[7904] no name（2025-05-03 14:33:53）
新車1台分の損ならカスリ傷やろ
[7896] no name（2025-05-03 14:05:28）
8月にアウディSQ8-sportback e-tronを購入する予定（買替え）だったけど、昨今の情勢（怪しい雲行き・・）に鑑みて急遽中止。ディーラーには謝罪を入れた。「万一」返金が間に合えば再考しますと。
[7889] no name（2025-05-03 13:43:20）
再開は7月29日です。
[7887] no name（2025-05-03 13:27:36）
今日から五連休に入ったので、次の営業日＜再開＞は5月7日(水)からですね。7月5日分に入る頃かな？7月7日分迄はスムースに行きそうです。
投資者の皆さん ストレスによる胃潰瘍・心筋梗塞・脳出血に注意です。心穏やかに過ごしましょう。
[7867] no name（2025-05-03 11:39:15）
現在、基礎控除（相続税）が3000万円（以前は5000万円だった）しか無いから、スリム化して置く必要も有りましてね・・。あくまでも余剰金でのお遊びです。騙されたとか言う認識は全く無い。御心配には及びません。
[7862] no name（2025-05-03 10:55:04）
三分の一に突っ込んで無くなったとしても生活には影響ないのかな？
相続財産が減るだけなのかな？
[7860] no name（2025-05-03 10:28:47）
私は総資産の三分の一を突っ込みました
[7858] no name（2025-05-03 10:20:33）
そういう知恵がある人はそもそも1パーも投資しないと思う
全財産でやってるかそれとも全くやってないか
どっちかだと思う
[7842] no name（2025-05-03 07:35:46）
まさか保有金融資産の10％以上注ぎ込んでる人はいないよね？
[7823] no name（2025-05-03 00:42:01）
まぁ 命まで取られた訳では無いので この先は地道に行きましょう・・私も同じです。
[7819] no name（2025-05-02 23:43:11）
7月5日のホームページのお知らせ欄（7月8日にメール配信された）に
「譲渡契約の締結は一時的に停止・・・・なお、譲渡の希望につきましては、随時受付させて頂いております。」
とかいてありました。希望をどう方法で伝えるのか？ よくわからなくて焦りましたよね。 兎に角伝えようと私は電話をしました。少し出遅れて。
[7814] no name（2025-05-02 23:13:44）
その間に60億は流れました
[7813] no name（2025-05-02 23:10:57）
それは痛恨のエラーですね・・
[7811] no name（2025-05-02 22:52:28）
HP右上の解約申し込みフォーム自体はずっと開いてたからわかる人は申し込みしてた。
7月26日譲渡契約再開は大家さんの事務側の手続きの再開って事だったんです。
それでかなり出遅れました。
[7762] no name（2025-05-02 20:34:30）
「譲渡契約の手続きの再開は7月29日より行っております」・・当時大家さんから届いたメールの一部（原文のまま） あれからだいぶ経ったので、記憶違いが有るのは止むを得ないですね
[7741] no name（2025-05-02 19:11:43）
ずっとHP右上に解約希望のポチがあり皆そこから申し込みしてたそうですね。自分は真面目に解約再開の26日まで待ってログイン画面内に解約申し込みフォームが出来てから申し込みました。
[7737] no name（2025-05-02 18:43:39）
タイタニックみんなで大家号
救命ボートの定員はもういっぱいです。
残りの人はいっしょに沈没してください
[7723] no name（2025-05-02 17:57:52）
あくまで6944が正しいという前提です。
解約再開が7月26日であったと記憶しておりますので。
[7721] no name（2025-05-02 17:49:26）
許可が出たら誰にでも分かるように公表しないといけない
とか決まりがあるの？
実はインフラ整備の許可が下りてました、とかないの？
[7717] no name（2025-05-02 17:43:10）
それは素晴らしい情報 何かエビデンスが有って言って居られるのだと思うが、ソコは敢えて聞きません
[7702] no name（2025-05-02 16:40:30）
進捗動画、インフラ整備の計画、許可無くても進められるの？
成田市とか千葉県とかの許認可、整備事業なんて看板でも映してくれればいいのに
あるのかな
[7685] no name（2025-05-02 15:05:42）
6944にウソはないように思う
少なくとも、7月26日申請分までは用意があるはず
もちろん不測の事態はありうるが
[7664] no name（2025-05-02 13:51:15）
その通りかも知れませんね。自分が間に合えば良いだけの話です。一人乗りのボートがあと何台有るのかな
[7639] no name（2025-05-02 11:54:43）
進捗動画もトラックやら重機が増えてきたな〜
早く完成しないかな〜
楽しみだな〜
[7636] no name（2025-05-02 11:46:21）
ポンジの現実
分配金は出資金が原資
[7635] no name（2025-05-02 11:40:01）
時期的にはG.W.を越えられるかな？と思って居たんだが、どうやらイケそうだね。
[7626] no name（2025-05-02 11:13:00）
地位の譲渡（解約）に付いて：必要書類（譲渡契約書類、本人確認書類、出資証書）の全てを受領した日が「譲渡日」です。譲渡日の前日までは＜日割り＞で分配金が発生します。
[7622] no name（2025-05-02 10:44:42）
分配金がないのは元気な証拠
分配金があるのは◯◯◯の証拠
[7607] no name（2025-05-02 09:17:14）
4月分の分配金も入金されていた。そもそも譲渡契約書類が送られて来なければ返金も有りようが無いので、そのステップを踏んで前進されている方は慶賀すべき事と言えるだろう。
[7605] no name（2025-05-02 08:35:45）
分配金遅延なし、解約返金予定通り
解約申請中がいちばん現実を理解しているのではないか
[7598] no name（2025-05-02 06:22:55）
まだ現実を理解してなくて笑ったw
[7588] no name（2025-05-02 01:19:40）
最後に「解約なんかしなければよかった」という
結末が待っているかもしれないし、物事は蓋を開けて
みなければわからないことも多いからね
誹謗中傷はともかく、掲示板だから言いたい人には
言わせておけばいい
とか言ってるとまた野次馬から「能天気・お花畑」って
言われるかもね
[7566] no name（2025-05-01 22:54:19）
ここに出資した時点で頭が弱いうえに下賎だって自分で認めたのと同じ
全損してもなんら同情の余地なし
詐欺は騙されるほうも悪い
[7549] no name（2025-05-01 22:13:48）
時々野次馬とか下賤が混じる掲示板だけど、あなたの様な「希望」を言って呉れる人もいて、色んな方が救われる。代表して「ありがとう」と言いたい。
[7543] no name（2025-05-01 22:05:22）
掲示を見てるとなんか終わった感満載だけど何事もなく
ゲートウェイ成田は完成するかもしれないよ
絶対はないからねw
[7541] no name（2025-05-01 21:54:01）
「束の間の幻影(Visions fugitives」（プロコフィエフ）なんてのを聞きながら、己の不明を恥じて居ります。
[7540] no name（2025-05-01 21:45:23）
この文章にシビレる～。
この投稿をしたのは債権者でしょうか？
大家の債権者は皆さん7510様のように余裕のある方なのでしょう。
私もマンション1室無くすかもしれないけど、以前REITの利益でマンションをかった。
投資は自己責任、自己完結のゲーム型のゲームと思いこの掲示板の皆さんと
仲間意識を感じています。
投稿を読みながら、仲間の気持ちを想像しています。
[7534] non name（2025-05-01 21:35:49）
要は、交わされた解約書類は紙切れに過ぎず、支払能力の喪失とともに紙屑になるということ。
[7529] no name（2025-05-01 21:17:47）
・・この中の一節「保証を含む約束事に関しましては、存在しないものと理解しております。」う～ん、シビレますねぇ・・ヤリ手の弁護士の影が見え隠れします。私は「絵空言」と言う言葉を思い出しました。エソラゴトです。空虚感が出ていて中々と申せましょう。
[7527] no name（2025-05-01 21:14:00）
>
安愚楽牧場は広告塔やってた政治家の責任が問われていたのは知ってるが
国の責任が大々的に問われていたの？
安愚楽牧場はみんなで大家さんよりはよっぽど実態があったと思うけど
[7511] no name（2025-05-01 19:43:28）
7505
この手の投資詐欺被害者は他責思考だから絶対に反省しないし学習しない。
安愚楽牧場の被害者と同じように、国に責任転嫁して税金で救済しろと騒ぐ姿が見える、見えるぞ。
[7510] no name（2025-05-01 19:41:15）
>7505
私は2億8000万程の資産を保有していますが、その内の5％（＝1400万円）を本件に出資しています。過去にも何度か上手く行かなかった事は有ります。株式では高配当もあり、過去10年間では都合＋2000万円程度です。基本、投資は自己責任・自己完結型のゲームです。反省って何でしょうか？ あなたのような下賤に言われる筋合いは無い。
