[8803] no name(2025-06-22 11:26:22)
今日のテクラ広告
「貯金をやめてテクラウドに投資すると?最大年利15.71%」
金商法管轄なら完全アウトなところに踏み込んで、完全になりふり構わなくなってるな
有り金吐き出しきるまで搾り取られるから気をつけろよ
[8802] no name(2025-06-22 11:19:44)
もう既に海外の新規開発に実態がないのはわかってるので十分ですー
既存建物の区分所有とかは、さすがに実態自体はあるでしょ
国内の大阪難波みたいに相場の数倍で買ってるとか、そういう相場との大きな乖離がわかったら暴露しちゃってくださいw
[8801] no name(2025-06-22 11:05:17)
ダーウィン18号運用終了日過ぎたからサイト覗いたら利回り8%で運用終了となっていた。昔は工事竣工状況とか写真送られてきて楽しかったんだがな。
[8800] no name(2025-06-22 10:53:28)
Lonesta Investmentとヤマワケの関係は?
[8799] no name(2025-06-22 10:52:57)
62、106、119_宮の森2,3,4th
→プロスタイル
25_八戸アエマ
→ヤマキ
ですね。
[8798] no name(2025-06-22 10:50:01)
LEVECHYにバンカーバスターを打ち込んでもらいたい
[8797] no name(2025-06-22 10:33:54)
米軍がバンカーバスターイランの核施設におとした
ホルムズ海峡も封鎖されんだろうな
来週から株価荒れそう
[8796] no name(2025-06-22 10:23:12)
松田は根っからの詐欺師だったわけだ。
[8795] no name(2025-06-22 10:21:15)
9月にウズベキスタン行くなんだが、どっか見てこようか?
[8794] no name(2025-06-22 10:06:16)
ヤマワケ、LEVECHY、テクラの影響で集金ペースが落ちましたね
去年くらいは10%で集まらず途中で12%に変更して集めてから、ほぼ毎回短期で集めきれていたんで、業界の悪評影響を食らった感じですかね
今後利回り14%とか求められるような影響が出てくるとつらくなるが、まずは今回はクリアーですかね
[8793] no name(2025-06-22 09:41:20)
今年は、というより、1件しこったのがまわりにばれるまでは大丈夫
病院は買付複数件で早期売却できる、という計画がとん挫したっぽいのが気になるけど、まぁ、それが遅延するまでは大丈夫じゃないですかね?
後はこの夏のリゾート償還連発をまず乗り切ってもらうこと
沖縄は実績もありパートナーもまともなところと組んでるので償還を期待してます(私もそこに1件投資)
懸念は病院介護の他では、3周年記念で組成した借地権付き建物シリーズからですかね
11月とかに償還が待ってますが、あれは借地権付き建物で旧耐震という、キャッシュで全額をポンと買える人にしか売れないものなので、出口を付けられるか結構かけの面があると思ってます
テナントが半端についてて再開発素地としてデベが買うにはまだ早いでしょうし、ビルの立退きはコストがかかる上、そもそも利回りは立退き屋じゃないですし
[8792] no name(2025-06-22 09:31:27)
一体として整地して事業できる状態にしなければ、固定資産税は原野とか山林扱いで安く済むので大丈夫
[8791] no name(2025-06-22 09:29:45)
接道ルートが1か所しか取れない土地なので、全体での開発計画描けないと、道路から遠いところに値が付かないという特性がありますね
[8790] no name(2025-06-22 09:26:19)
集金ペースほんとに悪いね
これだと、もはやAMANEKUで5億集めるとかも厳しいかも
あれはAMATUHIに開発委託することができるし補助金ももらえてポンジ的には手元に金をプールできるおいしい案件だった可能性も感じるけど、今後は、目玉になるような新しい素敵な大型案件を新たに作り出せないと厳しいんではないかな?
データセンター35億円、蓄電池12億円みたいのは手元に過半を残せたんだろうが、そんなあやしいやつで金を集められる状況ではなくなってるので、今時点で既に八方ふさがりな可能性があるんじゃないかなぁ
後どれくらい、満額償還ができるんだろう
[8789] no name(2025-06-22 09:17:32)
ありがとうございます!
かなり見やすいテンプレートになりましたね
[8788] no name(2025-06-22 09:04:24)
Lonesta Investmentって会社、元は松田がCOOとして関与してた会社なんだな。
でも今はなぜかトンピンの会社になってる。
トンピンといえばいろんな逸話がある相場師で、五味田がWe株主代表訴訟をするにあたって相談したと思われる人物。そしてLonestaはどういうわけかあの深山といっしょにアジャイルメディアに大株主として名前を連ねてる。
この人たちどういう関係なのか全く分からんが、色々恐ろしいわ。
ヤマワケは迂闊に近寄るべきではなかったんだなとしみじみと思う。
まぁ今はある程度体制は変わってるんだろうけど。
[8787] no name(2025-06-22 08:44:26)
資本関係は無いけど、兄弟会社みたいな感覚で同じビル入ったんだろうけど、
松田はクビになったんだからどちらかが出ていくべきだよな。
普通に嫌がらせや妨害とかあるかもしれんし。
[8786] no name(2025-06-22 08:41:13)
です
修正・追加しました
6/21時点 の問題案件
■償還延長(5件)
62、106、119_宮の森2,3,4th
38_阿嘉島
37_世田谷区岡本
■運用延長(12件)
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル(リープ不動産)
44_甲府湯村ヒルズ(NeoGrowth)
46_すすきの(リープ不動産)
76_神戸市東灘区(サラトガ)
91_北九州市小倉(サラトガ)
113_北九州市小倉2nd(サラトガ)
110_埼玉県鴻巣市(サラトガ)
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地(サラトガ)
142_小田原市 宅地(サラトガ)
129_流山市 宅地(サラトガ?)
■配当率下げで着地(1件)
100_祇園(柴田商事)
【参考】他の運用中案件(2件)
186_八王子市(サラトガ)
202_板橋区成増(サラトガ)
[8785] no name(2025-06-22 08:08:34)
ヤマワケと同じビルにあるマナカブは松田が関与している会社
サイト見ると松田案件と同じ香ばしさ
長期間沈黙していたXでなぜか突如、五味田氏に対する松田の反論のみを
リポストしている点はサラトガと同じ
ヤマワケ社員は同フロアの松田派会社に監視されながら働いてんだよな
そら監査もまともに機能しないわ
[8784] no name(2025-06-22 07:42:06)
みんなETFの積立やっとけば増えるの分かってるけど
それだと物足りないから他を考えるんでしょ?
認識間違ってる?
[8783] no name(2025-06-22 07:29:23)
トレンドフォローがそもそも予測なんだよなあ
明日反転しないとは誰も言えない
[8782] no name(2025-06-22 07:27:47)
予測を排し、素直にトレンドをフォローすることが
資金効率を最大化する。
[8781] no name(2025-06-22 07:22:28)
淡い期待すら絶ってくるよな。笑
[8780] no name(2025-06-22 07:22:16)
26億分の怨念がお前らを呪う
苦しんで星になれ
[8779] no name(2025-06-22 07:18:23)
まあとにかく金持ちを優遇している税制度を是正する方が
確定申告の細かい内容どうこう言うより先だよね。
[8778] no name(2025-06-22 06:36:14)
早期償還の可能性お知らせ来た。
[8777] no name(2025-06-22 03:23:01)
面積が広すぎるのが逆に仇になってるんじゃないか?買い手がまとまって買えないんだろう。半分くらいを外国向けに売って、あとは自社保有していつか売れるまで持ってたらいいんじゃないかな。シナリオ書いてる人いたが15億とか投げ売りやろう。ロイヤルオークを時計バブル崩壊したと思って250万円で売るような価格。普通に売れば500では売れる。
業務自体を委託した方が良い。ここはリノベ再生するのが強みで無理なことするの辞めたらいいわ。
[8776] no name(2025-06-22 03:15:42)
ニセコ、1000平米で44億で土地売ってるやん。まあ整備された更地だとしてもその10倍以上あるので25億とかマジで捌けないのか?持ってて固定資産税かかると酷いことなりそう。
[8775] no name(2025-06-22 01:11:52)
サングラスかけたノッコン寺田みたいな風貌だな。
[8774] no name(2025-06-22 01:09:09)
これだけヤバい案件多いのに、五味田の告発でも触れられてないの不気味やな。
[8773] no name(2025-06-22 01:06:38)
北海道のLTVはでも酷いね。担保価値を半額以下で見てるんだからヤマワケが普通に考えて償還できないんじゃないか。
[8772] no name(2025-06-22 01:05:26)
別にM社が返済できなくなってもいいんじゃない?第一抵当権ついててここは消費者金融で取り立て能力に投資してるんだから。
[8771] no name(2025-06-22 01:02:54)
はどういう立場の人なんだろう?多分8401と同じ人物なんだろうけど、多額の金額を入れてて、次から次へと延長になってる状態が怖くなってるか従業員かどっちかか。でもここフェーズ変える時に一回償還してくるからまだマシだと思うけど、まあ不安なのかな?
