:39）
新案件は熊本の半導体工事用地か
現地を見れないが、興味をそそるな
[5484] no name（2025-12-06 14:15:07）
たしかに
おいしい思いを全くできず、すぐ糾弾されまくりじゃ引き受けないわな
最新決算的にも1年以内に逝く感じでは全くない
[5469] no name（2025-12-06 12:33:57）
しばらく行ける。ラッキーバンクでの経験を生かして新しい社長はしばらくおいしい思いができるように償還を重ねるはずだと思う。どこかで梯子外されるかもしれんけど。
[4996] no name（2025-12-05 08:00:40）
荒川沖償還確認！
最近は償還メールの翌日に振込される傾向。
次の問題は宇都宮だ。
[4804] no name（2025-12-04 15:44:03）
そりゃ42号を払い込んだ・・・がたくさんいたからだよ
[4671] no name（2025-12-04 06:27:17）
29号夜中の3時に償還メール来てた
[4136] no name（2025-12-02 18:59:06）
お前がやれ
[4009] no name（2025-12-02 12:32:43）
第30号の償還予定日を推測せよ
[2905] no name（2025-11-28 18:07:20）
第42号 銚子ラブホの払込期限はいつだっけ？
その金を第29号の償還にあてるのだとしたら、延滞の理由がしっくりくる
[2873] no name（2025-11-28 16:25:00）
不思議。次の日本橋鈴木ビルを売れば3億近くいくはず。売れれば自転車にならないはず
[2790] no name（2025-11-28 11:28:59）
新しい社長になって案件紹介変わったり、そもそもまだ旨味を社長自身味わってないので、逆にもうしばらくは安泰な気がしてきた。
[2773] no name（2025-11-28 10:32:57）
聞いたら回答すぐきた
いつもお世話になっております、victoryfund事務局です。
お問い合わせについてですが、
第29号土浦市荒川沖駅前プロジェクトの償還は12月8日までの予定です。
お手数等をおかけし申し訳ございません。
今後とも当ファンドをよろしくお願い申し上げます。
[2764] no name（2025-11-28 09:36:25）
今日は第29号PJの償還日だっけ？
毎度の延滞でネタにもならないが
[2724] no name（2025-11-28 03:10:33）
まぁなんとかなるでしょ
[2719] no name（2025-11-28 01:23:25）
埋まったか。しかし全く無価値でないはずの売却はどうなってんのだろうか?
[2642] no name（2025-11-27 20:36:46）
あと1口か。暫くキャンセルとかあろうけど、集金早々に終わったけど、俺の番まで持つのだろうか？
[2636] no name（2025-11-27 20:12:39）
今回はよっぽど火の車だったのかな?どうせ18使うなら6億くらいの案件まで残しとけば良かったのに。
[2631] no name（2025-11-27 20:08:26）
自転車だからいちこけても不思議ではない
が、まだ利回りで殴れば投資家はついてきたな
果たしていつまでこげるか、面白いフェーズまできたね
[2626] no name（2025-11-27 19:39:41）
なんとかなるよ、歯車が狂わなければ・・・
[2625] no name（2025-11-27 19:37:35）
40号は27号の償還に充当
42号は29号の償還に充当
ってこと？
という事は
30号の償還に4億強の案件が必要になるね
これから2月の償還に向けて1.5億×3件くらいでいくのかな
どうすんだろ
[2590] no name（2025-11-27 18:11:55）
日本橋の鈴木ビルとラブホは売却までできると思うけどな。問題は福岡の3回目でしょ
[2587] no name（2025-11-27 17:55:26）
親会社のスター建設の情報調べたけどよくわからんかった。知ってる人教えて。
[2542] no name（2025-11-27 15:27:51）
償還遅延はどこかに記載されますか？
また問い合わせしないと教えてもらえないのでしょうか？
[2536] no name（2025-11-27 15:14:03）
このご時世に18％配当！！
迷わずぶっこめ！
[2533] no name（2025-11-27 15:03:26）
おまいら、会社畳むと決めた際に債務がない状態にすると本気で思っているのか。。。？
[2528] no name（2025-11-27 14:38:17）
乗るしかない このビッグウェーブに（乗らない）
[2522] no name（2025-11-27 14:30:24）
よく見たらここの掲示板に「ラッキーバンク」とあってびっくり。
まだ裁判やってるんだ。
みんなで大家さんも同じだけど、延滞した出資金の返還・損失確定までに10-15年
その間の運用もできず、税金も減らせないなんてつら過ぎる
[2518] no name（2025-11-27 14:04:04）
真水の出資金がいくらであろうと、HP上は全て案件成立にして
その金を取り込むんやろな
[2517] no name（2025-11-27 14:01:10）
いや、競売にすらかける法的根拠がないやろ。
身内に過小金額で売却して、売買手数料も抜いて、出資元本をとことんしゃぶり尽くす。
ラッキーバンクも任意売却で損失確定させてたし、その経験が活きてくる。
[2485] no name（2025-11-27 12:57:10）
ここクラファンしかやってないので債権者いないでしょ。潰れたらクラウドで持ってる不動産競売して全出資者で分配でしょう。しかし上振れた分は貸付金がここあるけどどこに貸してるんだろう。まだ人の良さそうな銀行から来た爺さんの方が良かったけど、こういううのにはラックバンクの経験が生きてくるか。
[2484] no name（2025-11-27 12:56:53）
絶対このやめといた方がいい
[2483] no name（2025-11-27 12:52:27）
銚子ラブホ一応成立したやろ。170百万円やし。
[2479] no name（2025-11-27 12:43:35）
あの、不動産クラファンも倒産したら紙くずなので、株よりマシってことはないよ
財務しっかりした会社なら別だが、倒産隔離されてない以上株より最大損失が低いことはない
[2470] no name（2025-11-27 12:16:45）
ここはあと何回か集金できるんとちゃうか
運用終了日+2か月+10日後までに「払う、払う」と言っておけば
次の第29号 土浦市荒川沖駅前95百万円 来年2月中旬まで償還ないやん
あと2回・利回り20％の募集で4-5億円は集まるやろ
[2457] no name（2025-11-27 11:59:15）
しばし、20%ゲットして1年半後におさらば
リスクテイカーの俺が勝ち組
紙切れになる株式に比べたら不動産なら余裕
ヤマワケ、テクラウド、ビクトリーで平均利回りがとんでもない
半分毀損でも今までの利益が大きく上回る
こういう俺みたいな奴が買うからしばしはもつ