[7496] no name（2025-05-01 18:24:43）
倒産したら、スキームによるけど、破産管財人みたいな人が保有資産の現金化するために売却を進めて、従業員の給料や別除権のある優先度の高い債権を清算して、最後に残った金を債権者で分ける
こうなるとほとんど何も残らない、って良く言われる流れですね
[7490] no name（2025-05-01 18:05:57）
倒産の場合の口実を与える事になるから、これに止めたい
[7489] no name（2025-05-01 17:46:23）
事業者が倒産すると、各ファンドは終了となるだろうが、その分配の取り扱いはどうなるのだろうか
[7488] no name（2025-05-01 17:46:13）
こちらもありがとうございます。 ・・・の間違い
[7487] no name（2025-05-01 17:44:56）
ありがとうございます。参考になります。
こちらもありがとうございます。
[7484] no name（2025-05-01 17:20:01）
譲渡契約後返金日までに倒産の場合の大家さんの見解(問い合わせの返答)
--------------
通常、企業の倒産の場合、倒産手続きに入りましたら、破産管財人が選定され
資産を現金に換価し、債権者へ平等に分配されるとの理解です。
当然、その際には企業の裁量はなく、破産管財人が全てを管理されている状況となりますので、保証を含む約束事に関しましては、存在しないものと理解しております。
当方、法務担当、企業倒産などの経験はないものとなっておりますので、倒産手続き時などの
詳細や確度の高い情報などは専門家へお尋ねいただくことをお勧めいたします。
宜しくお願いいたします。
[7483] no name（2025-05-01 17:14:46）
四月中旬に譲渡契約が成立しても（その60営業日後に）必ずしも返金されるとは限りませんよ！
sudden death の可能性は有りますからね。七月中旬までは分からないと言う事です。ゆめゆめ油断なされるな・・。
[7482] no name（2025-05-01 17:13:43）
2024/07/01/8:10解約申請
2025/04/11前後に書類届いたようだが不在だったため
開封は04/16 (大家さん契約書4月4日作成との印字)
4/16 書類投函(離島で日数がかかる)
4/22 大家さんより返金日通知メール(たぶん4/21契約)
7/17 返金日(たぶん契約日翌日から営業日60日目)
[7480] no name（2025-05-01 16:40:24）
です。今日ごめんなさい今日のメール来てました。
[7479] no name（2025-05-01 16:38:21）
譲渡契約が成立された方、譲渡申込日、譲渡成立日、振込予定日
を教えていただけると幸いです。
[7478] no name（2025-05-01 16:35:42）
譲渡契約が成立しても、振り込みは無いですですよね？
分配金はないですか？
譲渡契約は何日に成立して、振込予定は何日ですか？
皆さん関心があるので教えていただけると有難いです。
[7477] no name（2025-05-01 16:35:15）
私も譲渡契約が成立したから今月は届きませんでした。
因みにログインは出来るけど出資金額は消えましたw
[7476] no name（2025-05-01 16:31:15）
私はまだ譲渡契約が成立してないですがメール配信はありません
[7475] no（2025-05-01 16:21:39）
そっか！4月中旬に「譲渡契約」が成立したからメール届かないだけなんだ！焦ったあ。。
悪しからず。。
[7474] no name（2025-05-01 16:07:09）
4月はありましたか？
4月も無かったような？
私はマイページで確認するようにしました。
[7472] no（2025-05-01 16:01:23）
出資者宛てに毎月1日の午前中に配信されていた「【限定配信】みんおーメールマガジン 」および「みんなで大家さん分配金のご連絡」の2つのメールが本日配信されていません。
まさか。。。かなり怖いのですが。。単なる手違いであることを祈ります。
[7413] no name（2025-05-01 08:31:45）
それが謎
キャッシュで持っているわけない
ビットコインなら数倍
開発遅れは余裕でカバー
[7412] no name（2025-05-01 07:49:44）
皆様、無事振り込まれましたでしょうか？
[7411] no name（2025-05-01 07:45:45）
ゲートウェイ成田な話が出る前の成田市小菅の取引実績からの土地相場は
平米単価で2300円、坪単価で7,000円程度
45万平米でも10億円ちょいだけど、
実際には用地の4割くらいは成田空港の持ち物だったとのことなので
せいぜい6億円くらいじゃないのかな
この土地を木を伐採して整地したにしても百億もかからないだろうから
残りのお金のうち、分配金で払った以外のお金はどうなってるのやら
[7392] no name（2025-05-01 00:23:51）
ほったらかし投資だから
[7376] no name（2025-04-30 23:43:23）
こんな状況でも大多数の人は解約申し込みすらしてない不思議
[7375] no name（2025-04-30 23:38:22）
分配金入ってめ返ってくる出資金減るだけって恐怖やな
[7370] no name（2025-04-30 23:25:15）
そもそも、解約金が月最低5億しか払えないのが意味不明。
1500億集めて、小規模な造成工事以外、まだほとんど何も使ってないはずなのに。
金はどこへ消えた？1500億で成田のゴミ土地買ったから、
残ってるのは無価値な土地だけなのか？
大家の関連会社に渡って消えてしまったのだろうか．
[7320] no name（2025-04-30 20:48:58）
α が ウ～ンと膨らめば良いんですけどね・・希望と願望を込めて。
[7319] non name（2025-04-30 20:31:43）
7月分が80億というのは初めて知りました。まあ、7-9月が200億と聞いていたので（295億-95億）、単純な漸減曲線予想で、7月100億、8月60億、9月40億位かと予想してたので、それに比べればまだいいか。そうは言っても7月に80億だったら、7月末（近く）の発表から12か月で7月末（近く）の分を処理するのはどう考えても不可と思う。
[7318] no name（2025-04-30 20:19:43）
7月～9月で≒200億円です。7月分は（非公表だが）80億円は有ります。月次予算は（5＋α）億円。目下およそ10億円/月です。以上は此の掲示板でも、日経あたりでも報告されて来た事です。
[7316] non name（2025-04-30 19:59:13）
7月9日分を7月に入ってから処理してたんじゃ、方針を発表した7月末近くの分は12か月ではとても処理出来ないと思うが。
[7315] no name（2025-04-30 19:59:10）
はい そこまではかからないと良いですね・・。私もそう願っています。
[7313] no name（2025-04-30 19:53:18）
・・そして大山の一つ 7月9日分は7月に入ってからの処遇となるだろう。（解約の申し出から6~12ヶ月掛かると前段言ってるから文句も言えないのだが・・）その日以降に付いての見通しは気の遠くなるほど険しく、果てしない。
[7312] non name（2025-04-30 19:49:47）
7月8日分の処理終了が6月末辺りになりそうとの意味？ そこまではかからないと思うけど。
或いは、「出口」とは7月のもう少し後の日の分の処理との意味？
[7311] no name（2025-04-30 19:47:30）
7月分は、7月までに終わらせるんじゃないのかな？
[7309] no name（2025-04-30 19:39:49）
解約は計画どおりだ
[7306] no name（2025-04-30 19:29:25）
現時点では7月4日の分を処理中なので（先週末より）今週いっぱいで終わる。7月5日の分は5月半ばまで。6日、7日は某氏の言うように土、日だから数日で終了。問題の8日は5月20日頃から「着工」出来ても、出口に到達するのは早くとも6月末辺りになりそうだ。
[7294] no name（2025-04-30 19:05:35）
預金500万円超えたらほったらかし みんなで大家のパクリ
https://im.c.yimg.jp/res/ydnstorage-media/1002545176/17450378/c353db009b5b9290f4d625d6c5c53324.jpg
[7282] no name（2025-04-30 18:46:40）
退職金つっこんだというブログ
https://2nd-note.hatenablog.jp/
[7280] no name（2025-04-30 18:44:35）
預金感覚なのに夢あるわけない
[7278] no name（2025-04-30 18:41:37）
不特法とか匿名組合スキームとか
全然わかってない出資者も多いんだろうな
[7277] no name（2025-04-30 18:41:37）
せいぜい年7％の分配金がもらえるだけなのに夢なんかないだろ。
株とかで10倍100倍なら夢といえるが、
みんなで大家はハイリスクノータリン。
[7260] no name（2025-04-30 18:20:23）
ここに投資してる人って、平均何口買ってるんだろう。
5〜10がボリュームゾーンてとこか？
[7250] no name（2025-04-30 18:02:56）