[8770] no name(2025-06-22 00:59:17)
社長の説明会辞めたのは本人が逃げたてるか不要なこと言わせないためじゃない?ここ一ヶ月前の運用期間延長忘れてたからめっちゃ不利になってるのにわざわざ清算期間になっててみたいなこと、言っちゃうし。
[8769] no name(2025-06-22 00:38:52)
何者?
https://x.com/sagency29078/status/1796082880851919114?s=46
[8768] no name(2025-06-22 00:34:32)
サラトガの法人情報求む
[8767] no name(2025-06-22 00:34:14)
竹岡、芝がサラトガひいては松田の企みを知らなかったは無理があるし、どういう展開になるか
[8766] no name(2025-06-22 00:31:15)
まあ、美山さんも一線引いている案件もあるのでは?
叩けば埃がでそうだもんな。美山さんも
[8765] no name(2025-06-22 00:27:51)
松田氏から個人賠償でしょうね
[8764] no name(2025-06-22 00:27:20)
サラトガ案件については、ヤマワケも何か穏便に
済ませようとしてる感じがするな。
もしかして、反社?
だったら、反社との取り引きは犯罪になるのでね。
[8763] no name(2025-06-22 00:21:39)
流山の運用期間延長はいつ発表されたんですか?
[8762] no name(2025-06-22 00:18:09)
サラトガ案件は全滅でしょう。
たぶん売り物にならない建付けなのでは?
200万くらいのコストで価格5千万とか。
[8761] no name(2025-06-22 00:12:51)
これだけで済んでいますか?
[8760] no name(2025-06-22 00:09:40)
八王子市 レジデンスファンド
サラトガ ブルガク
[8759] no name(2025-06-22 00:04:16)
板橋区成増 レジデンスファンド
サラトガ ガクブル
[8758] no name(2025-06-22 00:02:50)
本社がバーチャルオフィスなんだが
サラトガも松田時代は52坪から6坪のレンタルオフィスに移転で
転職会議にすごいこと書かれてるし、松田やばすぎだろ
[8757] no name(2025-06-21 23:54:58)
今後予定のファンドでサラトガやリーブも
教えてください。
[8756] no name(2025-06-21 23:40:02)
なんか、個人で訴訟起こすひと増えそう。
[8755] no name(2025-06-21 23:11:32)
サラトガの宅地って、何か売れない理由あるのかな?
田舎の安い土地買って高い建物で相場に合ってないとか?
それでもヤマワケが買い取りして代金をサラトガに支払ったのかな。
問題あるよね。
[8754] no name(2025-06-21 23:11:18)
湯村は株式会社NeoGrowthって不動産業でもないのね
http://neogrowth.co.jp/
[8753] no name(2025-06-21 23:07:19)
ごめん。
感情的になりすぎてた。
[8752] no name(2025-06-21 23:05:12)
ありがとう
流山は契約書のテナントがサラトガです
[8751] no name(2025-06-21 22:57:43)
使い物にならない韓国デブ。
ワロタ。
[8750] no name(2025-06-21 22:54:14)
逆逆
つぶしが聞かないので、相場より安くないと買ってもらえない
加えてテクラウドは投資家に高い配当を払うので、低金利で融資引けるデベロッパーより原価が高くなる
加えて建築コストが相場より馬鹿高のため、普通にやったらデベロッパーとして儲からない構造なのに、なぜか派手に金集めて投資家に満額配当できているというファンタジー
不動産の仕入れ価格も、AMATUHIから買う場合に相場の4倍5倍とかで買ってるからなぁ
[8749] no name(2025-06-21 22:54:08)
ヤマワケは出資者の保護をまったく考えていないですよ。
松田にきちんと損害賠償させないといけないでしょう、普通。
美山さんが表にでるが、橋口や齋藤は何をやっているんだ?
[8748] no name(2025-06-21 22:52:16)
ポンジは毎日ロシアンルーレットの拳銃のトリガーを弾くスリルが
味わえるゲームです
いずれ実弾が発射されて即死しますが
それまで毎日トリガー弾きながら十二分にスリルと恐怖をご堪能ください
[8747] no name(2025-06-21 22:51:25)
宮の森と韓国アクアにKFK入れてあげれば
KFKの持ち込みではないかもしれないけど
韓国デブが俺が入ってないと泣いてるよ
[8746] no name(2025-06-21 22:42:18)
くそクズ君はこの掲示板のマスコットみたいなもんや。
ある意味、ヤマワケ民の象徴でもある。
あとから知識つけて賢いような投稿しても、世間から見たら全員このアホと同レベルであって、本来は騙されやすい人間だってこと忘れんようにな。
「いい勉強になった。これを糧にもっといい投資先を探そう」なんてことは考えんことや。
[8745] no name(2025-06-21 22:31:02)
リープの代表とかアエマのバックの会社は、
表の顔は実業家の名士で、議員と関係持ったり行政に入り込んでるから簡単に切り込めないかもね。
[8744] no name(2025-06-21 22:30:33)
阿嘉島はね、現物ないからなあ。
裁判で少しは戻るんじゃないかな。
[8743] no name(2025-06-21 22:25:37)
とはいえ、サラトガ案件は一応案件あるし7割くらいは返ってくるだろ?
俺の阿嘉島案件なんてもう。。。
[8742] no name(2025-06-21 22:25:16)
テクラウドが国会に呼ばれたように、
ヤマワケの償還延長や裁判沙汰は
マスコミでじきに取り上げられると思う。
[8741] no name(2025-06-21 22:22:32)
くそクズ君、しょうもない投稿して指摘されると急にハジケだしてコリアンヘイト投稿するっての少なくとも半年まえからやってるけど、社不か弱男またはその両方だろ。
だって普通に社会生活送ってたら、そういうのが面白いとか煽り文句として相手に刺さるだろうみたいな感性ないやん。
傍から見た感想は単に「こいつアタオカやん」でしかないし。
[8740] no name(2025-06-21 22:19:02)
メディアで取り上げないと進展しにそう。
[8739] no name(2025-06-21 22:17:30)
ありがとうございます。
サラトガやリーブの関わりが分かり良いですね
[8738] no name(2025-06-21 22:16:15)
エムトラなら都心の蓄電池案件出せる笑
[8737] no name(2025-06-21 22:14:54)
おい。語彙力(ごいりょく)が低いぞ。
「まだいたの?」とコリアンヘイト以外に芸はないのか?
[8736] no name(2025-06-21 22:12:32)
まだいたの?
これだから半島人は嫌われるんだよなwww
じゃあな。
[8735] no name(2025-06-21 22:08:52)
>
さっき投資してないって言ってたのに、今度は遅延食らった金額の謎マウントでもすんのか?
破綻しすぎだから一旦頭冷やしたほうがいいって笑
めっちゃおもろいから俺は構わんけど
[8734] no name(2025-06-21 22:04:01)
涙拭けよw
「松田ならうまくやった」論を投稿してアホ晒した挙げ句、厳しい現実を突きつけられた瞬間に、ものすごい高速レスで「俺投資してねぇし!」はおもろすぎるって。
[8733] no name(2025-06-21 21:59:05)
それで、あんたはいくら延長くらってんの?
ポンジの養分にすらならない、数十万ていどやろ?