[2450] no name（2025-11-27 11:42:32）
ラッキーバンクを破綻させた時は50億円やったから、まだまだいける！
[2445] no name（2025-11-27 11:33:45）
現時点で未償還の集金額は29億75百万円
銚子ラブホが成立したら+2億円
もうお腹いっぱいやろ
[2430] no name（2025-11-27 11:15:49）
＾＾
ここは親切に延滞連絡をするような会社じゃないよ
[2423] no name（2025-11-27 11:03:46）
荒川沖、また安定の翌月8日に償還延長。。。
延長パターンが毎度になってきてる。
毎度当たり前の対応に慣れてきてるのが危険だ。
[2413] no name（2025-11-27 10:26:28）
この運営会社のHPみるとちょっとげんなりするよね。
https://kachi-dev.com/
特に、お知らせのとこ。
[2392] no name（2025-11-27 08:39:43）
反社には勝てなかったのね・・・
[2365] no name（2025-11-27 02:22:00）
最初の頃にいた、人の良さそうな爺さん社長はいつ替わったんだ？
[2363] no name（2025-11-27 01:46:48）
何でも「投資は自己責任で」と冷たく言う気はないけど
第30号 稲毛ラブホ 14％+アマギフ となった時点で
何かおかしい、と思うのとちゃうかな
[2362] no name（2025-11-27 01:43:02）
30号、何卒、何とか償還お願いします（祈り）
[2358] no name（2025-11-27 01:28:57）
恐怖です。宇都宮と川崎まで行けるのか。
[2352] no name（2025-11-27 00:56:56）
監査役で実質機能してなかった人を社長に据えて、だけどもここは100%スター建設の子会社なのでスター建設の人選ですよね。確かに福岡の案件紹介から絵がきれいになったりしたけど、かなりのピンチかも。これからもずっとこんな状態が続くのか。18％2億で苦戦するようじゃお話にならない。
[2349] no name（2025-11-27 00:30:04）
今回の申込者ならまだ間に合うね
[2348] no name（2025-11-27 00:26:38）
Q16.投資申込を解約したいのですが可能ですか。
当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリングオフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として8日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリングオフについて」をご参照下さい。
[2346] no name（2025-11-27 00:22:05）
ラッキーバンクって438案件、150億円も集めて破綻したのか。
2014年にサービスを開始して、2018年に返済遅延。
4年で崩壊か。
438案件も回っていたら、大丈夫だろ、と思ってしまうな。
[2344] no name（2025-11-27 00:10:53）
怖い怖い怖い
[2343] no name（2025-11-27 00:07:35）
ラッキーバンクの監査役という情報、強烈やね
過去の処分が親族会社への貸付ってのが、これまた・・・
[2337] no name（2025-11-26 23:43:17）
ラッキーバンクのHPがまだ見えるなんて笑える。サーバー生きてるんだ
https://www.lucky-bank.jp/
当時は『想定投資利回り年6%～10%（税引前）、収益は毎月分配』で集金してたのね
victoryより控えめじゃん！（みんなで大家さんの成田は7％か）
[2323] no name（2025-11-26 22:35:25）
2019年1月には返済遅延ファンドについて、サービサーへの債権譲渡を行いました。その後実際に投資家に返済された金額は、投資額のわずか30％ほど
ラッキーバンクについて調べたらこんなの出てきたんだけど
[2321] no name（2025-11-26 22:28:33）
豊嶋さん、ビクトリーマジックをあと1年は続けてくださいラッキーバンク見ると結構長寿みたいだったのでお願いします。
[2272] no name（2025-11-26 20:28:59）
やめたいんだけどもう投資してしまってる。全く無知識だったけどこんなヤバいとは思ってなかった。社長は昔銀行出身者だったと思ったけどどうしてラッキーバンク関係者が入ってきた?自ら近寄るなと言ってるようなもんや
[2269] no name（2025-11-26 20:11:10）
ここ盛り上がっている ＾＾
今度の案件の成立・不成立に関わらず、みんなの関心は次の償還よね！
[2267] no name（2025-11-26 20:08:00）
豊嶋克廣
やはりラッキーバンク絡みの情報が目につくなぁ
[2264] no name（2025-11-26 20:04:37）
ラブホの事業粗利ではなくて、
ラブホ不動産の1年後の値上がり率が問題なんでしょ
会社開示では、第42号の物件を200百万円で買って1年後のインカムゲイン8百万円
利回り4％やね
[2263] no name（2025-11-26 20:02:18）
不動産ファンドなんて金融庁の許可がいらないんだからほぼ悪徳業者だよ
そんなに不安ならやめておいたほうがいい
[2261] no name（2025-11-26 20:01:00）
ラブホならいざ知らず土地の転売で2倍で売却とか、不動産さえ見つければ適当な値決めで集金するための利用にしか見えない。刑事か民事かどっちのこと言ってるかわからないけど、民事的には非常にまずそうに見えるけど。
[2257] no name（2025-11-26 19:50:57）
ちょっと詳しい人なら分かるだろうけど、ラブホテルとかだと粗利30%なんてあるから不可能な数字でも実はないがね
[2256] no name（2025-11-26 19:44:39）
もはや案件の正確性・適切性を確認することに意味ないでしょ
victory側からすれば、刑法に触れないように売買などの形式要件さえ整えておけば
あとは経済行為の中での価格変動について法律上の責任を負うことはない
[2251] no name（2025-11-26 19:33:26）
毎月1本案件出してそれが埋まらないと償還できんわけか。キツイな。そもそも物件の購入とかはやってるわけだよね。自分で登記取ったことなくて申し訳ないけど登記取った人はいるかな？あと物件より大きな金額集めて過去の不足分を補填してんのかな?どう見ても過剰集金に見えるし
[2244] no name（2025-11-26 19:20:09）
勝機があるからこその利率引上げでしょう
victoryMAGIC
[2237] no name（2025-11-26 19:05:23）
11月って一番お金がない月らしいのとみん大に端を発したクラファン信用不安だろうね
[2235] no name（2025-11-26 19:00:42）
役員というか監査役なんだよね。経歴はラッキーバンクの監査役以外は何なんだろう?