いやー 高い授業料でした。でも、確かにそう思うしか無いんですよね。
車の買い替えも止めて、イロイロ出費を抑えて、残りの人生を吟味致します。
[7242] no name（2025-04-30 17:51:34）
「第二の年金」「ほったらかし投資」
そんな美味い話は無いということが学べただけでも、みんなで大家さんに投資した価値があると思うんだ。
授業料だと思えばこれくらい安いもの。
[7237] no name（2025-04-30 17:39:58）
リスクの高い夢でした 悪夢だったのかな・・（笑)
[7235] no name（2025-04-30 17:39:15）
うまい
[7231] no name（2025-04-30 17:31:13）
出資者は土地建物ではなく「夢」に投資したのです
[7229] no name（2025-04-30 17:29:48）
それは境地ですね
[7227] no name（2025-04-30 17:27:26）
「一瞬でも良い夢が見れたんだから出資金なんて安いもん」と考えるのが精神的には良いのかもしれませんね
[7226] no name（2025-04-30 17:25:14）
そうですね・・と言いたいところですが、分配金もいつまでも続かないでしょう。客観的情勢がそれを許さない。病あらたまりと言う局面は近いですょ。
[7204] no name（2025-04-30 16:27:55）
まさかみんなで大家さんに退職金全額突っ込んだ出資者なんていないよね？
そんな人いるわけないよね（笑）
[7200] no name（2025-04-30 16:21:31）
貧乏人のポンジです。あまり虐めないでください。
[7154] no name（2025-04-30 15:20:23）
アグレボバイオテクノロジーは
償還延長して分配金は払い続けてるけど
入居してるはずのグランモール水巻には
「北九州イノベーションセンター」
https://kitakyushu-innovation-center.jp/
ってのが入居してスーパー以外のほとんどのフロアを占めている
アグレボバイオテクノロジーの分配金はどっから出ているのだろうか？
[7150] no name（2025-04-30 15:16:37）
生涯にわたって分配金もらえるなら出資金戻らなくても気にしません
第二の年金になるので。
[7149] no name（2025-04-30 15:16:01）
そのリスクをちゃんと説明してたのか？
というのがポイント
で、
そういう視点でみんなで大家さんのCMをみると、
元本保証と思い込ませるような安心安全アピールまみれ
[7138] no name（2025-04-30 15:02:15）
返って来る事もあるし、返って来ない事もある。投資とはそういう物。返って来ないからと言って騒ぐのは醜悪の限り。品性のレベルが分かろうというものだ。
[7136] no name（2025-04-30 15:00:25）
今更だけどAGREVO本社ってストリートビューだと違う会社入ってますよね（汗）
[7132] no name（2025-04-30 14:42:07）
金持ちと貧乏人の違いだな
[7127] no name（2025-04-30 14:27:50）
何百万、何千万円をこんなところに投資して、返ってこないのに騒がないお金持ちの出資者さんが羨ましいです
[7125] no name（2025-04-30 14:21:13）
投資する資金も無い無能な貧乏人に言われたくないね
[7123] no name（2025-04-30 14:16:37）
分配金さえ遅滞なく出ていれば安心する層がターゲット
[7121] no name（2025-04-30 14:12:09）
そりゃもう、最高の気分よ‼
[7120] no name（2025-04-30 14:09:57）
8日一日分だけでも、平日(平均60名≒3.3億円)の何倍かになっているんでしょうね。
[7115] no name（2025-04-30 14:03:45）
良く連絡されましたね。私にはそんな勇気は有りません。・・昨年の7月6・7日は（土）(日)ですから空いてます。問題はこの8・9日でしょうね。8日は業務停止のお知らせメールが来た日です。8日一日分だけでも
[7113] no name（2025-04-30 14:01:55）
分配金で出資金の払い戻しされる御気分はいかがですか？
[7103] no name（2025-04-30 13:48:52）
分配金のお知らせは先程アップされていました。ただ、お知らせメールは来ませんね・・。
[7092] no name（2025-04-30 13:12:35）
出資者の皆さん！
分配金おめでとうございます！wwww
[7090] no name（2025-04-30 13:11:11）
今日も7月4日分の譲渡契約書を発送してるそうです。
7月8・9日に集中して大量申し出があり発送の予想は言えないそうです。
「ちゃんと返金してもらえますか？」の問いに
「社員の立場では会社が存続すると思っている。としか言えない。
ただ、会社なのでいつ何があるかは分からない」との返答。
予想通りの回答ですね。
[7074] non name（2025-04-30 12:39:39）
それよりも分配のお知らせを朝一番で出してほしい。
[7072] no name（2025-04-30 12:33:24）
前は午前中に振り込まれてなかったかな？
[7067] no name（2025-04-30 12:05:20）
商品ごとに少し時間差があります
[7063] no name（2025-04-30 11:28:59）
でも普通、企業からの振り込みは
朝一番つまり9時には入金されていますよ?
[7061] non name（2025-04-30 11:21:52）
受取人の口座に入金する銀行の事務によって生じる時間差です。
[7055] no name（2025-04-30 10:54:18）
分配金まだ未確認
人によってこのタイムラグはなんだ？
[7054] no name（2025-04-30 10:53:22）
分配金が入らなかった時のほうが怖いよ
解約は、計画的に対応できる範囲内ではないか
[7049] no name（2025-04-30 10:15:22）
まだ分配金あるのかよ
非常にしぶとい
[7048] no name（2025-04-30 10:09:51）
耐久レースの様相を呈して来ましたね。解約を申し入れて久しいのに未だに届かない「譲渡契約書」・・この状況で分配金が入り続けてるのは不思議な気分です。7041さんの情報で今日記帳に行くのは止めました(笑)。
[7041] no name（2025-04-30 09:37:16）
入金確認。今月もとりあえず耐えた
[7038] no name（2025-04-30 08:32:47）
分配金入る事自体最近怖くなってきた
[7036] no name（2025-04-30 07:59:22）
今日は分配日ですね?
[7030] no name（2025-04-30 03:28:21）
追記です
そうはいっても、配当原資がどうなっているかは行政当局が真っ先に調べているだろうし、みずほ銀行の質問にもあったはずなので、どう答えているのか？
そもそも法制度はどうなっているのか。
グループ会社でグルグル回すのはダメですよと理解しましたが、グループ会社の定義とか分からないし、法制度に不備があるのかどうかも表面をなぞっただけの当方の知識では分かりません...
[7029] no name（2025-04-30 02:10:24）
みん大のスキームについて理解ができたような気がします。
グループ会社で資金を回しているだけなら、最後は償還できないだけなのでおかしいだろうと思っていました。
外から配当原資が出ているなら、その資金元はリスクを背負っているのだから、無茶なことはしないという制度だと理解しました。
[7025] no name（2025-04-30 00:55:37）
ポンジは必ず終わる
[7024] no name（2025-04-30 00:30:55）
返金60営業日以内に土日祝日は含まれませんので約3カ月後の入金となります。
[7023] no name（2025-04-30 00:29:24）
分別管理してても問題ないスキームにはなってるので、分別管理義務があるからポンジではない、とは言えない構造ですよ
今の配当原資は、造成工事とかをやってるグループ会社から支払われる土地の賃料から出ていて、なぜか事業収益がゼロの状態でも配当が継続できる状態です
残る謎は、そのグループ会社が払い続けているお金はどのような資金源から出ているか、という問題
以前某メディアがファンドの組成時に投資家の金で土地を高値で買い取った際に出た利益が借地賃料や配当の原資になっているだけではないか、という指摘をしたことがありますが、それは立証できず記事は削除され、現状真相は闇の中状態です
まだ成田ゲートウェイは収益を生む状態ではない中ですが、実際のところ、配当原資はどこから出ているのでしょうね？
配当原資をどう生んでいるか、がクリアになれば、ポンジではないという立証がされるのかもしれませんが、今のところ配当原資を生み出す財源についての情報も立証もない状態だと思います
[7014] no name（2025-04-29 21:44:37）
不動産クラファンの言う分別管理は単純に別口座で分けて管理するだけ
信託とは全く別ものですね
ただ、ファンド間での流用は禁止されてるし、口座がファンド単位で別れるので、行政が口座の入出金と、見積書、契約書、請求書などをチェックすれば不正な使途ならさすがにわかる仕組みにはなってますよ
[7011] no name（2025-04-29 21:11:42）
6938や6944であれば、不測の事態がなければ返金されると思うよ
[7006] no name（2025-04-29 20:41:36）