[8732] no name(2025-06-21 21:57:21)
>
草。
ポンジの犠牲になってるやつに限って松田信者なんだな。
まるで、カモにされるために生まれてきたようなもんじゃないか。
[8731] no name(2025-06-21 21:55:11)
俺、ヤマワケに投資してないけど。
投資してるって書き込みしてないよな?
こんなリスクのあるところに投資するわけないだろ。
暇つぶしだよ。
[8730] no name(2025-06-21 21:53:35)
アホだなぁ。アエマの金こそポンジに使われた可能性濃厚なんだが笑
なんでポンジで救済される側だと思ってるんだ?
お前はとっくにポンジの養分になってる側なんだが。
[8729] no name(2025-06-21 21:50:25)
松田ならアエマを償還できていたよ。
ポンジだけどね。
[8728] no name(2025-06-21 21:49:10)
お前、コリアン嫌いなのに、
なんでコリアンがトップのヤマワケに投資してるの?
[8727] no name(2025-06-21 21:46:34)
おい、またすぐプッツンするくそクズ野郎が沸いてるぞ。
[8726] no name(2025-06-21 21:46:17)
松田ならアエマを償還できていたとでも?
今宵もアエマでは投資家の金でライブが開催されている。
客は1人しかいないがな。
https://x.com/otsuki81/status/1936395802580287882
[8725] no name(2025-06-21 21:45:28)
運用延長は1年まで、償還延長は無期限、
ただし、ヤマワケはその場限り判断で決める。
宮の森は償還日前日に償還延長。
まだ売れてもいないのに運用延長とやりたい放題。
不特法違反なんだけどね。
[8724] no name(2025-06-21 21:39:13)
まだいたの?お前。
出資もしてない貧乏人のくせに消えろよ。
お前、日本人じゃないだろ?キムチ臭えwww
[8723] no name(2025-06-21 21:36:58)
償還延長と運用延長の違いを分かりやすく教えて
ヤマワケ側の意図が分かるように
[8722] no name(2025-06-21 21:34:16)
こう見ると、松田が社長やってたサラトガの案件が
目立ちますなあ。ヤマワケは社内に危機管理室があり
竹岡っていう法律の専門家もいるのに、出資者の資産を
守る発想は皆無ですな。
松田がやっていたポンジも償還された出資者にとっては正義。
ヤマワケに対しての集団訴訟があるだろうな。
[8721] no name(2025-06-21 21:33:41)
よう。くそクズ君。
早く松田使ってみろよww
松田を使役できる身分なのにやることが案件の解約とかウケる。
[8720] no name(2025-06-21 21:30:28)
祇園はまだ予定じゃない?確定したの?
[8719] no name(2025-06-21 21:27:07)
テクラウドの物件は、特殊なものが多い。つぶしが効かないので買い手がほぼない。保険として余分な価格が上乗せられるような物件。それをテクラウドは余分な上乗せ無しでできるんじゃないの。なにせ、資金は出資者からのプレゼントで返済義務はない。クラファンの一番のメリットだから。
[8718] no name(2025-06-21 21:24:33)
ありがとうございます。
最初に箇条作成しましたが、テンプレとしてブラッシュアップ頂き光栄です
今後も残念ながら被弾案件は増えていくと思いますが、
判明している情報はみなさんで追記して情報共有いただければと思ってます
[8717] no name(2025-06-21 21:15:59)
出資する金もないくせに
ノコノコと掲示板に書き込みするなよ、くそクズ
[8716] no name(2025-06-21 21:13:41)
ありがとうございます!!
てか、サラトガだらけやんけ。
[8715] no name(2025-06-21 21:13:29)
ありがとうございます。
わかりやすくなりましたね。
こう見ると、リープ不動産とサラトガの売れ残りが
はっきりしますね。意図された案件ですわ。
[8714] no name(2025-06-21 21:12:32)
ここはサディストが沢山おいでだから、弱音を吐いちゃイケないって聞いてました(笑)。
[8713] no name(2025-06-21 21:07:21)
最初に作成された方等へ
最新情報へ更新し、一部類似名称による誤認回避のため、Fund No.と想定持込会社を追記しました
実投資者等で誤りが把握された場合、修正ください
■償還延長(5件)
62、106、119_宮の森2,3,4th
38_阿嘉島
37_世田谷区岡本
■運用延長(12件)
25_八戸アエマ
40_新松戸駅前ビル(リープ不動産)
44_甲府湯村ヒルズ
46_すすきの(リープ不動産)
76_神戸市東灘区(サラトガ)
91_北九州市小倉(サラトガ)
113_北九州市小倉2nd(サラトガ)
110_埼玉県鴻巣市(サラトガ)
95_韓国アクア
144_八千代市村上 宅地(サラトガ)
142_小田原市 宅地(サラトガ)
129_流山市 宅地(リープ不動産?)
■配当率下げで着地(1件)
100_祇園(柴田商事)
[8712] no name(2025-06-21 21:00:25)
センス○
エムトラの都心の蓄電池案件とか来てほしいな
[8711] no name(2025-06-21 20:59:31)
本当に回収活動してるのかな?
6年も何の進展も無しって、何なの。
早く(もはや全然早くないが)、拘束されている資金を返して欲しいのです
[8710] no name(2025-06-21 20:58:29)
建物を猫部屋に賃貸して、建物自体は収益物件として、投資家に売却するんじゃないの?
猫部屋にそんな資金力ないですよ
そもそもこの手の業態は、資金があれば、それを新規開業にまわして事業展開していくので、自社で建物を保有するようなことは通常しません
どっちかというと、多店舗展開する事業者はできれば内装なんかもセットアップで用意してもらって初期投資を押さえて、店舗数増やすのを優先したいはず
なんだけど、テクラが猫部屋に売る、って言ってるんでしたっけ?
テクラ案件は非合理なスキームが多々あるので、ありえるのかもしれないけど、はっきり言って猫部屋が買うとしたら、めちゃくちゃ不自然です
[8709] no name(2025-06-21 20:55:18)
クソワロタ
[8708] no name(2025-06-21 20:54:22)
再投資する勇者がいますね
自己責任だし、疑惑理解の上で投資する人は、巻き込まずにどうぞ
投資してたのは、43のZONE shinsaibashi westか、70のAMANEKU町田野津田町/葛飾東金町あたり?
償還金額が13億円弱だけど、それが全部再投資に回ってもだいぶ新規集めないとね
そもそも自転車こぐには償還分を大きく上回る新規投資を集めないといけないんから、ここからいばらの道走るのを、生あたたかく眺めとくよ
[8707] no name(2025-06-21 20:50:14)
逆に都心の一等地を蓄電池に使う案件あったら教えてくれ笑
[8706] no name(2025-06-21 20:48:49)
>
「例えば、松田をつかってもいいよね」
はい解散。
[8705] no name(2025-06-21 20:48:49)
新しく出た岐阜の蓄電池の案件、
都心じゃないし大丈夫かなこれ
危ない予感がする
[8704] no name(2025-06-21 20:31:04)
素人質問で恐縮ですが、最後ねこべやが買い取るやら最初からねこべやが建てりゃ良いんじゃないかと思いますけどどうでしょうか?
[8703] no name(2025-06-21 20:27:40)
苦しいだろそれは(笑)
[8702] no name(2025-06-21 20:26:38)
ヴィクトリーもうすぐ埋まりそうやね
劣後出資の低さとここには投資した事ないので
躊躇してクリック出来ないわw
[8701] no name(2025-06-21 20:17:30)
解約については、誰にどのように伝えるかでしょうね。大切なのは。
弁護士使って内容証明とかマジで無駄。
大切なお金を返してもらうには、必死にならんとね。頭使って。
例えばだけど、松田を使ってもいいよね。
敵の敵は味方って考えかたもあるから。
[8700] no name(2025-06-21 20:01:36)
契約的にはそうかもしれんけど、ヤマワケは解約認めたら死ぬから、
たとえ契約違反でも解約を認めずにゴネるだろ。
[8699] no name(2025-06-21 19:50:50)
それはどうかな?