今回は18にする必要はなかったと思うなあ。
[2227] no name（2025-11-26 18:47:47）
victory fund 18％
なんて熱すぎる
何故に即完売にならないんだろう
知名度が低いからかな
資金に余裕さえあればあるだけ突っ込みたい案件だよね
[2201] no name（2025-11-26 17:50:54）
親会社スター建設、名前からしてヤバい
[2200] no name（2025-11-26 17:50:17）
やりすぎだろう。あと少しだったのに次くらいから危機になるでしょうか。
[2191] no name（2025-11-26 17:23:15）
18％でも埋まらないのか
恐ろしすぎるのか？
[2167] no name（2025-11-26 16:44:07）
というか、豊嶋克廣がまだラッキーバンクの面々と繋がってるということの証ですね！
[2165] no name（2025-11-26 16:38:53）
豊嶋克廣のプレスリリースがブロックされてる
会社も必死なんかな
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.lucky-bank.jp/pdf/2015026official_change.pdf
[2159] no name（2025-11-26 16:26:44）
他の掲示板のコメントによると、ここは親会社があるようですが、
どれくらい関与しているのでしょうかね
[2157] no name（2025-11-26 16:17:50）
俺が知恵あるクラファン社長やったら、
自分の所有不動産を高値でクラファンへ売り
破綻するまでは延々とロールオーバーのたびに売買手数料と管理費を中抜きし
社員には安い給料で働かせ続けて、源泉徴収した税金や社保料も抜いてから
・・・やな
[2150] no name（2025-11-26 16:04:52）
ポイントはいつ豊嶋克廣が償還を止めるのか、ってことやろ。
それまでは空前の利回り享受でウハウハやん
[2145] no name（2025-11-26 15:59:45）
前に問題起こしたソシャレンの幹部は色んなソシャレンやクラファンに流れてるから何も珍しい話じゃないよ
CとかAとかたくさんある
そんな業界だよ
[2144] no name（2025-11-26 15:56:31）
ラッキーバンク事件は元本30％も返ってきたみたいやぞ！
全損よりマシマシ ＾＾
https://gokuraku.io/library/luckybank-incident/
[2140] no name（2025-11-26 15:49:08）
なんかすごい話になってきたなぁ。
[2139] no name（2025-11-26 15:49:01）
victory fund社長の豊嶋克廣って、過去に役員やってた会社でも投資家から集団訴訟を起こされてる常連やったんやね。ここでもその経験が活きそうやな。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40322970S9A120C1CR8000/
投資募集会社ラッキーバンク・インベストメントを集団提訴
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.lucky-bank.jp/pdf/2015026official_change.pdf
監査役（豊嶋克廣）の異動に関するお知らせ
[2133] no name（2025-11-26 15:43:22）
簡単に18％に上げれるのもか？
まさにギャンブル投資（ハイリスクハイリターン）か？
[2131] no name（2025-11-26 15:40:41）
なんか、募集側VS投資側の、チキンレースの様に思えて来た。
[2129] no name（2025-11-26 15:39:09）
18％じゃなくてもいいのに
[2124] no name（2025-11-26 15:27:38）
みん大、ヤマワケ、テクラでアップアップなのに
ここも危ないのか、ほとんど財産なくなるわ↷
[2122] no name（2025-11-26 15:23:10）
10万だけ入れよかな
[2121] no name（2025-11-26 15:22:20）
いつものことやで
[2113] no name（2025-11-26 15:01:00）
第30号 稲毛ラブホの出資者からすれば、案件成立して欲しいやろなぁ
[2105] no name（2025-11-26 14:51:07）
損益シミュレーションは15％の時のままやで
[2103] no name（2025-11-26 14:46:13）
ついに来たー 20％！！！（表面18％+アマギフ2％）
これで破綻しなかったら奇跡やな
[2100] no name（2025-11-26 14:37:03）
30万位からアマギフつけるとかのほうが良かったんじゃないかな
[2099] no name（2025-11-26 14:31:00）
逆効果にも感じるのだが
怖すぎる
[2098] no name（2025-11-26 14:27:04）
18％すごいな
[2095] no name（2025-11-26 14:16:33）
末期感が凄いな
[1920] no name（2025-11-25 17:58:59）
高利回り＋怪しさだけならヤマワケといい勝負だが、
あっちは募集中の2案件とも即成立やな
[1883] no name（2025-11-25 16:07:29）
案件不成立という意味では新丸子は手付を払わずに済む期間か何か設けてたのかな鮮やかな幕引きだったよね。ここ出資額って本当に集まってるんやろうか？ただ福岡は何度も延長してたしなあ
[1846] no name（2025-11-25 12:14:18）
どんなに怪しまれようと、案件不成立で手付金没収、
他のファンド償還不能で「みんなで大家さん」の道をたどるだろうから
必死にかき集めるでしょ
[1784] no name（2025-11-24 23:06:18）
上げすぎると、余計あやしくなって警戒されるので、その意味での上限かな
[1703] no name（2025-11-24 13:57:33）
15も無理だと思うよ。
[1691] no name（2025-11-24 12:39:38）
20は無理じゃない
[1690] no name（2025-11-24 12:35:54）
このまま利回り上げていくといよいよ20が見えてくる。流石にその辺りで打ち止めになると思うけど。
[1532] no name（2025-11-22 23:35:25）
逃げ切りに向けて必死やな、まいど
[1464] no name（2025-11-22 18:28:17）
よしよし、もう半分も埋まってるぞ！
アマギフ欲しい奴は急げ！
これぞビクトリーマジック！！
[1455] no name（2025-11-22 17:34:59）
まだまだポンジできそうだね
[1400] no name（2025-11-22 10:48:50）
時限爆弾でしかない
[1337] no name（2025-11-21 23:33:04）
財務分析とかで見たら、ここは対象外でしょ
後、その手の話なら別掲示板じゃない？
[1330] no name（2025-11-21 22:34:01）
#1～10の利回り 8～10.5％
＃11～20の利回り 6～10％