分別管理されていても証券会社等と違い営業者が破綻すれば保全はされない。
形だけの分別ですよね？
本来の分別管理（証券会社の様な）ができているなら成田は別として
38号、ファーム、伊勢等々収益物件（？）は保全されるのかも？
[7004] no name（2025-04-29 20:26:19）
間に合う事を祈り奉（タテマツ）る。
[6997] no name（2025-04-29 19:56:47）
分別管理してないって自分で言ってますけど？
営業者の信用リスク
対象不動産の所有者である営業者が破産したこと等により、事業継続が困難となった場合、本契約は終了します。この場合、匿名組合勘定による分別管理は信託法第34条の分別管理とは異なるため、契約上支払われるべき出資の価額及び利益分配金が、全額支払われない可能性があります。
分別管理の意義は、お金を預けてる先が破産してもその影響を受けずに
預けてるお金や資産が保全されること。
たとえば、証券会社に株とか現金を預けてる場合に、証券会社破産でも、株とか現金は保全される。それが分別管理の意義。
[6995] no name（2025-04-29 19:19:48）
「返金60営業日以内」確認できました。
「みんなで大家さん～解約してみた」も読みました。
このまま静かにその日がくると良いです。
一時期ほど新しい情報は無いですね。日経マネーも最新情報は載ってなかった。
臆測で発信すると業務妨害で訴えられるから最新情報は出ないですね。
[6981] no name（2025-04-29 17:13:36）
返金（振込み）が「60営業日以内」との文言は、成田○○号に出資した時に出資証書と共に送られて来たパンフレットに記載されています（実際はキッチリ60日後だそうです）。これに付いては、某氏の「みんなで大家さん～解約してみた」（前編 中編 後編）web.に詳しいです。
[6980] no name（2025-04-29 16:41:58）
それを切に願っています。7月9日解約申出なので早ければ5月末に譲渡契約書が届く予定
すぐ返送しても受理日はいつになるか？ 60営業日（どこに記載がありますか？）
電話で聞いたときは「3が月後の振込」とあまり明確ではなかったので
予算によっては遅くなるかな？
sudden death ない事を祈るばかりですですね。
一時はすべて諦めていましたが、100の可能性が出てきただけに目が離せない
[6978] no name（2025-04-29 16:14:43）
分別管理が徹底されてたら、ポンジは成り立たない。
案件毎に次々に破綻して終わり。
[6977] no name（2025-04-29 16:11:19）
今まで償還されたアグレボとかバナナ工場とか
分別管理されてたら、償還できなかったでしょ。
事業実態がなく、利益をまったく生み出してないし、
建て付けは土地の売却益だけだから、まったく無価値な土地が
超高額で買われていない限り、償還はできなかった
はず。関連会社が買い取ったことになってんのかも
しれないが、その原資が出資金なら、分別管理
されていたら、関連会社に金は流せないから、
矛盾する。マスターリースのスキームは、成田
が問題視されて、対策する前はなかったはず。
[6976] no name（2025-04-29 16:10:23）
間違えました 9月末→9月末迄には
[6975] no name（2025-04-29 16:06:24）
6月末までに譲渡契約書が届いた人は遅滞なく手続きを済ませば、受理された日から60営業日後に返金される事（になって居る）から9月末に入金される（筈）。短期的には満期で1年延期した10月末償還モノ、11月末償還モノに先んずるが出来そうでは有るが・・sudden death が無い事を祈りたい。
[6972] no name（2025-04-29 15:50:15）
今頃右往左往というのは、まだ解約申請せずに迷ってる人のこと？
[6971] no name（2025-04-29 15:48:20）
行政も絡んでいてこの状態を見逃していた事で責任の所在の擦り付け合いなってるから
中々破綻，清算が難しいのでは？ （勝手な想像ですが？）
[6964] no name（2025-04-29 15:20:58）
このスキーム自体は、一度楽待新聞に掲載されてたんだけど、証拠がなかっためか結局抗議受けたのか削除されちゃったんですよね
状況証拠じゃ勝てない中、外野には明確な証拠なんて出せないね
[6963] no name（2025-04-29 15:17:57）
行政が睨んでる中分別管理してないなら捕まってるでしょ
だからこそ、借地の賃料で支払うスキーム作って、グループ会社から配当原資を還流させるスキーム作ってるところが発明だったわけで
[6959] no name（2025-04-29 14:51:25）
分別管理していないという明確な証拠はあるのか
[6956] no name（2025-04-29 14:27:36）
分別管理はしてないと思う。
1年延期した償還はそれ以上の延ばせないでしょ。その時点で破綻でしょ。
だから解約の振込日を調整していると思う。
[6954] no name（2025-04-29 14:01:14）
分別管理なんかされてない。
大家でこれまでに償還したものは実態ないから。
ここはポンジなの知ってるでしょ。ネタだと思うが
[6953] no name（2025-04-29 13:57:22）
いや、金が残ってるとかではなく、分別管理されてるので、各ファンドで買った土地を売らないと償還できないんですよ
売り先が今は現実的にはないでしょうから、次のファンドを出してそのファンドで土地を買えないと無理じゃないですか？
[6952] no name（2025-04-29 13:54:49）
償還を全部とめて、解約にまわしてるからな。
償還原資は解約者へ流れてもう残ってない。
[6945] non name（2025-04-29 12:47:25）
9月末時点で解約依頼計295億円（約2割？）、その後7ヶ月経って、減速しているとは言え、時々ネガティブ情報が出て更に解約は積み上がっている筈（3割？知らんけど）なので、それだけでも譲渡再開時から状況が激変している。
[6944] no name（2025-04-29 12:35:49）
業務停止後の昨年7月9日時点では解約は1割も無いので大丈夫だと思います。
という判断でしたよ。
譲渡再開した時点でも返金可能の判断であったので、その後
何が変わったのかな？ 新商品が売れない（これが予定外）
[6938] no name（2025-04-29 12:26:10）
業務停止命令後、解約が集中して一時的に解約を停止した
その後解約対応を申請順と発表して現在に続いている
その時点では時間はかかるが返金できるという判断でだったのでは
[6933] no name（2025-04-29 12:12:15）
公平に分配というのならもっと早く（業務停止が有った時）に取り組むべきであった・・今更は出来まいて。かくして100か0かの苛酷なレースが、今しばらく続くことになる。
[6927] no name（2025-04-29 11:47:58）
2000億集めたお金がまだ残っているのでは？
それと、多少でも売れる資産がある（昨年何かの記事で業務停止後、建物を売却した）？
このように返済の努力をしているならポンジではないのでは？
単に事業計画が間違っていたのかな？
だったらは少しでも残ってる内に破綻、精算して公平に分配した方が良い。
100か0かはしんぞうに良くない。
[6926] no name（2025-04-29 11:28:45）
償還つっても買い手がつく状態じゃないと思うんですが、次フェーズファンドが出せない状態で償還する方法ってあるの？
[6924] no name（2025-04-29 11:25:50）
6年8月末満期を1年延期したものは10月末償還（契約通り2か月後）になっている。
譲渡契約（満期ではない）の振込入金は2か月後ではないので、資金の調達予定？
によって遅れる可能性があるのかな？
1年満期を延期した償還分が優先するので、その時期が心配ですね？
[6923] no name（2025-04-29 11:23:29）
ふつうの感覚だと業務停止当日でも遅すぎると思うが、今でも、計画的に返金が行われている
[6912] no name（2025-04-29 10:32:45）
業務停止当日に解約申し込んだ人は全員助かってる
今頃右往左往してる人はさすがに遅すぎるわ
[6911] no name（2025-04-29 10:26:58）
そもそもなんで返金まで3ヶ月もかけるんだ
[6909] non name（2025-04-29 10:16:41）
解約書類を締結しても入金されないリスクが、今後、先に進む程高まるとの趣旨。
解約の2週間後に入金されるのであればそこまで神経質になる必要はないだろうが。
[6907] no name（2025-04-29 10:04:50）
成田の砂遊び工事ごっこをやめた方が出資金がわずかでも
多くもどる。
今や、出資金は集まらず、集めた出資金を分配金として返してる
だけの状態だから、大家に無駄な金は使わせないで、
一刻もはやく破綻した方が被害は最小になる。
だが、もどってくる金は二束三文だから、
なるべく破綻を遅らせて、資産がパーになった
事実と向き合う期間を減らした方が健康に
よいというのもある。とくにここのボリュームゾーンは、
高齢者だから、リカバリーは不可能だし、
できれば、破綻の前に死んだ方が幸せかも知れない。
年金代わりに老後資金を突っ込んでた人は。
[6904] no name（2025-04-29 09:48:44）
重要な意味とはどういうことですか
[6899] non name（2025-04-29 08:33:55）
今後、書類締結から入金迄の3ヶ月の期間がますます重要な意味を持つことになる。