元々契約書には解約できないとは記載されていない。
やむを得ない事情が発生した場合、手数料を払って
解約できるとなっている。
やむを得ない事情は人それぞれだからね。
まあ、数十万しか入れていないなら失ってもいいだろうよ。
解約のポイントはあるけど、ここでは述べないよ。
[8698] no name(2025-06-21 19:43:35)
レボリューション株が20円になる夢を見た。
たぶん正夢。
[8697] no name(2025-06-21 19:42:31)
仮に裏で秘密保持の約束して解約したとして、流石にSNSには投稿しなくても家族とか友達には喋るかもしれんだろ?
もしどこかから漏れれば取り付け騒ぎ必至だから、ヤマワケは絶対に解約には応じないと思うね。
[8696] no name(2025-06-21 19:37:57)
これだけ被害者を出しているのだから、
松田についで、芝、竹岡も解雇じゃないの?美山さん
■償還延長(5件)
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本
■運用延長(11件)
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
埼玉県鴻巣市
韓国アクア
八千代 宅地
小田原 宅地
■配当率下げで着地(1件)
祇園
[8695] no name(2025-06-21 19:31:00)
本当かよ。掲示板はどうとでも書き込みできるからな
[8694] no name(2025-06-21 19:17:14)
ヤマワケよりトレンドフォロー
[8693] no name(2025-06-21 19:09:41)
面白いこと仰るのね。実はね、株式では高配当なのよ。だからね全然・・。期待を裏切ったかしら?
[8692] no name(2025-06-21 19:04:47)
特殊な案件だったし、サンプルとして次のもみてみたい。
[8691] no name(2025-06-21 19:03:21)
マジすか?
岡本は裁判ですよね?
償還延長扱いだし、資金拘束されてるだけですね。
[8690] no name(2025-06-21 19:00:30)
7月に1500万程償還があるので7月の案件に全部ぶち込む予定。
7月31日償還案件を7月案件に間に合うように償還早めるらしいね。
[8689] no name(2025-06-21 18:35:25)
苦しいのう
[8688] no name(2025-06-21 18:26:28)
埋まったね。
安泰だw
[8687] no name(2025-06-21 18:26:23)
5億埋めるのに苦戦したね
猫で無知な投資家集めても、投資額が小さく費用対効果はかなり悪くなった
これだと50億集めるのには利回り15%とかで、派手に宣伝しないといけないし、費用対効果は更に厳しくなる
が、記事も国会もあり、それで15%とかやると更に怪しいとの認識が広がって定着していくところに、今後も周りの締め付けは強くなって行くので集まりにくなってい行く
ってことで、そろそろ海外に金逃がして、畳む準備始めてしまう危険性が出てきたかもね
[8686] no name(2025-06-21 18:20:04)
世田谷に1000万円ぶち込んでるが。
そろそろ先が見えてきたかな。
営業に騙された感じ。
[8685] no name(2025-06-21 18:13:55)
そんな落書きは間もなく消去されます。泡のようなもの。君たちの人生に似てふさわしい。
[8684] no name(2025-06-21 18:02:42)
ダーウィンの話に戻そうぜ。
今回も100%オーバー。
来月も案件決まってるみたいね。
[8683] no name(2025-06-21 17:54:14)
うっせーよ
[8682] no name(2025-06-21 16:58:31)
どこが無理なのよ
[8681] no name(2025-06-21 16:51:05)
松田を追い出したのだから、
芝と竹岡もなんで追い出さないの?
まあ、7月11日のレボの第三者委員会の結果待ちかな。
インサイダーに絡んでいたら、実刑だな。
懲戒解雇になるね。
[8680] no name(2025-06-21 16:47:13)
安愚楽牧場の再演をリアルタイムで見られると思うとワクワクする
[8679] no name(2025-06-21 16:42:46)
大金投入してどんな施設建てたところで
成田空港から徒歩で移動出来る距離じゃないから
空港の利用者は鉄道や高速バスで都内等に直接移動しちゃうから寄らない
成田市の住人にとっては
市内に複数のショッピングモールがすでにある
高級品需要の顧客は
成田空港自体のショップ街と酒々井プレミアムアウトレットと競合になる
成田より東側に巨大商業施設の開発計画があるから
それができたらそれとも競合する
無理でしょ
[8678] no name(2025-06-21 16:42:37)
素晴らしいアイデアです。w
[8677] no name(2025-06-21 16:40:57)
密約で隠しているから
[8676] no name(2025-06-21 16:40:04)
解約は理由があればできるでしょ。
元本の3%手数料でとられるけど。
[8675] no name(2025-06-21 16:39:00)
このニセコの案件って従業員用の社宅需要を見込んだものかな
価格が安いし潰れた中国資本リゾートの廃墟のすぐ傍だな
総額17億、財務は良くないがニセコ景気が続けば悪くない
インバウンド弾けりゃ御終いだが
[8674] no name(2025-06-21 16:36:42)
ポンジも人生もリセットできません。
ポンジで大損しても人生リセットできないので
一生苦しんでください。自業自得です。
[8673] no name(2025-06-21 16:33:42)
無理!
[8672] no name(2025-06-21 16:16:14)
真の金持ちがここに来るわけない。
[8671] no name(2025-06-21 15:42:49)
SNSでも解約出来たって報告一切ないよなぁ
[8670] no name(2025-06-21 15:32:25)
岡本とか阿嘉島は解約できそうじゃない?
[8669] no name(2025-06-21 15:30:29)
頭を「初期化」してやり直ししたいけど、もう若さもお金も失って焼野原よ・・
[8668] no name(2025-06-21 15:26:44)
ないない 望むだけムダ 逆転も何も・・初めから勝負事じゃないもん。いつか誰かさんが言ってた絵空事(エソラゴト)。
[8667] no name(2025-06-21 15:24:07)
妙案が浮かびました。
ニセコの土地が売れたことにして
新しい案件で集めたお金を売却代金に充てたら解決です。
[8666] no name(2025-06-21 15:11:27)
素直で好い人だな
[8665] no name(2025-06-21 15:03:11)
進捗動画~16日出てたんだ
空しい工事と思うけど
逆転あるのかな
期待してるわ
[8664] no name(2025-06-21 14:45:29)
世の中正しいことが勝つわけでないからね
自民党がやってきたことがそうでしょう
[8663] no name(2025-06-21 14:44:17)
互いに自制が効いていれば最高のパートナーだった
[8662] たく(2025-06-21 14:21:00)
松本に、払えるお金があるのか?
[8661] no name(2025-06-21 14:04:08)
いまだに松田復帰論や松田有能論を投稿してるやつ厳しいって。
大和の藤原社長はじめ、株主のいろんな社長も騙されてるから、妙な話術というか魅力みたいなのがあるんだろうけど。
[8660] no name(2025-06-21 14:01:02)
松田が頭キレるのは確かだが、ズルしたり人を出し抜くのに長けてるだけ。
美山もこの状況では俺たちの蜘蛛の糸だけど、普通なら関わりたくない人種。
芝・竹岡はただの松田の腰巾着の無能。
[8659] no name(2025-06-21 13:49:08)
彼曰く、ファンドは全て解約せよだって
とんでもない世界不況が起こるようだ
[8658] no name(2025-06-21 13:47:19)
解約は無理でしょう。
違法が明らかになったわけでないし
[8657] no name(2025-06-21 13:46:31)
この段階で松田氏謝罪して戻ることはないだろうけど
この二人うまくいっていたらなあと思う。
良い部分と悪い部分見させてもらった。
物件の特徴や継続中に対処しなければいけない事柄は
松田氏の頭には入っていたからね
芝や変態竹岡には無理な話
[8656] no name(2025-06-21 13:42:52)
税金対策らしい
[8655] no name(2025-06-21 13:42:09)
ファンド解約申し込みした人はいるのだろうか?
その際のやむを得ない事由はどのようなことが該当するのだろうか?
今までで解約申し込みできた人っているのかな?
[8654] no name(2025-06-21 13:20:09)
バフェ太郎そんなに入れてんのか
やっぱセンスねえなあいつ
[8653] no name(2025-06-21 13:11:31)
すごい勢いで最新ファンド動画アップされてるな。償還遅延動画が先だろ
[8652] no name(2025-06-21 12:33:09)
松田氏と美山氏がうまくタッグを組んでいればもっと成功していただろう。
[8651] no name(2025-06-21 12:32:20)
松田氏の能力が高かったということだろう。
彼一人で実は10人力くらいある。
芝や竹岡は普通の取り巻きでしかなかった。
それを残しててもずるずるとして、問題発覚に至った。
おそらく松田氏は同時並行でなんでもこなせるタイプなんだろう。
[8650] no name(2025-06-21 12:26:27)
来年は10%超え大型ファンドの償還が待ってるけど今年は大丈夫じゃない?