＃21～29の利回り 7～12％
＃30～38の利回り 12～14％
＃39～42の利回り 15％
最近、利回りが高くなっている傾向があります。また、2024年3月31日現在の財務諸表から安全性分析をみると、
当座比率1％（100％以上が望ましい）、固定比率1434％(100％以下が望ましい）、固定長期適合比率1434％（100％が望ましい）、負債比率1334％（低いほど良い）
以上となります。不動産クラファン事業しているので、多少割り引いて数値を判断する必要があると思いますが、こうした財務内容を分析できる人がいたら教えてもらえると、ありがたいです。
[1300] no name（2025-11-21 20:33:53）
宇都宮も乗り越えられますか？
[1223] no name（2025-11-21 17:36:43）
このラブホを2億円で買って、1年後に2．5億円で売るのかぁー
[1220] no name（2025-11-21 17:30:44）
https://www.restayhotels.com/detail/269
周りは田んぼと雑木林やな
[1219] no name（2025-11-21 17:28:54）
レステイ 銚子アイネ
千葉県銚子市長塚町6丁目4458-2
15室 2008年11月プチリニューアル
[1215] no name（2025-11-21 17:11:31）
俺は2年くらい前この掲示板で高利回り勝ち組はテクラウドとvictoryに投資した者と書き込みしたが、今までは的中だ。そして、根拠を長々と講釈はせんがあと1、2年もそうなるだろう。その後は知らん。
[1206] no name（2025-11-21 16:36:44）
今度は銚子のラブホか
稲毛のラブホは売れたんかな？
[1205] no name（2025-11-21 16:35:57）
なんか最近ラブホ案件多いね。今回も（？）外見写真もない。（ラブホ内装写真はあるが。。）該当物件写さんでイオンの写真のせてどうする！！
[1187] no name（2025-11-21 16:06:06）
案件来たね！
[927] no name（2025-11-20 17:52:49）
ここ償還前に出してくるからね。宇都宮厳しい
[817] no name（2025-11-20 08:18:54）
12月じゃない
償還のタイミングからして
[643] no name（2025-11-19 18:49:06）
マジで新規案件でなくて不安になるわ
[181] no name（2025-11-17 23:03:45）
心案件出てこないね
[9978] no name（2025-11-17 16:28:13）
募集はきてるよ
[9966] no name（2025-11-17 16:00:14）
8354
私も償還と募集のメールが一切来なくなりました。最近募集無いと思いHP見たら39号40号募集終了してて気づきました。
[9964] no name（2025-11-17 15:57:58）
宇都宮抜けたら福岡の再組成までは大丈夫そう
[9688] no name（2025-11-16 12:15:05）
俺は川崎まである。宇都宮川崎は鬼門だろう。あとは大した金額でない。
[9543] no name（2025-11-15 20:52:30）
ラブホ案件何卒無事にお願いします。
まだまだ沢山案件残ってるんで、まあ何とか大丈夫かと希望的観測で構えています。
2月末くらいかな？ それが終われば無事卒業です。
でも、今後も何とかずっと頑張ってほしいです。
[8830] no name（2025-11-12 13:02:46）
アマギフ来たけどどの案件の分なのか不明…全部届くまで油断できない
[8695] no name（2025-11-11 20:34:23）
利益乗せて償還されればなんでもおけ
[8463] no name（2025-11-11 00:09:06）
募集のメールは来るね。ここに出資すると不動産業界の闇みたいなものを感じてしまうのですが。
[8408] no name（2025-11-10 21:11:07）
前から償還のメールは来なかったけどね
募集のメールはさすがに来るよ
[8354] no name（2025-11-10 19:17:29）
私もvictory fundからは償還、募集などのメールが一切来なくなりました。
償還の情報などはここから得ています。
[8194] no name（2025-11-10 00:55:56）
今頃気づいたんだけど、宇都宮って450百万円の案件だけどシミュレーション見ると250百万円になってるね。なんといういい加減さなんだろう?250百万ならまあ妥当な金額のような気もするけど何が正しい数値化すらわからない。しかも質問しても解決するとも思えない
[8083] no name（2025-11-09 20:49:29）
買い手がまともなとこじゃなくても良い中小なら捌けるのかな
大手は扱ってくれないがな
[8075] no name（2025-11-09 20:37:13）
ラブホはいけると思うんだよなあ。あれって汐留の物件なんでしょ?
[8055] no name（2025-11-09 20:08:06）
ラブホ？
[8018] no name（2025-11-09 17:40:31）
次は年明けに千葉のホテルか
[7953] no name（2025-11-09 12:25:44）
その調子であと三つ四つ頼む
[7637] no name（2025-11-08 15:07:26）
第29号「土浦市荒川沖駅前プロジェクトNO.2」につきまして、運用開始以降、順調な推移を辿り、2025年11月28日に償還手続きを行うこととなりました。
改めて投資家の皆様のご支援に心よりお礼申し上げます。
今後とも「日本の不動産クラウドファンディングにあたらしい価値と勝ちを。」を掲げるvictory fundをどうぞよろしくお願い申し上げます。
（運用終了予定は9月20日）
[7608] no name（2025-11-08 13:04:39）
そうだったか
[7582] no name（2025-11-08 10:09:17）
支払ったよーとかって内容のメールきた？
[7508] no name（2025-11-07 20:34:46）
これからも頑張って〜
[7491] no name（2025-11-07 19:21:31）
ありがとう、Victory
[7458] no name（2025-11-07 18:03:42）
大人しくなったね
[7299] no name（2025-11-07 12:56:09）
11/10じゃなかったんか？
[7241] no name（2025-11-07 09:11:08）
入金確認！
[7192] no name（2025-11-07 00:12:35）
victory は、みんなで大家さんより規模も小さいし
集団訴訟を仕立ててくれる弁護士事務所はないだろうなぁ
[7182] no name（2025-11-06 23:46:38）
俺も二度と出資することはないけど
ガンバレ！victory fund！！
[7131] no name（2025-11-06 20:05:02）
ガンバレ！victory fund！！
もう出資はしないけど猛烈に応援しているよっ
賞賛もするよ
素晴らしいfundですねえ
[7050] no name（2025-11-06 14:19:08）