[6894] no name（2025-04-29 06:26:24）
返金まで三カ月近くかかるが、返金されなかった、遅延したという報告は、これまでにはない
[6881] no name（2025-04-29 00:11:54）
書類来たところで入金しない限りなんの価値もない
[6865] no name（2025-04-28 23:18:44）
これは価値ある報告です。外野からアジられる中で、こう言う「ファクト」こそ大切なんです。
[6864] no name（2025-04-28 23:17:52）
本人確認書類と出資証書
[6862] no name（2025-04-28 23:11:53）
解約って何の書類が必要なんだっけ？
[6852] no name（2025-04-28 22:54:19）
「7月分は7月中に送れるように頑張ってます。」と4月8日に電話に出られた方が
言ってみえした。昨年の譲渡再開の通知に書いてあった
「全ての処理が完了するのに6～12か月必要」を守ってもらえるといいですね。
を守って
[6802] no name（2025-04-28 22:02:58）
7月分は7月中に送れるようにがんばってるんだっけか？
[6781] no name（2025-04-28 19:46:53）
報告ありがとうございます！ こう言う事実の基づいた投稿が欲しいですね。
今日届いたということは先週発送してるんですね。7月9日は5月中に届きそうですね。
昨年7月8日に業務停止のメールが一斉に届いているので直後は解約申出が集中してそうですね。
[6777] no name（2025-04-28 19:30:51）
去年の7/4に解約した分の譲渡契約書が本日届きました。
[6769] no name（2025-04-28 18:35:25）
だめでせう とまりませんな
[6763] no name（2025-04-28 18:07:45）
まだ返金されてない出資者にとって最後のGWになるな
[6752] no name（2025-04-28 17:24:55）
そろそろ終わりそう
[6729] no name（2025-04-28 14:59:42）
今月末何か起きそうな悪寒します
[6718] no name（2025-04-28 12:09:53）
なにが？
[6697] no name（2025-04-28 08:03:49）
7月に入って解約書類処理が速くなったように見えるのは、処理スピードが速くなったからなのか、単に停止命令直後と比べると解約依頼額が減ったからなのか。何れにしても7-9月の3ヵ月で200億あり、月10億としても20ヵ月かかる。
[6639] no name（2025-04-27 22:23:36）
耳の痛くても役に立つ情報ならまだマシ
ただの個人の思い込みで不正確なアドバイスをする人が迷惑だからやめて欲しいだけですよ
アドバイスするなら、せめてホントに弁護士に自分で意見聞いて、専門家の知見などを書いてあげて
他の人も書いてたが、弁護士にも相談してもどうにもならないと言われるの現実
踏み込んだ対案もなしに上から無責任に見下してるだけでは
[6633] no name（2025-04-27 21:23:33）
・・ここの掲示板もヒートアップしていますね。御同慶の至りです。解約処理は去年の7月3日分が4月22日には進行中でしたが、その後は何処まで行きましたかね？進捗状況が分かる方、時々教えて下さい。
[6632] non name（2025-04-27 21:08:07）
「事業者は昨年7月26日に、想定されるすべての譲渡に応じるために必要な期間として6ヶ月 ～ 12ヶ月を提示・・」。これはその通りだが、仮に当局が解約状況を管理しているとすると、7月26日以降の解約依頼についてはどう管理しようとしているのだろうか。7月1日から9月末の200億の解約の内、7月26日迄の分が幾らか知らんが、取り敢えずそこまでの分を1年以内に対応しさえすればいいということでもないだろう。今の時点迄解約が幾ら積み上がっていて、それにどのように対応しようとしているのか、また、そもそもプロジェクト全体をどうしようとしているのかをモニタリングしないと意味が無い。
[6616] no name（2025-04-27 20:23:44）
確かに情報ソースはなんだろうね
6608が弁護士に頼んだ出資者、または立ち合った弁護士なら別だけど
[6615] 6609はアンカ間違えました 6602さん失礼致しました（2025-04-27 20:22:58）
過去にはいたのは確か。元社員から聞いた。
自分のお金を取り戻すのに他人に確約を求める？
こんな例があったよって話。やるかどうかの根拠にされても困る。
自分のお金じゃないんですか？
[6613] no name（2025-04-27 20:14:05）
「過去には「のらりくらりはぐらかすなら弁護士立てるよ」と伝えたら返金された人は実際におる。」
1.情報ソースは何ですか？
確証はある情報ですか？それとも掲示板やXの匿名の噂ですか？
2.それはいつのタイミングですか？
それを今やって、去年から先行して解約申請している人より先にお金を受け取れると推定し、周りを扇動するだけの根拠は何かあるのですか？
[6612] no name（2025-04-27 20:12:21）
大家さん側にも 弁護士はいますよ。
[6611] no name（2025-04-27 20:05:33）
「弁護士を立てたら返金してもらえますか？」
「過去に弁護士を立てられて返金したケースはありますか？」
って誰か聞いてみたら
[6610] no name（2025-04-27 20:03:10）
随分とまぁ・・嫌味たっぷりの、もって廻った物言いですが、そうですね・・あなたの頭の悪さと返金のスムースさとは何の関連も無いとは思いますよ。多分ね。
[6609] no name（2025-04-27 20:02:09）
書き忘れ。収益の実態がわかるもの出してよ出せないなら商品説明は嘘だよね？事業やってないじゃんポンジじゃん詐欺じゃんハイ解約つうか契約無効だよね？ソレを伝えるだけ。順番抜かしもなにもない。投資ファンドじゃなくて出資金詐欺じゃん。何で信じていられるのかな？出資の対象不動産は少しでも調べたりした？商品の収益性は考えてまた？憤る相手が違うと思うな。
[6608] no name（2025-04-27 19:48:36）
交渉材料として法は使えるでしょって事と不特法では出資者の求めに応じて閲覧出来るように資料を用意しておかなくてはいけないからねソレ見せて説明しろ劣後は何処にあるの？と訊けばって話。…誰も裁判なんて起こせとは言ってないよ。お金を少しでも取り戻せるならこんなんあるよって話なのにね。
あ、一応…過去には「のらりくらりはぐらかすなら弁護士立てるよ」と伝えたら返金された人は実際におる。その人は弁護士を立てる前に返金された。分割で返金さらた人もおる。
待ちたければ待てば良いじゃないですか。誰にも遠慮する事ない。
誰それの頭脳が明晰かどうかと共生バンクが健全な投資事業者なのかどうかに何の関係があるのかが私にはわからない。現実は出資先の事業者が返せるだけの資金と人員を充てられるかどうかだけでしょ？私の頭が悪ければ返金がスムーズに行われるかしら？
[6602] no name（2025-04-27 18:24:39）
以下、憶測を交えた雑感です。悪しからず。
2004年6月発出の業務停止命令の中で、解約の申出に係る対応状況（解約申請件数・金額及び解約対応件数）の日次報告が事業者に課せられましたが、今現在もこの報告義務は継続されているように思われます。言い換えれば当該事業者は、引き続き解約の進捗度合につて行政（大阪府および東京都）の管理下に置かれているものと思われます。その管理の一環として、解約申出者についてはリスト化（無記名かもしれませんが・・・）されている可能性が高いと思われます。これらのことを踏まえると、弁護士を通してもイレギュラーな飛び級（解約順の繰り上げ）は受けて貰えないように思います。弁護士費用の無駄になりかねませんね。ただし納得性を持つためにも一度、弁護士にご相談（多くの事務所は初回無料です）されてみるのも良いかも知れませんね。
このところ解約処理のスピードが早くなってきているようですが、これも行政からの指指導によるものかも知れませんね。事業者は昨年7月26日に、想定されるすべての譲渡に応じるために必要な期間として6ヶ月 ～ 12ヶ月を提示しましたが、その期日が押し迫ってきたなかで、これまでの処理スピードでは提示した期日（maxの12ヶ月）を超えることが確定的になってきたことにより、行政が指導（当該時期までの解約申出者に対す期日厳守の指導）入れたとも考えられます。「有言不実行は見逃しません」と。。。
[6558] no name（2025-04-27 14:19:26）
これ自体が素晴らしいコメント 頭脳明晰
[6556] no name（2025-04-27 14:05:14）
弁護士費用がかかるし成功確率も不明(個人的にはゼロと思う)
そんな助言を何度も繰り返す必要はない
弁護士に頼むのであれば前もって調べておくことという助言は正しい
自分の債権がどんなもので、制度がどうなっていて、どんな理屈で弁護士に何をしてもらいたいかを明確に説明できること
[6547] no name（2025-04-27 13:26:20）
実際に自分でやったことありますか？
539条にあるように裁判所の許可をえて、とあるので裁判しないと相手は検査にも応じないですよ。弁護士を連れて行っただけでは無駄です。
もっというと裁判に勝っても検査を拒否されることもあります。判決と強制執行は別ものなので判決に従わない悪徳業者はいっぱいいます。（賠償判決がでても金を払わない輩など。）これは日本の法制度の欠陥だと思いますが。
[6541] no name（2025-04-27 13:03:25）