[8649] no name(2025-06-21 12:17:50)
松田を放逐したあと、「きちんと審査します」って言ったところで
岡本なんか建物無いのに後から気づいてるし、サラトガやリープにも嵌められてるのに気づいたのはここ最近の話。
ヤマワケに審査する能力はないから、悪意持って嵌め込まれたら終わり。
直近出てる案件もどんな会社がかかわってるか、悪評がないか、実績があるか等々よく調べたほうがいいぞ。
まぁ、ヤマワケに限らず投資の基本動作だろうけど。
[8648] no name(2025-06-21 12:15:20)
25日償還待ってます。いつもありがとうございます。
[8647] no name(2025-06-21 12:11:25)
お前は日本人じゃないだろう。
なぜなら日本語が変だから。
それとも自閉症か、外に出て日を浴びろ。
貧乏人が
[8646] no name(2025-06-21 12:04:35)
それはわかってる。
どうしてほしいか?という風に聞いたらそうとしか言えない。
[8645] no name(2025-06-21 12:02:33)
お前は出資もしていない暇人なだけ。
俺達日本人の税金使わずに
お隣の国へ帰ったら?
[8644] no name(2025-06-21 11:59:04)
2024年のマーチャントのプレスリリースだとマーチャントが150坪の川崎の土地を仕入れて提携するって発表していたけど提携解消されて結局ヤマワケで借地権で案件組成
[8643] no name(2025-06-21 11:58:50)
運用、償還延長案件は、まず自社買い取りか株主買い取りのカタチを
とって、元本を返すべきだな。
善管注意義務違反をやり放題。
松田の責任なら損害賠償させろ。
岡本なんて裁判になってるけど、
建物が無かったなんて案件組成の時に現地確認すら行われていない。
ヤフーのレボリューション板のやつらもこれ見てるから、
いつまでたってもレボ株は上がらない。
[8642] no name(2025-06-21 11:56:34)
アカウントBANされたら、300万飛ぶと思うと。
下記はお勧めできない。
[8641] no name(2025-06-21 11:56:10)
プー太郎は調子乗るなって。
社会的地位もないんだから。
[8640] no name(2025-06-21 11:55:30)
1千万以上投資家も結構いるからな。
バ太郎氏は6000万以上
[8639] no name(2025-06-21 11:54:06)
いえいえ、美山に飼い殺しされているから。
芝は家族いるから、抑えられ、家族の生活費以外は没収する
竹岡は変態極まりないので、婦女暴行でいつでも訴え、資産没収する
前科つけられたくなかったら、示談でも良いし、レボリューションに尽くせ。
株で儲けたそれぞれの資産管理法人は解散し、レボリューションに戻す。
[8638] no name(2025-06-21 11:53:58)
新規案件を出しまっくて、集金することが優先。
問題案件は可能な限り、延長して放置。
[8637] no name(2025-06-21 11:51:15)
美山、元本返せ!!
株上げたいんだろう!
[8636] no name(2025-06-21 11:50:50)
そりゃそうだ。元本だけでも返せ、
機会損失は相当おおきいけどな。
他で賭けていたらもっと利益出たでしょ。
[8635] no name(2025-06-21 11:50:27)
日付が確定したらもう一回報告が来るはずだからそんなに気にすることないよ
[8634] no name(2025-06-21 11:49:42)
お前はこの掲示板の番人か。
[8633] no name(2025-06-21 11:46:51)
この掲示板、メッセージ削除してるなぁ
[8632] no name(2025-06-21 11:42:29)
■ 善管注意義務違反とされる行為の例
ケース
内容
適切なデューデリをせず物件取得
法外な価格で購入し損失
保守点検・修繕の怠慢
建物の価値低下・収益悪化
契約上の義務違反
出資者への報告や通知を怠る
運用資金の目的外使用
投資目的と異なる用途への流用
関連当事者取引での優遇
利益相反行為を未開示で実施
善管注意義務違反の結果
• 民事責任:
• 損害賠償責任(不法行為または契約責任)
• 行政処分:
• 事業停止・登録取消など(不特法第26条等)
• 刑事責任:
• 背任罪や特別背任罪に発展する可能性あり
[8631] no name(2025-06-21 11:37:39)
そうですね
松田、竹岡、芝はグルと見るのが自然
竹岡、芝はまだweにいるわけで
「悪いのは松田で我々weは裁判で戦いまーす」という最近のやり方にも問題が生じうる
[8630] no name(2025-06-21 11:33:59)
ちなみに、川崎の新案件、土地は借り物だからな。
[8629] no name(2025-06-21 11:29:08)
元本はまず返せ。ポンジでもやって。
[8628] no name(2025-06-21 11:27:58)
ゴタゴタ言うやつがでてきたな。
みんな自分が償還されれば良いだけだろ?
出資だって、しょせん数十万程度だろ?
[8627] no name(2025-06-21 11:19:14)
運用延長なんだから、配当利益もその分増えるという見方もある。
[8626] no name(2025-06-21 11:04:57)
どこや?お前はアスペルガー症候群か、ちゃんと書け!
コミュ障害やど、それでは
>このブログに
[8625] no name(2025-06-21 11:02:27)
誠意あるとは?具体的に書かないと、ヤマワケが理解できないだろ
[8624] no name(2025-06-21 11:01:36)
国会召喚されたら、ヤマワケが誰が出る?
[8623] no name(2025-06-21 11:00:11)
じゃあヤマワケが償還延長してるのに国交省はなぜ行政指導や処分しないのか?
[8622] no name(2025-06-21 10:44:15)
4年も一銭も払わずふるさと納税できるならそれでいいんじゃない。あとは普通に購入するようなものあればAmazon購入すればいいし。
金持ち自慢なだけだと思うけどそれが一般的な回答で普通のアクション。
[8621] no name(2025-06-21 10:33:21)
三案件に分けていけた
[8620] no name(2025-06-21 10:32:26)
あれ?募集終了昨日じゃなかったっけ?
延長した?
なんか95%以上集まってた気がするので、そのまま組成するかと思ってたんだが、もし延長してたのなら、本当に1円でも払いたくないのか、もしかしたら払う金がまじでないのかもしれない
[8619] no name(2025-06-21 10:31:14)
>
契約成立前書面の10条1項に「第 9 条に定める本契約の契約期間の満了」で契約が終了すると記載してるよ
その書面自体について国交省が不適切だと言ってるの?
[8618] no name(2025-06-21 10:31:10)
劣後出資500万しかないのに、ファンド組成時に手数料365万とるから、実質135万円しか事業者は負担しないね
冷静に考えるとどんだけ金ないねん、って状態だが、今みたいに投資家が気にしてないんなら、そりゃ事業者は1円でも払いたくないからね
[8617] no name(2025-06-21 10:08:51)
エム社にちょっと入れてみた
延滞した場合、出し惜しみする他社より情報が手に入るしな
何より6月引き渡しの都心5区の新築タワマンすら
早期終了にならないようじゃMは終わりや
炭鉱のカナリア案件としては最適
[8616] no name(2025-06-21 10:06:55)
トレンドフォローで手堅く利益を得る。
[8615] no name(2025-06-21 09:54:41)
川崎の新規案件、EXIT先の協力企業がマーチャントに提携解消されたばかりの案件と同じかな
[8614] no name(2025-06-21 09:32:18)
今日も新規 武蔵中原あるね
[8613] no name(2025-06-21 09:24:38)
韓国アクアは、金額もでかいので、
数百万円突っ込んだ出資者もいるだろう。
誠意ある対応があって当然なのだが。
[8612] no name(2025-06-21 09:23:00)
ヤマワケのポリシーが緩いんだろうね
・計画が見えた段階で案件化(集金優先)
・劣後は追わない
・運用中の問題事案は他人事
[8611] no name(2025-06-21 09:18:15)
新松戸は、金戻らない確率が高いよね。
[8610] no name(2025-06-21 09:17:52)
さん、ホントそれ。
他人事のような説明が腹立たしい。
誠意をもって対応してると思えない。
早くてチョンセを取り返して、せめて元本だけは早めに償還しますくらいの
心意気見せろよと
[8609] no name(2025-06-21 09:15:56)
共にヤマワケと戦っていきましょう。
[8608] no name(2025-06-21 08:46:34)
victory 足立区扇って劣後1%未満??