小平が本当に償還されると信じているやつがまだいるんだ
頑張れ！！！
[7031] no name（2025-11-06 13:21:15）
ダーウィンに似てるな
[6965] no name（2025-11-06 10:11:17）
延滞分配当出すわアマギフ早めに発送するわ
それに予告や恩着せがましい説明もない
まさにビクトリークオリティー
[6956] no name（2025-11-06 09:16:21）
小平の遅延分も配当出してくれてる
相変わらず何の説明もないけど、こういうところが
なんだか憎めない
[6621] no name（2025-11-04 17:32:19）
その調子であと半年頼む
[6614] no name（2025-11-04 16:41:37）
毎月がロシアンルーレットだよね
新案件成立しないと償還されないからね
[6613] no name（2025-11-04 16:39:04）
何も知らない馬鹿が15％+アマギフにつられて金を入れてくれるのは尊いなぁ
[6449] no name（2025-11-03 11:31:18）
テクラウド、キャメルには一杯いたよ、ババ引いて賞賛するやから
ここは民度高いね、素晴らしい
[6395] no name（2025-11-02 23:36:38）
今突っ込んでる所が償還されたら手を引く
[6359] no name（2025-11-02 21:13:57）
これから逃げ遅れた奴らの賞賛コメントがあふれそうで楽しみだが、
ババ抜きはもう終わっただろ
[6210] no name（2025-11-01 22:28:37）
小平運用終了になったな
次は土浦か
[6205] no name（2025-11-01 21:54:27）
これからは1.5億で15ー16%の案件で頑張ってあと半年やってください
[6105] no name（2025-11-01 15:19:08）
クレーム対応ばかりのブラックな会社でよく働けるよな
よほど給料がいいのか？？？
[5836] ななし（2025-10-31 16:50:45）
小平の償還 当初メールで照会したときは9月末償還予定との連絡らあり、それが10月末になり、11月10日へ償還日変更。どうなっているのかな？
約束を守れない会社とは、早く卒業したいです。
[5738] no name（2025-10-31 13:10:21）
1年後の新案件が成立すれば償還される
[5736] no name（2025-10-31 13:09:19）
わずか274.04㎡の土地で
利回り15％をどのようにして上げるのかな？
一年足らずの投資期間で地価が爆上げするのやろうか？
でも完売御礼なのですね。
[5722] no name（2025-10-31 12:42:40）
償還遅延してるわけでもないのにえらい言われようだな
[5651] no name（2025-10-31 07:44:44）
投資商品なんだからz事業が失敗して元本棄損しただけじゃ一切何もできないよ
投資やめたほうが良い
[5642] no name（2025-10-31 02:28:45）
みんなで大家さんの民事裁判が参考になると思うんだが、
契約書上コミットしていない配当はともかく、元本が返ってこない場合に
投資家は法律上、何を請求する権利があるのだろうか？
消費貸借契約ではないし、刑法の詐欺罪が成立しないと厳しい気がする。
社長が「将来返すつもりです」と言ったら反証できるのか？
[5641] no name（2025-10-31 02:20:10）
俺がvictory経営者だったら、とっくに逃げてるなぁ
もはや償還原資が手元に全くないのによく頑張ってると思うよ
[5640] no name（2025-10-31 01:58:28）
ここは理屈で判断したら絶対投資できないので、変なことしても返してくれると信じる人が投資するところになった感じですね
誰かがソシャレンと書いてるのもわかる
実質資金使途がわからないものに金を出すようなもの
ただ、ソシャレンと違って、事業失敗したらvictoryは返す必要ないのよね
共同事業としての出資だから、事業が飛んだら投資家に返す義理はない
[5615] no name（2025-10-30 21:33:47）
たぶん劣後も解らんだろ
貸付とか言ってる人
[5613] no name（2025-10-30 21:26:48）
なるほど、ビクトリーに突っ込む人は、貸付と、出資の違いが分からないらしい。
[5608] no name（2025-10-30 21:16:16）
貸付と出資の違いもわからないからこそ怖いものなしでvictory fundに突っ込めるんですよ
[5601] no name（2025-10-30 21:10:55）
あるいは、投資に使ったお金の回収が遅れている、とか。
[5599] no name（2025-10-30 21:09:28）
融資先、これなら良いかな？
[5579] no name（2025-10-30 20:45:26）
金なんか貸してないけど
ソシヤレと勘違いしてない
ここ不動産クラファンだよ
[5573] no name（2025-10-30 20:36:59）
小平償還は、11/10まで先送り。というのは
「手続きに時間が、かかっているから。」←ホントかな？
ホントは、貸付先からの返金が遅れているのでは？
と思う人も多いだろう。
「一度ウソをつくと、それが小さなものであっても、ウソを守るためにウソを重ねないといけなくなる。やがてそのことでがんじがらめに縛られてしまう。」（がん闘病日記、森永卓郎、より）
それは、卒業証書チラ見せ某市長の例を、引き合いに出すまでもないだろう。
ビクトリーについては、当座は方便のつもりでも、このあたりが、後で振り返れば今後、ポンジに舵を切るキッカケだった、にならなければいいのだが・・・。
[5511] no name（2025-10-30 16:26:39）
ラブホテルファンド昔流行ってたな
[5507] no name（2025-10-30 16:08:41）
そうね。イーアイホテルが昔不動産特定共同事業やってたのは当時疑われていたけどきちんと結構な高利回りで償還できてたはず。なのでラブホ投資＝全部危険ではない。
ただ、GFSホテルファンドHOPEみたいに事故ったのもあるので相応のリスクがあるのは分かった上で出資しておこうねという感じ。
https://nishiginzalaw.com/shima/2010/11/04/post-0/
[5502] no name（2025-10-30 15:53:43）
人件費も大変
24時間営業だからね
今は人募集しても集まらない
[5500] no name（2025-10-30 15:38:05）
それ自体は高利回り出せる根拠という気がするけども
[5499] no name（2025-10-30 15:32:46）
ラブホってリフォーム費たくさん使って綺麗にしておかないと競争に勝てないから結構大変なんだよね、融資も引きづらいし
[5489] no name（2025-10-30 15:11:09）
築古のラブホは大体水回りと空調逝ってるから金かかる。リフォームしたら何千万とかかるし、ラブホ経営者は大体金に杜撰だから銀行が融資嫌がる。築古でぶっ壊れ状態でも儲かってるのは都心駅近。
[5474] no name（2025-10-30 14:03:36）
怖い。。。
[5467] no name（2025-10-30 13:36:30）