法テラス番の弁護士は外れが多いので避けるべきです。(善い方もいますが)
売れっ子は流れ作業的で良くないと思います。
こちらが十分過ぎる位みんなで大家を調べて逆に弁護士にみんなで大家の事を教えてあげられる位…私まったく別の件で弁護士依頼した時はそうしましたね。依頼が珍しい内容だったので弁護士も経験した事ないようなものだったので。その件に関しては弁護士に教えてあげられる位調べて準備しました。そうやると早く済んで安くつきました。
喋りが上手くて会話の途切れない圧も掛けられるタイプの弁護士を掴まれられれば交渉は捗るかと。個人的には知識よりも↑こっち重視したい。
[6535] no name（2025-04-27 12:16:24）
弁護士で何とかなりそうならしたいけど
受けてくれる弁護士を探すの大変。
成功報酬ならいくらでも払う
[6533] no name（2025-04-27 12:01:45）
逆ギレする人なんなん？誰が弁護士やねん
あー弁護士が宣伝目的でここに書いてると決めつけてるのか
それじゃまた引っかかるよね
[6532] no name（2025-04-27 11:58:03）
うん
法律の限界もある
[6530] no name（2025-04-27 11:55:41）
弁護士なんて探せば安い人いるから
過当競争でね
やれる事は自分でやれば弁護士費用はセーブできる
[6529] no name（2025-04-27 11:53:21）
https://twitcasting.tv/mineshimasyacho/movie/682992846
みんなで大家に電話してみました→スタッフさんレベチや
[6526] no name（2025-04-27 11:34:10）
幸運を祈っています。その時点でこの掲示板が存続していれば大丈夫と言う事になりますね。
[6523] no name（2025-04-27 11:26:13）
多分6月には譲渡契約者が届くと思うけど、それから3が月
体調を崩しそう。届いたら報告します。
[6520] no name（2025-04-27 11:21:28）
東京電力株は3000円位で買って震災で500円程度で売った。
エルピーダメモリの債権も破綻して7年かけて20％位戻ってきた。
どちらも購入時は超優良企業。安心して少しずつ増額していった。
損失を出した当初は懲りて慎重になるけど、喉元過ぎればまた同じことをしますね
[6518] no name（2025-04-27 11:18:10）
7月9日の申し出なら6月半ばに譲渡契約書が届きますよ。
[6516] no name（2025-04-27 11:15:48）
7月
[6512] no name（2025-04-27 11:07:12）
それともいろんな絡みで破綻、資産凍結が難しい？
[6511] no name（2025-04-27 11:03:44）
私は7月9日解約申出だからかのうせいが無いわけではないけど、
たくさん投資してるから100か0か？なんてハラハラするよりも
資産凍結してできれば全員半分でも戻ってくる方が良い。
それをしないのは、会社ほまだ存続する可能性があると考えてるか？
少しでも長引かせてお金を隠す方法を選んでるか？
[6510] no name（2025-04-27 10:58:30）
その弁護士費用は半端で無い。別にアナタに善人ズラされて煽られる謂われは無い。詐欺師と断言したね。何処の弁護士様でいらっしゃいますか？
[6508] no name（2025-04-27 10:38:54）
NAAも知らんで済ます気満々
Y会長と会食？知りませんな
[6507] no name（2025-04-27 10:36:29）
財産保全？資産凍結？が業務停止命令と同時に行えるのならいいんだけどね。新たな被害者は増えないし既存の顧客もある程度は守られる。
…ただなあゲートウェイ成田は色々絡んでるから醜い責任の押しつけあいで破綻後の後始末は長引くよ。大和都市管財は15億ちょっとが国から被害者に払われたっけ？みんなで大家は色々あるから千葉県も成田市も国交省も責任は認めないだろうな。となると国から金は出されないよな。
[6502] no name（2025-04-27 10:17:25）
違う違う
みんなで大家が餓鬼で人の道を外れているって意味だよ。蜘蛛の糸の作品内容には触れていない。みんなで大家が真っ当な商いでファンドビジネスをしてるのなら、商売にコケて調子悪くなったからと言って他の出資者を差し置いて自分だけ先に解約しようなんて非道い事だよ。でも相手は詐欺師。気付いた人からドンドン解約しないと原資が無くなる。周りの人にも教えてあげて解約を急がせないといけない。悪い奴が僅かでも残ってるカネを持ち逃げしちゃう。少しでも被害者を減らすにはコレしかない。破産されたら最悪返金ゼロになる。俺も解約を勧めるのは悩んだのだよ。
[6490] no name（2025-04-27 09:00:03）
無茶苦茶な解釈
[6481] no name（2025-04-27 07:03:10）
芥川蜘蛛の糸…
世の条理から外れた餓鬼が相手。みんなで大家が真っ当な事業者で偶々商売に失敗したのであれば抜け駆け解約は道義に悖る行為だ。相手は人の道も外れている。取り返さなければ好き勝手に遣われお終い。
本当にポンジスキームなのか？
端から収益モデルとして成り立っていない。遅配減配が無ければポンジスキームではない…全く違う。これはビジネスでは無くて只の詐欺。法の穴を突いた詐欺。因みに過去には遅配も減配あったし元本は割り引かれて償還となった客もいる。古い話なのであなた達が知らないだけ。
[6478] no name（2025-04-27 05:01:52）
例えば、2012年の段階で柳瀬健一は訪中、某地方に投資をする意向があるとして副知事・市長と会談している。しかし、その後何らの進展はみられない。仕込みはするものの経費ばかりが嵩み無駄に終わる。皆さん、不特法ファンドは事業者にとってそんなに利益が出るものでは無いのですよ。あれだけの活動経費が捻出出来る商材では無く、どこの事業者もギリギリで運用しています。自転車操業で金を回しているから共生バンクみたいな派手な動き方が出来るのです。
[6455] no name（2025-04-26 23:24:43）
ここまで懇切丁寧に教えてやっても頑なに動かないのが出資者
自ら助かろうとしていない人は救いようがない
[6419] no name（2025-04-26 19:53:39）
静かに待っていて突然トンだらどうするのかなあ？
[6418] no name（2025-04-26 19:52:42）
シリーズ宗右衛門町は売れていない。頼みの綱の高齢者や情報弱者の財布がアテにならなくなり売る先が無くなった。だからこの会社には現金がない。
過去に香港などの海外にマネロン・資金隠しを疑わせる情報が出たが準備の段階でどれもポシャっている。最近だとカジノリゾートホテル。この会社の中枢がハッキリ言って馬鹿なのでいつも無駄金ばかり費やして無駄に終わる。会社にあるのはゴミ物件ばかりなので収益が僅かしか得られず現金はトコトン持っていない。初期に居た人物はキレ者で「大風呂敷」の仕組みを残したが一人は物故もう一人は逮捕されて去った。今は金を稼ぐ仕組みをつくる事が出来ないバカしか居ない。金を持っていないから外から人材を引っ張ってくるのも出来ない。
イケイケの頃はFPに3~5%の報酬を与えてバンバン売った。講演や宣伝付のFPには最大で15%の報酬を出していた。テレビやラジオ・ネット広告も大金を投じた。そんなやり方をしていたのでトータル2000億円近く売っても利益が残っていない。只の自転車操業をしていただけなのだ。
[6414] no name（2025-04-26 19:34:03）
出資者としては解約・返金が間に合えば良いのです。今日「譲渡契約書]が届いた方、良かったですね！直ちに返送の手続きをしましょう。60営業日後の8月上旬には解約金が振り込まれます。事実は一つです。未だ届いていない方（私もその一人ですが・・）は静かに待ちましょう。手元には出資証明書（原本)、マイナンバーカード、健康保険証、運転免許証等のコピー（裏、表）を用意しておきましょう。
[6410] no name（2025-04-26 19:21:46）
商法第539条で匿名組合員には、貸借対照表閲覧権と業務・財産状況検査権があるから会社に行って見せてみろと迫る。劣後出資も何処に積んであるか判るモノを出せと迫る。
辻褄の合うモノが出せる訳ないのでその場で解約しろと迫る。一括で返金出来ないだろうから同伴した弁護士と共に期日を区切った約束を取り付ける。早い者勝ち。待っていたら飛ばれるだけ。絶対に弁護士経由で担当者とのアポを取り「本日は担当者が不在で…」と言わせない。頭には情報を詰め込んでから行く。口プロレスで負けないように。
[6383] no name（2025-04-26 18:09:01）
2000億集めたお金がなくなるまで支払われる。先着順で。
その間少しずつお金を隠してるんじゃないですか？
[6379] no name（2025-04-26 17:50:33）
解約は、5億上乗せしているみたいだから、それだけリセールのニーズがあるんだろう
[6365] no name（2025-04-26 17:18:52）
解約が予定通りできてる状態こそ、違和感感じられないとやばいよ
グループの事業で利益を生むようなもの、何一つない状態です
その上で、みんなで大家の配当は、グループ会社が土地を借りる賃料で支払われてる
・その賃料の支払い原資は、どこから出てるのか？
・解約のためには、誰かが出資持分の買取をしてるわけだが、その買取原資は、どこから出ているのか？
ポンジでお金を抜いているなら原資は投資家の金から出せるわけだが、ポンジじゃないとしたら、その原資はどこから出ているのか？って、気になりませんか？
巨大な資本がバックにいて、そいつらが出しているというファンタジーを信じるなら、それはそれで否定もできないんですが