[8607] no name(2025-06-21 08:31:35)
個人的な意見としては少しリスクが高いと。
[8606] no name(2025-06-21 08:29:51)
新松田って、物件の価格の7割っていう訳わからん額の手付金パクられたままなんだっけ?
HP見る限り、リープ不動産はまともな会社に見えるんだけど、なんでそんなことになってるの?ヤマワケの言い分は「ボクたち悪くありません。裁判です!」でしかなくて何の説明にもなってないし。
[8605] no name(2025-06-21 08:26:36)
韓国アクア~冷静に他人事のように説明してるけど
再三の報告も投資者にとってはとんでもないことなんだから
常識的にお詫びの言葉が真っ先に来ないと
ほんとに酷いわ
[8603] no name(2025-06-21 08:03:40)
預託金信託化の導入日変更はありがたい
[8602] no name(2025-06-21 07:05:25)
まず間違いなくポンジだと分かった上で金入れて利食いして
きな臭くなったら即解約
ってやった人もいるだろう
そういう人は投資系YouTuberのネタにされ始めた時点で撤退し始めてて
様子見で残ってた人も楽街の記事が出た時点で解約
今残ってるのは
あの詐欺まがいのCM見て金入れた投資素人だけだろうね
[8601] no name(2025-06-21 06:35:52)
新松戸は
売却に難航してるから延長ではなく
そもそも購入できてないから賃料も入ってきてないはず
このまま裁判して勝てても配当出せるのかね?
[8600] no name(2025-06-21 06:18:58)
6月13日にメール来てたのか。気づかず消したっぽい。
[8599] no name(2025-06-21 05:31:55)
サラトガがやばいのと小田原の遅延濃厚は知ってたけど
このブログに松田が代表取締役社長に就任って書かれてるのは知らんかった
リープ案件も激ヤバだし
[8598] no name(2025-06-21 05:14:15)
ここって安全性どう?
投資家登録しようかなあ
[8597] no name(2025-06-21 05:10:36)
月曜のやつどう思う?
[8596] no name(2025-06-21 03:43:56)
裁判に勝ったとしても、被告にお金が無ければ戻らないよね
[8595] no name(2025-06-21 02:38:08)
サラトガ案件とか、ナイトフランク案件とか、そういう情報もつけてくれると嬉しい
[8594] no name(2025-06-21 02:10:09)
6/21時点 の問題案件
■償還延長(5件)
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本
■運用延長(11件)
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
埼玉県鴻巣市
韓国アクア
八千代 宅地
小田原 宅地
■配当率下げで着地(1件)
祇園
[8593] no name(2025-06-21 01:10:19)
20-30億を1時間で集めてたのか。凄いね。そりゃ味しめるわ。
[8592] no name(2025-06-21 01:00:38)
不動産特定共同事業法(不特法)における「善管注意義務(善良なる管理者の注意義務)」とは、事業者が投資家(匿名組合員など)から預かった資産や事業運営を、専門家・プロとして**「通常期待される水準以上の注意と配慮」をもって行わなければならない義務**を意味します。
⸻
■ 善管注意義務とは?
法律上の用語で、「善良なる管理者としての注意をもって職務を遂行する義務」のこと。
民法644条、会社法、信託法など広く適用される基本的な義務です。
⸻
■ 不特法における善管注意義務の位置づけ
不特法自体に明文化はされていないものの、以下のような関係法令・制度上から当然に要求されます:
根拠
内容
民法644条
「受任者は善良なる管理者の注意をもって事務を処理しなければならない」→匿名組合契約などに準用される
不特法第19条
「業務運営に関し、必要な体制の整備・誠実な業務運営をしなければならない」→実質的に善管注意義務を要求
投資家保護原則
事業者は投資家に損害を与えないよう最大限の注意を払う義務がある
宅建業法・信託業法等との整合
類似法令でも善管注意義務は当然の前提
⸻
■ 善管注意義務違反とされる行為の例
ケース
内容
適切なデューデリをせず物件取得
法外な価格で購入し損失
保守点検・修繕の怠慢
建物の価値低下・収益悪化
契約上の義務違反
出資者への報告や通知を怠る
運用資金の目的外使用
投資目的と異なる用途への流用
関連当事者取引での優遇
利益相反行為を未開示で実施
善管注意義務違反の結果
• 民事責任:
• 損害賠償責任(不法行為または契約責任)
• 行政処分:
• 事業停止・登録取消など(不特法第26条等)
• 刑事責任:
• 背任罪や特別背任罪に発展する可能性あり
⸻
■ 判例や行政指導の傾向
• 善管注意義務は、「専門事業者としての立場から、通常以上の注意義務」が課せられる
• 経営判断の自由はあるが、「説明責任・リスク管理・利益相反回避」が不十分な場合には責任追及されやすい
⸻
▷ 結論
不特法において善管注意義務とは、投資家の資産を専門的知見に基づき、誠実・適切に管理・運用する義務です。
この義務に違反した場合、民事・行政・刑事の全てにおいて責任を問われる可能性があります。
[8591] no name(2025-06-21 00:57:03)
元々TSM総合ファームの時から3人は仲間でしたし、
ヤマワケにおいても最初から3人はグルなのでは?
[8590] no name(2025-06-21 00:55:25)
これ見ると、今回広告打ちまくってまだ募集完了してない現状は、テクラお先真っ暗って理解して良さそうやね
やっぱ楽待や国会での議論がとどめをさしてくれそうだね
今更5億集めで苦戦するようでは、50億とかもはや不可能
さようなら、テクラウド
[8589] no name(2025-06-21 00:40:18)
協力しますよ
私も独自調査でやばいことを発見しました
松田にやられてばかりにはできませんからね
ただし、松田が進めていたことを竹岡、芝が知らなかったで済むのかという問題にぶち当たります
[8588] no name(2025-06-21 00:11:55)
「延長」と「償還期間」の使い分け
償還期間とは、本来、運用終了後の事務的処理(売却や配当、残金処理)
に限られる。
運用(賃貸や売却活動等)が実質的に継続しているなら、
契約期間延長とみなされる。
これが、国交省の見解。
ヤマワケもテクラウドみたいに国会に呼ばれるよ、そのうち。
[8587] no name(2025-06-21 00:04:08)
ただの出資者だよ、宮の森で被弾してる。
内部事情はまあ知り合いがいるし、
松田の取り巻きも知ってるし、情報はいくらでも取れる。
ただし、SNSや掲示板ではヤバいことはまだ書かない。
開示請求されたくないから。やる時がきたらやるけどね。
[8586] no name(2025-06-20 23:55:32)
サラトガエージェンシーの住所ってコーワーキングスペースかレンタルオフィスの建物のような気が
[8585] no name(2025-06-20 23:53:28)
Good job!
[8584] no name(2025-06-20 23:49:18)
ソーシャルレンディングならありえるが、
不動産クラウドファンディングには
運用延長はあっても償還延長はないんだよね。
それは現物や土地があるから、それらの
契約や換価処分ができてないうちは、
運用終了にならないわけ。
これは、国交省に確認した。
出資者を舐めるのもいい加減にしないとな。
[8583] no name(2025-06-20 23:44:50)
内部事情詳しいなぁ、なんでや。誰や
[8582] no name(2025-06-20 23:43:37)
松田案件が肩着くまで新規投資は無理
[8581] no name(2025-06-20 23:41:19)
まぁ、広告につられる層に被害が広がったということだろうが、さすがにこの状況で投資して被害にあう人には同情しないな
ご愁傷様
[8580] no name(2025-06-20 23:41:01)
元々、松田が社長をやっていた会社だからな。
売れない建物を建てて、ヤマワケから金パクッた。
売れない原因は不明。壁がスカスカとか、
くだらない理由かもね。
[8579] no name(2025-06-20 23:32:55)
なんの内容もないスカスカのホームページ・事業内容と、SNSで自分で上げてる代表の人相見てみろ。
[8578] no name(2025-06-20 23:28:26)
運用終了1ヶ月切っても販売活動中だったから。
[8577] no name(2025-06-20 23:12:44)
8000人くらいの出資者に迷惑かけてる感じ?