償還日、ズルズル延ばしで、投資家を自転車操業に追い込む、ビクトリー。
[5466] no name（2025-10-30 13:35:21）
償還日、ズルズル延ばしによる資金拘束期間の長期化、利回り低下はヤマワケ並だね。
今後、15%と言えど、ヤマワケ並に割り引いて考える必要がある。
[5461] no name（2025-10-30 13:17:39）
ラブホ専業の不動産クラファン昔あったよね。もう潰れたけど
[5446] no name（2025-10-30 12:45:10）
え？40号はもう100%埋まったのか
この集金力もまさにビクトリーマジックだな！
[5445] no name（2025-10-30 12:44:21）
自分から中の仕組みを曝け出しにいくポンジ業者は斬新
[5442] no name（2025-10-30 12:42:07）
来年2月の募集案件の集まり次第かと
[5437] no name（2025-10-30 12:21:18）
普通に考えて利回り15%はおかしいだろw
[5434] no name（2025-10-30 12:09:24）
何とか30号まで頑張って償還してほしいです。
個人的で申し訳ないですが、
来年2月になると思いますが、、、
[5433] no name（2025-10-30 11:50:01）
「2025年10月下旬までに償還手続きを完了できるように作業しております。」
・・・11月10日って。予定が狂う。
[5423] no name（2025-10-30 11:25:55）
40号の入金期日が8日なので
10日に償還なんでね
解りやすいですね
[5421] no name（2025-10-30 11:22:27）
第27号「西東京小平市プロジェクト」につきまして、償還の準備を進めております。多くの投資家の皆様にご応募頂いており、償還のための契約処理及び送金手続きの件数が多いことから償還手続きに通常よりもお時間を頂戴しておりましたが、2025年11月10日に償還手続きを行うこととなりました。
改めて投資家の皆様のご支援に心よりお礼申し上げます。
今後とも「日本の不動産クラウドファンディングにあたらしい価値と勝ちを。」を掲げるvictory fundをどうぞよろしくお願い申し上げます。
[5406] no name（2025-10-30 09:54:34）
40号の入金が集まり始めただろうから
小平償還できるんじゃない？
[5405] no name（2025-10-30 09:50:44）
今日明日にはメールくるよね？
[5379] no name（2025-10-30 08:24:26）
40号集まってるから短期的には心配無用
[5328] no name（2025-10-29 23:53:28）
一時増えた「victory は最後は全部償還している」コメントがすっかり減った。
みんな回収終えて退散したのだろうか、、、
[5325] no name（2025-10-29 23:36:47）
ブラックボックスはいつ破裂するかわからないw
[5292] no name（2025-10-29 21:11:18）
とりあえず、遅くなっても全部償還してるしね。
大丈夫〜？頑張って〜って気持ちになる。
[5259] no name（2025-10-29 19:40:55）
なんかここは微笑ましいんだよな
何でだろう？w
[5256] no name（2025-10-29 19:01:32）
皆んな同じ気持ちです
[5174] no name（2025-10-29 11:10:56）
40号で集金して小平償還か？
[5103] no name（2025-10-28 23:57:08）
初期に投資してたけど、いつ社長変わったんだ？
[5100] no name（2025-10-28 23:42:29）
明日の「victory fund」は、今日の「みんなで大家さん」
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9c825a0db1f96fbd288a3cd097783a99487a4f0?page=1
（Q:集めた出資金は今どうなってるんですか?）
「みんなで大家さん」元関係者:本当のこと言っちゃっていいですか?もうほぼないです。いろんなものに全部使ってます。
[5098] no name（2025-10-28 23:28:21）
客観的に、今、本当に資金繰りに困ってるという状態だという前提で、利回り15%をどう見るか、なんだろうね
ポンジとわかって投資する層から見ても、これはさすがにハイリスク
[5095] no name（2025-10-28 23:21:35）
5092
も…もう…売れちゃったんだよ多分…
だ…だから、クラファンでブリッジする必要がなくなったんだよ！！
[5075] no name（2025-10-28 21:52:24）
最終局面ですね、これは。。。
[5074] no name（2025-10-28 21:43:46）
JR横浜線「淵野辺」の300平米の土地は6000万程度の相場っぽい
どういうシナリオで売却なのか不明だわ・・
[5070] no name（2025-10-28 21:13:22）
29号、30号くらいの案件を償還できないとなると流石に、、、10月末の皆さんの喜びの声が聞きたいですが、、、
[5066] no name（2025-10-28 21:02:35）
ぜひ28号の投資ストーリーを語って欲しい
[5029] no name（2025-10-28 18:36:10）
victory fundでまともに投資ストーリーを語れるのは、
償還済の 第28号 福岡市介護・医療プロジェクトNO.2が最後でしょ。
その後のは、どうやって高い利回り生んでいるのか全くわからない。
[5022] no name（2025-10-28 18:19:48）
駐車場にしたとしても
15台止められるかどうかの面積だよね。
月極で一年運用じゃ幾らにもならないな
[5018] no name（2025-10-28 18:05:44）
そこまで悪質じゃないと思うけど
[5017] no name（2025-10-28 18:04:58）
使い回しのパスワードは、victoryだけでも変更しておいた方がいいね！
＾＾
[5014] no name（2025-10-28 18:02:53）
夜逃げする前に個人情報が名簿屋に流れないか心配している。。。
[5012] no name（2025-10-28 17:56:29）
ここはもうババ抜きゲーム終わった感じやね
[5011] no name（2025-10-28 17:54:43）
40号のシミュレーションに、アマギフ1%分がどこにもないけど。。賃料収入年間100万あるそうだが、ただの土地をだれに貸して賃料もらうのかな？？などなど鑑みて私は参加しません。
[5009] no name（2025-10-28 17:41:11）
それを1年後には1.85億円で売却する計画なんですよね。
[5008] no name（2025-10-28 17:24:07）
3倍でご購入
毎度ありがどうございますと
裏でいってるやついるな
[5007] no name（2025-10-28 17:22:20）
victory fund第40号 相模原市淵野辺プロジェクト
1億5千万円 15％+1％アマギフ
SUUMOで過去検索かけたら、5500万円の表示よ ＾＾）／