[6213] no name（2025-04-26 07:55:11）
なんだよな。分配金は遅延なし、解約は予定通り、償還延期は契約の範囲内
[6208] no name（2025-04-26 07:26:14）
新商品出したところで
これまでと違って
対象物件と出資金のバランスや
建前の事業の収益性の根拠はチェックされるだろうから
- 地下相場の100倍以上の出資金を集めてるゲートウェイ成田
- マトモに売ってるようには見えないバナナ
- そもそも何のためにお金を集めるのか分からない宗右衛門町
みたいなのを出しても出資者集まらないだろう
[6173] no name（2025-04-25 22:32:52）
自転車漕ぎ止まったら後は惰性走行
[6169] no name（2025-04-25 22:25:25）
律儀に返金するポ〇ジらしくないポ〇ジだな
本当にポ〇ジだとしたらね
[6164] no name（2025-04-25 22:05:10）
4954を投稿したものです。8月に新商品と聞いたのは昨年7月の私が解約を申し出たときに電話でお聞きしたことです。確かに昨年8月ごろ宗右衛門がでました。
でもこの状況では売れてないのでは？
2000億集めたお金がどれだけ残っているか？ ですよね？
昨年7月9日の電話ではまだ1割も解約は出てないから大丈夫だと思います（女性）
と言われましたが、1年で分配金だけでも140億、8，9月の満期延長した契約の満期返戻金、既に解約で支払った返戻金、会社維持費等々。
今のように、お金がなくなるまで先着順なんでしょうかね？
[6160] non name（2025-04-25 21:53:55）
そこから今まで7ヶ月経つから、100億単位で積みあがってるだろうけども、ちょっと想像が着かない。
[6158] non name（2025-04-25 21:51:18）
去年6月末から9月末の3ヶ月で200億円増
[6157] no name（2025-04-25 21:48:51）
4954は去年7月の情報で、確かにその時点では解約率は1割位だったかもしれないが、9月末には295億（2割弱？）、その後ペースダウンしただろうけど解約依頼はある筈で、今の累積解約率が幾ら位になってるのか、日経マネーと文春の記事で気になる。
[6151] no name（2025-04-25 21:35:49）
新商品なんてさすがに許されないだろw
[6140] no name（2025-04-25 20:54:42）
新商品出すのを諦めたらそこで試合終了
[6139] no name（2025-04-25 20:52:09）
>4954が正しければ、8月に新商品だが
[6100] no name（2025-04-25 17:44:03）
新商品は出ないんじゃないかな
既存商品の乗り換え商品出さずに償還を片っ端から延長してるのは
乗り換え商品出してももう売れない
と会社が判断してるからだと思うし、
新規で出した宗右衛門の売上も悪かったみたいだから
もう「みんなで大家さん」の名前でのビジネス継続は諦めてても不思議じゃない
[6053] no name（2025-04-25 14:46:57）
新商品次第だと思います。8月に発表されるのかな
[6052] no name（2025-04-25 14:20:44）
文春砲でトドメかな
[6047] no name（2025-04-25 14:12:16）
その辺がdead lineでしょうね。最長で・・・。
[6044] no name（2025-04-25 13:59:22）
11月末までに返金→8月までに解約書類を提出すれば助かるか？
[6043] no name（2025-04-25 13:58:56）
紀藤弁護士が名指しで巨大な消費者事件になりかねないと投稿してますね。
https://x.com/masaki_kito/status/1915621971154645459?t=djOnjS9Oxs4BEvDSRojCSQ&s=19
[6040] no name（2025-04-25 13:15:50）
例のNAAによる借地延長期限が11月末ですからね。ホントここまでは持って欲しい。
[6038] no name（2025-04-25 12:56:20）
最低でも11月までは破綻しないでほしいよな
[6027] no name（2025-04-25 11:42:42）
この掲示板は基本、ここに投資した人達の意見交換や情報交換の場です。あとは諸事情に詳しい人の意見や分析が載る。投資もせず、ワーワーいうだけの人は場外。書き込みは「あらし」と見做され当然削除されます。
[5951] no name（2025-04-24 21:31:40）
想像でモノを言うのは止めて欲しいな。
[5950] no name（2025-04-24 21:17:05）
土地評価はともかく、予算もいい加減なのかなあ？
[5938] no name（2025-04-24 20:22:41）
国会でも突っ込まれるまでになったか、感慨深い。
[5915] no name（2025-04-24 18:40:49）
元々
この会社の予算とか、評価（土地、家屋全て）がいい加減なんだから
実際に振り込まれるまでわからあい。
返還するお金がどれだけあるか？ でしょうね
[5904] no name（2025-04-24 17:46:01）
この文章は私が迂闊にも成田○○号に出資した時に、出資証書と共に送られてきたパンフレットに記載されているものです。（但しカギカッコは私が追加したもの「」）・・あとは5895さんの言う通りで、予算が無くなれば「譲渡契約書類」なんて永遠に届かない道理です。
[5903] no name（2025-04-24 17:44:03）
通常は予算に応じて・・・。
不渡手形とか、債務不履行とか、約束が守られないこ事はいくらでもあります。
それが破綻では？
譲渡契約者ははたんした後も法律上有効？ 優先弁済されますか？
いくらでもあります。
[5895] no name（2025-04-24 16:40:03）
月次予算に応じて譲渡契約書類を送ってるんだから
返金されるでしょ
裏を返せば月次予算で返金出来るから
譲渡契約書類を送ってるってことだね
[5894] no name（2025-04-24 16:27:51）
｛「月次予算・・」「譲渡契約者類」…分配口座に振り込みます・・・｝の文章はどこに記載があるのでしょうか？ 破綻しても有効なのでしょうか？
ない袖は振れぬ。のでは？
[5892] no name（2025-04-24 16:11:45）
入金するまでは何の担保もない単なる債権
破綻しても優先弁済されない
[5889] no name（2025-04-24 16:05:41）
もういつ出金停止になってもおかしくないな
[5887] no name（2025-04-24 15:46:26）
「月次予算に応じて」「譲渡契約書類」を送付しているので、必要書類の全てを受領した日（譲渡日）から起算して60営業日以内に分配金受取口座に振込みます・・との記載があります。それで十分だ思いますよ。
[5886] non name（2025-04-24 15:33:32）
支払われる前に会社が破綻したら、ベースの匿名組合契約書と同じく、ただの紙切れになるのでは？ 契約上の請求権を有するとの意味では、解約を請求していない投資家も同じなので。どなたか専門的な知見を有する方がいればご意見お願いします。
[5882] no name（2025-04-24 14:48:15）
事業者への譲渡契約でしょうか？
[5879] no name（2025-04-24 14:25:26）
譲渡契約が成立しているから大丈夫か
[5878] no name（2025-04-24 14:23:46）
そもそも譲渡契約が成立すれば確実に返金されるのか？
[5870] no name（2025-04-24 13:35:34）
来る5月はG.Wの影響を受けるかと思ったが、営業日は20日間あり(3月と変わらない)
。予算が尽きない限り前進する(と信じたい)。
短期的には今月中に7月4日分に入れるかが、興味深い。
[5867] no name（2025-04-24 13:08:30）
ギリギリですかね・・「月」に「平均4日分」の対応ですから。4月22日に去年の7月3日分の処理中なんですね。
[5862] no name（2025-04-24 12:33:06）
7月中旬だと、7月中には届くのかな？
[5855] no name（2025-04-24 11:56:59）
月次予算は(5億＋α)円で、最近の処理スピードを見るとα≒5億 つまり10億円/月のペースで流れているようだ。平日の申請1日分は60人×550万円≒3.3億円なので、大体そんなもんでしょうね。
[5845] no name（2025-04-24 06:52:58）
ざっくり申請1日分の解約処理には
平日営業日5日間くらいかかる計算なのかな
[5814] no name（2025-04-23 22:41:28）
7月中旬組は7月に解約書類来るかな？
[5809] non name（2025-04-23 22:05:03）
問題は、解約書類締結から入金まで更に3ヶ月かかること。取り敢えずもらうのは紙切れであり、それ自体に金銭的価値がある訳ではないので。
[5798] no name（2025-04-23 21:23:16）
このペースなら5月中に7月4日∼7日分まで終わりそう。6日、7日は（土）（日）だったから、此の2日間で平日1日分の解約申請者数にも満たないと思う。
[5796] no name（2025-04-23 21:19:05）
日経マネー6月号（4/21）買った。
p82-91の大特集。過去の日経不動産マーケットの記事を列挙している。
不動産小口化商品達に警鐘鳴らす目的なのか。
[5783] no name（2025-04-23 20:04:58）