■償還延長(5件)
宮の森2,3,4th
阿嘉島
世田谷区岡本
■運用延長(9件)
八戸アエマ
新松戸駅前ビル
甲府湯村ヒルズ
すすきの
神戸市東灘区
北九州小倉
北九州小倉2nd
小田原
埼玉県鴻巣市
韓国アクア
■配当率下げで着地(1件)
祇園
[8576] no name(2025-06-20 23:09:46)
野村屋より堅いイメージ
[8575] no name(2025-06-20 23:05:58)
200号ぐらいまでは安泰そうだな。
[8574] no name(2025-06-20 22:47:34)
exit先を全件調べたら、なんか出てくるな
そもそも総務省や国土交通省支援で助成されるしね
事業計画も立てやすいし、融資も受けやすい
[8572] no name(2025-06-20 22:16:38)
蓄電池#6 も応募開始
被弾情報が蔓延して評判が下がって勢いが無くなる前の
いまのうちに集金して搔き集めているのかな
[8571] no name(2025-06-20 22:15:53)
何かしらんけど、ここは次から次と新しい案件募集しとるね。。。
[8570] no name(2025-06-20 22:06:53)
なりふりかまわず、蓄電池の案件、先ほど募集かけたな。
もう末期かもしれないぞ。
[8569] no name(2025-06-20 22:03:27)
既存案件の償還は遅延続出中、運用終了でも着金まで信用できない状況でありながら、
新規案件では超高配当を謳って直ぐ埋まる。
年利10~15%の配当金がそんな簡単ではないことは誰もが知っているはずなのに、
クラウドファンディングという無知な投資者をターゲットに
うまいことやっているなーという印象
[8568] no name(2025-06-20 22:02:57)
猫部屋一口っ
[8567] no name(2025-06-20 21:55:03)
岡本案件は裁判だそうだ
(1)訴訟を提起した裁判所及び日付
・裁判所:東京地方裁判所
・提起日:2025年6月16日
(2)訴訟の相手方(被告)
・覚書締結の相手方M氏(個人)、F社(法人)、C社(法人)
(3)訴訟の内容
・訴訟の内容 :買受代金等支払請求事件
・訴訟物の価額:375,000,000円
[8566] no name(2025-06-20 21:49:53)
契約を巻いて換価できたらな。
今のヤマワケは手放しで信用はできない。
[8565] no name(2025-06-20 21:45:47)
JP社だから神戸三宮は大丈夫です
[8564] no name(2025-06-20 21:44:47)
金額が少ないから
[8563] no name(2025-06-20 21:38:50)
なんで小田原の延長は話題にならないの?
[8562] no name(2025-06-20 21:31:33)
>76号 金額:4.016億 開始:02/20 18:00 終了:03/04 18:56
訂正 終了: 2月20日(木) 18:56
[8561] no name(2025-06-20 21:30:14)
メール配信で終了時刻わかるようになってるんだよなぁー。
==================================
81号 金額:21.5億 開始:05/28 18:00 終了:05/30 17:08
80号 金額:31億 開始:04/22 18:00 終了:04/22 18:57
79号 金額:3.57億 開始:04/08 18:00 終了:04/08 18:56
78号 金額:3.92億 開始:03/18 18:00 終了:03/18 18:53
77号 金額:3.92億 開始:03/04 18:00 終了:03/04 18:52
76号 金額:4.016億 開始:02/20 18:00 終了:03/04 18:56
75号 金額:15.41億 開始:02/06 18:00 終了:02/06 18:59
74号 金額:3.01億 開始:01/21 18:00 終了:01/21 18:58
73号 金額:14.23億 開始:12/19 18:00 終了:12/19 19:07
72号 金額:22.48億 開始:11/27 18:00 終了:12/02 18:20
==================================
… 数億がなんだっけ?
[8560] no name(2025-06-20 21:22:00)
レボリューション案件だけ、契約も巻いていないのに償還されたら
それこそポンジになるよね。美山さんの嫌いな。
[8559] no name(2025-06-20 21:19:56)
ねこべやもうすぐ埋まっちゃうぞ!
急げ急げ!
[8558] no name(2025-06-20 21:18:09)
ファンド運用が終了しているが、契約も換価もされていない、
かもしれない。償還延長は本来あり得ないこと。
不特法違反なんだけどね。
[8557] no name(2025-06-20 21:17:32)
違法承知で、運用終了を送らないということなんだ。
しかし、宮の森パターンもあるから、
REVOLUTION案件も怖いなあ。
美山っ~!REVOLUTION案件は頼むぞ。
[8556] no name(2025-06-20 21:14:33)
償還予定日をあらかじめ決めてあるのに、
延期されるならあらためて連絡すると。
これは、運用終了、償還延長のお決まりのパターン。宮の森スキーム。
償還予定日の前日に償還延長もあり得るからね。
不特法違反なんだけどね。
[8555] no name(2025-06-20 21:08:59)
「アマギフ メール 現金化」とか「アマゾン ポイント 現金化」とかで検索すると、
色々出て来るので、好きな方法を選べばいい。
[8554] no name(2025-06-20 21:04:24)
レベチー社に金がなければ、損害賠償しても戻らない。
特別背任で、高をブタ箱に入れるだけ。
[8552] no name(2025-06-20 21:02:34)
お前はなぜサラトガサラトガサラトガサラトガと繰り返し、
騒ぐ?理由をロジカルに述べよ。
[8551] no name(2025-06-20 21:01:25)
ヤマワケ社員へ、もしくは知っている人
ヤマワケの今のお知らせルールを確認する。
神楽坂はレボリューション案件、運用終了となり、投資した奴だけ、
以下のメッセージ送っているが、償還しないと公開していないのか。
あと償還予定日が遅れる可能性あると記載あり、これは予告しているのか。
↓
「ヤマワケエステート」の第114号ファンド「東京都新宿区神楽坂 収益ビルファンド」につきまして、2025年6月20日(金)に、約10ヶ月を予定しておりましたファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。
最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り13.1%(税引前)となる見込みです。
出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。
[8550] no name(2025-06-20 20:59:29)
Saratoga agency株式会社
だから何?
[8549] no name(2025-06-20 20:57:31)
サラトガの正式名称をここに書け
[8548] no name(2025-06-20 20:56:15)
自作自演、自画自賛はやめとけ。
お前ヤマワケか?
[8546] no name(2025-06-20 20:45:58)
八千代もそうなんだけど、
ここは更地にして売却と言いながら更地にしてないこと多いね
https://www.stepon.co.jp/tochi/detail_15281004/
[8545] no name(2025-06-20 20:43:07)
運用延長10件目…
[8544] no name(2025-06-20 20:42:22)
4つが無事に償還されたのは素晴らしい
[8542] no name(2025-06-20 20:37:52)
現行法では行政がポンジかどうかチェックするのは無理。
だから尾辻議員が国会で法改正の必要性を訴えてるワケ
たまに国会中継のリンクが張られるのでチェックすべし
[8541] no name(2025-06-20 20:26:21)
サーバー弱いんでは?
[8540] no name(2025-06-20 20:26:18)
1000万以下のショボい案件な
[8539] no name(2025-06-20 20:25:11)
大阪市岸里 宅地ファンド
13.2→21.5の上振れじゃん。
ポジティブな側面もあるじゃん
[8523] no name(2025-06-20 20:17:13)
実態のある案件に限っては、投資先と一緒につぶれない限りは大丈夫という判断なのかもね。
[8522] no name(2025-06-20 20:12:33)
俺もアセクリ固まっちゃった
おとといもそうだった
[8521] no name(2025-06-20 20:08:33)
盗癖って病気だから治らないみたいよ。
松田のことなんだけど。
[8520] no name(2025-06-20 20:03:08)
なんか通知が来たの?