[5005] no name（2025-10-28 17:18:14）
募集始まった後に案内きたね
相変わらず内容はよくわからない、、
[4996] no name（2025-10-28 16:50:37）
相模原の案内来たけど、
83坪ばかり土地をどの様に運営するのか
詳細がわからないから見送り
[4987] no name（2025-10-28 16:11:00）
みんな来てないよね？
[4986] no name（2025-10-28 16:10:30）
案内来てないけど投資してる人がいる
[4970] no name（2025-10-28 13:14:15）
しかし、あの幻の40号ファンド、どうしたんだろう？
[4968] no name（2025-10-28 13:11:34）
メールも来てないけど、今日の16時から新ファンド募集！！
案件出ないのも心配だけど、突然すぎるわ！
[4843] no name（2025-10-27 20:56:09）
小平って28号より前に募集されてて、同じ12ヶ月でまだ償還されてないのか…
かわいそうに…
[4797] no name（2025-10-27 18:12:30）
31日に振り込みあるとしたら、前日か当日にしか
メールこなさそう、、
[4780] no name（2025-10-27 17:24:21）
今日もメール来なかったね
[4470] no name（2025-10-26 19:53:47）
送金日が確定次第、あらためてご案内申し上げます。
ともありましたね。その連絡も案の定まだなのでヤキモキしますが？
[4444] no name（2025-10-26 19:09:47）
前に今月末ってメールきてたと思う
[4442] no name（2025-10-26 19:04:24）
小平住んでたけど普通の郊外の田舎町やで
こんなとこにファンドの投資物件なんてあるんやな
[4441] no name（2025-10-26 19:03:03）
ここはそう言うとこってのはわかってるけど、小平いい加減償還しないし何の連絡もないっておかしいよね？
[3300] no name（2025-10-23 19:50:26）
小平処理中なのかな
リファイナンスしないで完全終了できたら株は上がるな
[3294] no name（2025-10-23 19:21:18）
生存確認のため電話を続けなければいけないってことかあ
いつ夜逃げするか分からい怖さがあるもんね
すべての償還が終わるまで先が長いなあ
[2855] no name（2025-10-22 14:58:02）
小平の土地って何年もまからやってるけど、状況なんかかわってるのかな？写真見る限り何か変化あるのかよくわからない。賃料収入もあることになっているけど、誰からの賃料なのかな？
[2824] no name（2025-10-22 12:47:20）
1096
「支払い又は収受します」という二分法には以下の趣旨があります
“各優先出資者に支払い”部分
→ 優先出資者が匿名組合契約上の分配を直接受け取るケース。
（一般的な分配金の支払形態）
“本事業者が収受します”部分
→ 本事業者が自己分配分（劣後出資分）を受け取ること、
あるいは事務処理上、出資者に代わって代理受領・精算処理を行うケースを想定。
つまり、「優先出資者分も含め全額を事業者が受け取って精算」する形も契約上許容されています。
ただし、その場合でも本事業者は、優先出資者の分配金相当額をその者に引き渡す義務を負う（＝代理受領的な扱い）というのが通常の解釈です
書類は良く読もう！
[1113] no name（2025-10-17 21:24:41）
「金銭配当日」というのは「利益分配」に基づく支払日であり、償還（元本返還）とは別の文脈にあるため、契約上も中間的な分配（＝計算期間ごとの利益配当）であると明確に区別されているらしいで
[1110] no name（2025-10-17 21:03:45）
いつの間にか変わってるのかしら？
[1096] no name（2025-10-17 20:06:57）
これが9月30日じゃないんですか↓
本事業者は、各計算期間末の属する月の2ヶ月後応答月の最終営業日までの間で、本事
業者が裁量により指定する日（以下「金銭配当日」という。）に、前項第(2)号④及び⑤
に基づき各優先出資者及び本事業者に分配された当該計算期間に係る匿名組合利益
（もしあれば。但し、前項(2)号①ないし③に基づき匿名組合損失の補てんに充当され
た匿名組合利益は含まれない。）相当額の金銭を各優先出資者に支払い又は本事業者が
収受します。
[1058] no name（2025-10-17 18:03:52）
契約終了後の償還は「速やかに」と規定されているにとどまり、具体にいつまでとかは記載されてないんよな
つまり1ヶ月後だろうが、半年後だろうが、1年後だろうがヴィクトリーの勝手ということ
くくく
というカイジの世界なんだよな
[801] no name（2025-10-17 01:10:40）
号はいつ償還なんでしょう？
メール送ったものの無視
[627] no name（2025-10-16 20:04:31）
ここはメールしても無駄です
電話で問い合わせましょう
[600] no name（2025-10-16 19:23:17）
582
他案件は返信貰えてたもので。小平も今月末までにというのは私書き込みました。いいかげん日付引きずり出したかったので再度メールしましたが音沙汰なし。
いずれにせよ答えられないような状況なのでしょう。
[555] no name（2025-10-16 18:37:43）
号償還日の問い合わせ少なくともメールは無視されてます。また延ばす気なんじゃないでしょうか。
けど7月末終了なら9月30日が契約上の期限だったはず。運用延長の連絡もなかったのだからどう落とし前つける気なのか楽しみです。
[444] no name（2025-10-16 16:16:56）
号 償還日のわたし的予想は29日
[309] no name（2025-10-16 07:58:46）
号 西東京小平市プロジェクトは7月末で運用終了だと思うが、いつ償還になるんだろ。
[185] no name（2025-10-15 22:18:23）
喉元過ぎれば何とやらで投稿止まったな
まあ償還すれば良いわけだし
[8742] no name（2025-10-11 21:28:12）
特典のアマギフも催促しないと送らないんだろなぁ…
[8493] no name（2025-10-11 00:51:17）
てことは29と27の処理がぼちぼち始まるな
[8351] no name（2025-10-10 20:08:34）
不覚にもワロタ
償還金をあてにするような資金繰りすんなよと思いつつもちょっとかわいそう
[8331] no name（2025-10-10 19:41:08）
電話の人ですw
私も含めて皆さん良かったですね。
怒ったり、問い詰めたりの口調でなく、不安を抑えながら丁寧に話すると 丁寧に応対してくれますよいつも。
ただ会社の詳細は分からないので、今後のことは分かりませんが、何とか頑張ってみんなウィンウィンになることを願っています。
[8311] no name（2025-10-10 19:02:44）
28号、今確認しましたが入金ありましたね。なんだろ。ココは事実を知れば知るほど危ない感じしかしないのですが、しれっと振り込みますね。どうなってるんでしょうか？