蜘蛛の糸は、解約待ちの順番飛ばしを煽る人に読ませたいね
[5746] no name（2025-04-23 17:45:34）
芥川龍之介の「蜘蛛の糸」を思い出す。自分だけ助かろうとして他の人をふるい落として糸が切れ、結局元の地獄に落ちてしまう・・心しなければ。
[5742] no name（2025-04-23 17:29:28）
日経マネー2025年6月号
特集3 不動産小口化商品「みんなで大家さん」」トラブルの怪
投資マネー2000億円はどこへ
この特集をさらっと読んだが、闇が深いですね。
ここには投資していないが、所管官庁が同業者にも問題がないか調べに入っていると記事にあった。
不動産小口化商品以外も問題がないか調べて欲しいものだ。ダイヤモンドオンラインで記事になったクラウドバンクとか。
[5712] no name（2025-04-23 14:47:27）
7月組は助かんじゃね？知らんけど。
[5711] no name（2025-04-23 14:35:48）
「みんなで大家さん」疑惑まみれの開発計画《利回り7％、3万7000人から2000億円を集めるが…》 （週刊文春）
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b11242
[5692] no name（2025-04-23 13:22:51）
このペースなら「7月上旬組」は助かりそう。
[5691] no name（2025-04-23 13:21:10）
このペースなら7月
[5677] no name（2025-04-23 11:22:39）
今7月3日の対応してんのか。
ペースはやくなった？
[5671] no name（2025-04-23 10:54:51）
これだって一つの「情報」なんですね・・。
[5657] no name（2025-04-23 09:24:57）
申込日はいつだったのですか？
[5644] no name（2025-04-23 07:49:56）
解約を申し込んでいて返金日は6月17日となっています。
どうなったかまた書きますね。
[5642] no name（2025-04-23 06:37:28）
繰り返し言われていることだからたぶん正しいだろうなんて考えるのももちろんダメ。
そんな工作、ネットでは簡単にできるから。
[5637] no name（2025-04-23 06:30:04）
世の中、いろいろな情報が出回っているけれど「誰かから聞いた」みたいな情報は信じない方がいい。
もちろん偽情報とは断定できないけれど、いろいろな事柄でだまされないようにするためには、ソースのはっきりしない情報は信じないのが吉。
[5629] no name（2025-04-23 00:37:13）
仙台の70歳大学教授がSNS投資詐欺で2000万円振り込んだらしいけど
認知症か？
[5565] no name（2025-04-22 20:35:30）
広告載せる側も悪いと思う
さすがに変なの多すぎる
[5552] no name（2025-04-22 20:06:50）
そういえば
ゲートウェイ成田のヨイショ動画上げてた県議がいたような・・・
[5547] no name（2025-04-22 19:53:13）
>5573
両社については、契約締結後にも密接な交流が続いていたことがうかがえる。今年4月2日の国会質疑では、NAAの役員と成田市議、共生バンク側の担当者が、折に触れ面談を繰り返してきた事実が判明している。
市議って誰なんでしょうね？？
[5538] no name（2025-04-22 19:06:56）
守秘義務なんて無いからね！
[5528] no name（2025-04-22 18:58:06）
でも、各方面から集めた情報を合算するに「進捗状況」は合ってます・・。
社員の皆さんの中には、内部情報のリークでストレス発散する人が出るかもょ。
[5527] no name（2025-04-22 18:43:11）
社員だって内部情報は話しませんよ
[5526] no name（2025-04-22 18:24:53）
オペレーターは社員だと思ってる人いねーよな。
コールセンターなんて外注してQ&Aみて答えてるだけだから。
内部情報なんて知るわけ無いでしょ。
[5513] no name（2025-04-22 17:46:26）
貴重な情報ありがとうございます。今月に入って昨年の6月30日、7月1～3日分の対応と進んでいます。・・この先を、つい期待してしまう自分が辛い。
A fool such as I.
[5495] no name（2025-04-22 16:25:00）
※ゲートウェイ成田は梯子を外された(後述)：エアポートシティ成田が始まり二束三文のクズ土地を開発する収益が得られない実現性も無いゲートウェイ成田は終わる。
※資金計画の怪：日経不動産マーケット情報の最新記事や2024.2の衆議院予算委員会で指摘された「NAAが不特法ファンドからの資金調達によりゲートウェイ成田を実施する事を知らなかったとするのは不自然」である点。YouTube「資産形成チャンネル」(ココザス)のみんなで大家さんファンドを扱うシリーズで建設業界に40年以上携わるA氏の示した資料によればゲートウェイ成田の造成工事部分の資金は香港からの出資を受けて調達する・建設工事部分の資金は自社グループが販売する不特法ファンド商品「みんなで大家さん」から調達するとして同プランの承認を千葉県と成田市から得た。NAAが同プランにかかわる情報の内 資金計画に関する部分だけを網羅せずに所有地の賃貸借の許可を下すとは考えられない。仮にそうであったとすればNAAの意思決定のプロセスには問題がある。ゲートウェイ成田は国策企業であり我が国の重要拠点である成田空港に隣接する土地に展開するプランだ。空港の運用に支障をきたす事があってはならない。過去に問題を起こした事業者のポンジスキームを強く疑われる「ファンド類似商品」とも言える「みんなが大家さん」に依る曖昧な資金計画での開発頓挫や重要拠点隣接地の転貸借…ともすれば海外企業や個人への転貸などが無いとも言い切れない。造成工事の資金調達先(香港)とはトラブルが発生しており返金をもとめられている事をここで指摘しておく。又、前述の資産形成チャンネルでは香港からの着金は無いのではないかと疑義を持たれている。(共生バンク側の金融機関口座に着金があった事を示す資料は提出されたのか？)
[5485] no name（2025-04-22 16:11:00）
大家さん先ほど電話
現在7月3日分処理中とのこと
申請から12か月は変わらないペースだと
対応の女性オペレーター
ネットで言われているようなことはないと
落ち着いて言ってましたが・・
私8月3日なので・・
[5478] no name（2025-04-22 15:33:11）
行政のせいで頓挫させられたって筋書が欲しいから
少なくとも11月までは安泰だろうよ
[5473] no name（2025-04-22 14:55:47）
【トラブル】「みんなで大家さん」成田借地問題、迷走と先送りの顛末｜日経不動産マーケット情報
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00001/
[5472] no name（2025-04-22 14:53:58）
破綻は10割起きますね。
要は時間の問題。
投資してる皆さん、現実を直視して。
[5463] no name（2025-04-22 13:37:40）
心配事の9割は起きない。
投資している皆さん、どうか落ち着いて。
投資している方に幸あれ。
[5401] no name（2025-04-22 07:45:29）
ババ抜き
風船爆発ゲーム
黒ひげ危機一髪ゲーム
ロシアンルーレット
ポンジゲームはどれに一番近いですか？
[5291] no name（2025-04-21 14:06:44）
いつ支払いを停止するのかは
共生上層部の胸先三寸
でも
8月以降に伸ばせない償還が続く事や
11月までに造成工事完了して
上モノの建設開始に向けた計画変更申請進める事考えると
年内で終わるだろうな
[5268] no name（2025-04-21 08:40:35）
日経マネーまだか？
[5171] no name（2025-04-20 15:27:02）
特集3 不動産小口化商品 「みんなで大家さん」 トラブルの怪
●投資マネー2000億円はどこへ（082p）
[5136] no name（2025-04-20 09:54:10）
病気になるとか？事故にあうとか？
[5129] no name（2025-04-20 08:50:47）
6月号、表紙の右下にみんなで大家さんのタイトル書いてありますね。
コレは目立つ。買うかも。
[5128] no name（2025-04-20 08:44:17）
今月末に何か起きそうな予感あり
[5127] no name（2025-04-20 08:02:39）
>
建前では
集めた出資金は不動産の取得に使ってて
都市綜研には残っていない
という事になっているので
お金は残ってないんだよ
その土地は
都市綜研グループ会社が相場で買って
割高な価格で都市綜研に売ってるみたいなんだけどさ
[5108] no name（2025-04-20 00:05:04）
客観情勢として、日経と朝日は目を光らせているということ
これ以上の資金集めは困難になっている
これを前々回の行政処分のときにやってくれればとは思うけど
風船はふくらませるだけふくらんでから破裂するというのが人の営み
[5103] no name（2025-04-19 23:10:39）
基本、そーゆー「マニアックな雑誌」は、大家さんの投資者の目にはとまらんだろうな。
[5102] no name（2025-04-19 23:01:03）
まあ今までの記事をまとめたものだろう
つまらん
※ 最大300件まで表示しています。