[8519] no name(2025-06-20 20:02:30)
本日、小田原市が延長の仲間入りしたようですね
[8518] no name(2025-06-20 19:57:43)
サラトガ案件。
松田が関わってるの確定じゃん。
橋口、竹岡、芝とか知っていたんだろ。
社内調査してくれよ。
[8517] no name(2025-06-20 19:53:31)
なんでこんなに神楽坂が延長するみたいな書き込み多かったの?
なんか怪しいの?
[8516] no name(2025-06-20 19:43:32)
まじ?
それはやばすぎる
サラトガ案件出資者はヤマワケに調べるよう問い合わせるべきじゃん
[8515] no name(2025-06-20 19:33:00)
2014年12月 株式会社スターエージェント 代表取締役就任
2015年02月 Lonesta Primula Bank 株式会社設立 取締役就任
2015年09月 レピオス株式会社設立 代表取締役就任
2017年05月 株式会社日本クラウドキャピタル 取締役就任(現FUNDINNO)
2018年02月 Saratoga agency株式会社設立 代表取締役就任
2019年02月 matsuda trade株式会社設立 取締役就任
2020年07月 Lonesta Investment株式会社設立 代表取締役就任
2020年07月 株式会社atGunGun設立 取締役就任
2019年07月 瀬戸内いより株式会社設立 代表取締役就任
2020年11月 リシェア株式会社設立 取締役就任
2021年01月 Reboot株式会社 代表取締役就任
[8514] no name(2025-06-20 19:25:38)
神戸三宮駅前収益ビルも今月末には延長の知らせくるわ
[8513] no name(2025-06-20 19:24:29)
投資家のなかにはやはり情弱が一定数いて、
ここの掲示板さえ知らないひとがまだまだいるのですね。
[8512] no name(2025-06-20 19:20:47)
ホントなら、案件の裏取りしろ。
投資家ばかりにリスク取らせやがって。
早く松田を告訴しろよ。
何やってんだ?新体制になっても何も変わらないな。
むしろスローになっている。
[8511] no name(2025-06-20 19:17:22)
無理でしょw
[8510] no name(2025-06-20 19:09:06)
神楽坂償還されれば、被弾ゼロだから最後まで頼むで....
[8509] no name(2025-06-20 19:07:25)
まじかよ。どこ情報なんそれ。
[8508] no name(2025-06-20 19:02:59)
いやいやサラトガは元々松田の会社よ
最後とわかって悪質な売買繰り返してんのは詐欺師
[8507] no name(2025-06-20 19:02:56)
みんなで大家さんの業務停止命令→償還延期で
不動産クラファン全体に懐疑的なイメージついてると思うんだけど
この状況で出す商品が順調に完売になるのは
本当は売れ行き悪いのに
客に不安感を抱かせないために売れてる事にしてるんじゃないかと思ってしまう
[8505] no name(2025-06-20 18:50:08)
なぜお知らせに載せない?
何かあるのではないか。
[8504] no name(2025-06-20 18:49:20)
よく分からないけどここの安心感は半端じゃないけどね
[8503] no name(2025-06-20 18:48:09)
現金化は80パーやから換金率高いのやったらそれくらいあるかも。
[8502] no name(2025-06-20 18:33:41)
アセクリキャンペーンやってるのに募集額が小さ過ぎるわ
1000万で10万ギフトなんて無理だろ
[8500] no name(2025-06-20 18:31:53)
最初から、ネコババするつもりだったんじゃない?
ヤマワケならやりかねない。泥棒だよ。
[8499] no name(2025-06-20 18:29:23)
ここまで来ても松田を告訴できないヤマワケ。
投資家はどうなってもいい感じだな。
裁判で引き伸ばし諦めさせる魂胆か。
金の恨みは簡単には消えないぞ。
無能な経営陣。
[8498] no name(2025-06-20 18:24:49)
いつもに比べて、募集埋まるペースがすごく遅いね。
[8497] no name(2025-06-20 18:23:47)
アクア、12億5000万も集めたんだな。出資者多いな。
松田には金回ったのだろうか?
五味田のレポートでは、すいぶんうらやましい接待を
受けていたようだがね。
[8496] no name(2025-06-20 18:20:27)
アクアは担保や親会社の保証がないのならほぼ全損やろ
むこうは子会社を清算して終わりや
そこんとこどうなんだろ
[8495] no name(2025-06-20 18:17:58)
【ヤマワケエステート】第170号 墨田区東向島 新築ファンド、配当金について
2025年6月20日(金)に出資元本の償還及び配当させていただきました第170号ファンド「墨田区東向島 新築ファンド」につきまして、本来、当初想定していたとおり、14.0%(年間利回り・税引前*1)での配当のところ、誤って13.3%(年間利回り・税引前*1)での配当を行っておりました。
つきましては、本日差額分と合せて2回に分けてお振込みを行っております。
この度はご迷惑をおかけしましたこと、深くお詫び申し上げます。
私が指摘したのですが、事務部門も信頼できません…
[8494] no name(2025-06-20 18:15:46)
アクアは国際裁判まで行くしかないが、
ヤマワケ社内には竹岡みたいなクソ弁護士しかいないので、
早いとこ国際弁護士と連係したほうがいいよ。
[8493] no name(2025-06-20 18:09:06)
PVは開発中止(価値は無い)や回収でだいたい片付いて、後はバイオマス。
GKバイオの3件40億円がまだ開発中で生きている(価値はある)。
あとはこのバイオでの積み上げでしよう。
[8492] no name(2025-06-20 18:06:10)
見せて下さいですね。
[8491] no name(2025-06-20 18:05:21)
汗栗、固まっちゃってダメだったよー
大人気なんだなぁ〜
[8490] no name(2025-06-20 18:05:19)
ありがとうございます。
[8489] no name(2025-06-20 18:05:01)
アクア、銀行審議の時点で無理
銀行は救わない
[8488] no name(2025-06-20 17:55:09)
同じタワーマンションでも
GATESは18階の物件で劣後入れて4.3億ぐらい
AGのやつは6階でLTVから類推すると3.9億ぐらいか
まあ、前者を選ぶよね
[8487] no name(2025-06-20 17:45:01)
さすがにレボリューション案件には
ポンジするんだな。よく分かったよ。
[8486] no name(2025-06-20 17:44:19)
いつもヤマワケエステートをご利用いただき誠にありがとうございます。
「ヤマワケエステート」の第114号ファンド「東京都新宿区神楽坂 収益ビルファンド」につきまして、2025年6月20日(金)に、約10ヶ月を予定しておりましたファンド運用が終了となりましたことをお知らせいたします。
最終的な償還金額及び配当金額につきましては、確定次第、本ファンドへ投資いただいた会員の皆様にご連絡させていただきますが、年間利回りは当初の想定年間利回り13.1%(税引前)となる見込みです。
出資元本の償還金及び配当金の分配は詳細が確定次第お知らせいたします。なお、ご入金はご登録がある出金先口座への入金になります。償還予定日が延期されるなどの変更がある場合には、あらためて、事前にお客様へ通知いたします。
※マイナンバーの登録が完了されていない場合、配当金のお振込みが出来かねる場合がございますので、ご登録されてない方はお手続きをお願いいたします。
今後とも、投資家の皆様により良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進してまいります。引き続き、ヤマワケエステートをよろしく
[8485] no name(2025-06-20 17:42:19)
全ては松田が悪いのです
[8484] no name(2025-06-20 17:42:17)
アクア、ナイトフランクを詰めろよ。
その中で松田と黒い取引をゲロしたなら、
松田に損害賠償請求でいいだろ。
この金、戻らないぞ。
[8483] no name(2025-06-20 17:40:54)
神楽坂セーフ!
はっきりしてきた
松田案件そしてマイナー協力会社or得体がしれない協力会社(結局これも松田が仕組んだ可能性がある)案件、これらはほぼほぼ惨劇が起こる
各自、投資案件の関連会社を再チェックすべし!
[8482] no name(2025-06-20 17:37:58)
半年延長は前から案内されてたのでそれは変わらなくて
チョンセかえってきたら早めに返還しますというのも
変わらないと信じたい
※ 最大300件まで表示しています。