一時期1億近く入れましたが、今600万程度まで減りました。ちなみに残り稲毛ラブホ、小網町、宇都宮です。
[8183] no name（2025-10-10 15:09:35）
自転車操業、と揶揄されるファンドが多いが、
この10日間、あれこれ、やりくりで、自転車だったのは、こっちだ！
[8156] no name（2025-10-10 13:32:57）
入金されてたよ。ここの電話確認の人のコメントは有益だね。
[8154] no name（2025-10-10 13:26:10）
入金まだ
[8153] あ（2025-10-10 13:25:56）
入金まだ28ごう
[8143] no name（2025-10-10 13:03:58）
私も無事入金を確認！
でも、毎度償還をこんな不安な思いで待つのはもう御免。
おさらばやな
[8140] no name（2025-10-10 12:52:36）
他の方もおっしゃっているように、やばい嘘つきやな
二度とここに来るな！
ちゃんと入金、償還有ったぞ！‼
[8137] no name（2025-10-10 12:44:45）
12:30くらいに28号入金確認できました。
[8133] no name（2025-10-10 12:37:58）
結局これは嘘だったんだろうな
マジで業務妨害につながりかねないからこういうことは控えた方が良いと思う
[8125] no name（2025-10-10 12:29:14）
そんなもんだって
これからも大丈夫
何せ、魔法が使えるんだから
[8122] no name（2025-10-10 12:26:34）
入金！！！
これぞビクトリーマジック！！！
見たか！！
[8118] no name（2025-10-10 12:22:19）
28号無事に元本と分配金の入金を確認しました
ありがとう、Victory！
[8115] no name（2025-10-10 12:18:10）
ただいま、
入金確認出来ました!！
[8114] no name（2025-10-10 12:17:47）
入金！
[8101] no name（2025-10-10 11:55:36）
ありがとうございます。
今、確認したら未入金だったので。
[8094] no name（2025-10-10 11:42:55）
勇者よ！
ありがとうございます。
朝から仕事してよ
[8081] no name（2025-10-10 10:52:20）
未投資額の金額が0になったから、手続き進んだね。
次の営業日には振り込まれると思う。
[8079] no name（2025-10-10 10:44:29）
しかし、ドアホの第三者の書き込み多いな
他人の不幸、心配？は蜜の味か？
ほんま育ちが分かるなw
[8078] no name（2025-10-10 10:42:07）
大丈夫だってば
危ない噂が立つところほど、意外と大丈夫なんだって
やばいのは、これっぽっちも掲示板に登場しない事業者だよ
[8077] no name（2025-10-10 10:41:31）
ありがとうございます
[8076] no name（2025-10-10 10:39:08）
申し込んだ頃は心配してないわ、 第三者が書き込みすんな
[8073] no name（2025-10-10 10:30:47）
そんなことまでして心配して
よくここに金入れるよな
[8072] no name（2025-10-10 10:27:48）
今電話したら、12時以降に手続きで、13時前には着金確認できると思いますとの返事！
真実であることを祈る
[8059] no name（2025-10-10 09:49:39）
偽計業務妨害にならんようにな
[8054] no name（2025-10-10 09:31:18）
綱渡りだな
[8053] no name（2025-10-10 09:26:45）
ポンジ完成
[8051] no name（2025-10-10 09:24:35）
チマチマやってるなぁ～
[8050] no name（2025-10-10 09:21:23）
マイページの未投資金額が0になってるから手続きしたらしいけど、
また1件ずつ振り込んでるんだろうか、、
[8049] no name（2025-10-10 09:18:49）
終わったな
[8048] no name（2025-10-10 09:17:43）
自分の口座に入金されて初めて償還ですからね
[8045] no name（2025-10-10 09:13:35）
マイページで確認すると
28号償還：入金確認済みになってるけど銀行には振り込まれていない。
昨日メールで問い合わせたら
10月10日に振込手続きをするとの返信有り
銀行口座に入金されるまでは信用できない
[8041] no name（2025-10-10 08:48:20）
ポンジの到達点、つまり、連絡が取れなくなる、というところに来たのだろうか？
[8040] no name（2025-10-10 08:44:12）
28号償還、入金確認済み
[8035] no name（2025-10-10 08:23:37）
投資対象から外れたでした。
[8034] no name（2025-10-10 08:22:54）
今日何か返事あるのだろうか？
何回メールしてもこない
電話で催促してもメール返答来ない
投資したお金も再募集した元金から
早めに返金して欲しい。
もう投資退職かは外れました。
[8024] no name（2025-10-10 07:34:57）
多分もう電話は繋がらない
[8023] no name（2025-10-10 07:17:33）
マジですか
[8022] no name（2025-10-10 07:15:36）
夜逃げしたな
[7985] no name（2025-10-10 01:26:03）
被害者の会は、結成されるだろうか？
[7971] no name（2025-10-10 00:00:31）
ないだろうな
[7961] no name（2025-10-09 23:00:08）
インカムあるだろう。
[7954] no name（2025-10-09 22:23:51）
キャメル、ヤマワケ、テクラよりはマシと言われ続けていたが、暗礁に乗り上げましたな乗り越えて欲しい所ですが。
[7953] no name（2025-10-09 22:19:08）
お金は配当分まで集めてないよ？前のファンドより2000万多く集めてるだけ
配当分だけで6960万円必要なので賃料でそんだけ集まってないんじゃない？
元本だけお返しします、とか
[7943] no name（2025-10-09 21:52:48）
もう諦めるわ
[7935] no name（2025-10-09 21:27:46）
一応お金集まったんじゃないの？
[7934] no name（2025-10-09 21:24:03）
カネが戻ってこないので、償還出来ない。としたら、
「手続きで、時間が、かかってる。」というのは、ウソになる。
[7926] no name（2025-10-09 21:09:58）
ありがとうございます
[7925] no name（2025-10-09 21:08:36）
いつ頃なんだろう？
[7923] no name（2025-10-09 21:01:48）
明日は無理かぁ
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