[1515] no name（2025-08-18 17:16:48）
内側が赤のマグカップ頂いて毎日使ってます
丁度マグカップ欲しかったから嬉しかったです
X凍結されてるからこちらでお礼までw
[1140] no name（2025-08-16 20:34:06）
西麻布は、まだ時間がかかるのかな
[1138] no name（2025-08-16 20:30:19）
四半期レポートは、ありがたい
[1137] no name（2025-08-16 20:28:16）
マグカップ数回使った
内側が水色なのも何も思わなくなった
[488] no name（2025-08-13 10:00:11）
いつまにかリセールで募集されてたことになってるからそうかもしれないね
[430] no name（2025-08-12 22:54:51）
コクーンってリセールが回ってくるのかな
[9] no name（2025-08-11 10:07:31）
上野は、どうなるかなぁ
二種類あるけど
[9721] no name（2025-08-09 18:01:40）
私も、じっくり厳選して頂きたい
こづちの方針に賛同
[9018] no name（2025-08-07 09:51:30）
COKUUNだけだとTRIADは良くてもLAETOLIは困る
COZUCHI=LAETOLIはマーケ会社、集金装置だからね
[8903] no name（2025-08-06 18:32:08）
それだけ不動産市況が厳しい情勢になっているということですな。
他社のキャピタル案件はより難しくなりそう。
[8902] no name（2025-08-06 18:28:34）
気長に待ちましょう
[8882] no name（2025-08-06 16:57:35）
小規模の旨味有るヤツはCOKUUNの金持ちだけで充分だから、
COZUCHIは焦って募集する必要が全くない
[8859] no name（2025-08-06 15:42:32）
Xで社長のtweetみてみれば？
無理して買わないと言ってるよ
[8851] no name（2025-08-06 14:50:09）
新規案件来てくれー
[8698] no name（2025-08-05 21:04:12）
去年の10月から今年5月までの8ヶ月間で10ファンド投資できたのに、6月以降は投資できず。募集減ったね
[8484] no name（2025-08-05 00:50:51）
3か月で8.5％て、事故寸前やな
[8465] no name（2025-08-04 22:05:49）
異常な配当金だったので有り難い以外言うことないです
[8441] no name（2025-08-04 19:46:04）
ファンドレポート見てると、No130だけ異常だな
629%って
[8195] no name（2025-08-03 19:27:14）
上振れは、
初台の2%だけ
難しいなぁ
次は何か償還が来るのか
[8168] no name（2025-08-03 17:40:02）
コクーンはいつから始まったの？前からあったのかな
[7669] no name（2025-08-01 22:03:27）
相手見てるんじゃないですか？過去の投資実績とかで
そりゃ一括で3000万払える人優先するでしょうし
[7596] no name（2025-08-01 18:32:38）
先月ありましたか？私、コクーン会員だけど案件自体は6,7月ともになかったですが…
[7582] no name（2025-08-01 17:26:08）
コズチ飛ばしてコクーンへ投資できるなら投資したいわ
[7580] no name（2025-08-01 17:18:55）
いやだから流れているというか、先にコクーンや。
先月もあったぞ。
[7579] no name（2025-08-01 17:13:44）
新しい案件なかなか出ないね COKUUNに流れてたりして
[7573] no name（2025-08-01 17:02:17）
焦って、危ない案件紹介されるよりもキチンと精査してくれる方が良いので焦らず待ちましょう。
[7540] no name（2025-08-01 14:23:34）
続々償還来ましたが、新規案件まだかな
[7395] no name（2025-08-01 02:50:32）
想像以上に早く終わっちゃったけど
クラウドバンクの全損詐欺に比べれば何の問題も感じない
[7269] no name（2025-07-31 18:41:10）
54初めて知った
結構しれっとやってたのね
[7198] no name（2025-07-31 16:08:21）
道玄坂と銀座は大口だったから償還は嬉しいけど、
受け皿案件が出ないから、浮気しちゃうぞ！！
本命はCOZUCHIなのに！
[7177] 6954（2025-07-31 15:17:30）
確かに。
減は減やから、利回り割れの表現になるな。
[7122] no name（2025-07-31 12:55:02）
7%→6.7%になってますね
[7117] no name（2025-07-31 12:37:49）
54の広尾だけ 微減だけどね
[6954] no name（2025-07-31 06:15:54）
どの案件？
そんなのあったら、相当話題になったはずやぞ。
[6951] no name（2025-07-31 06:03:00）
元本割れはないけど、想定利回り割れは過去にあったよ
[6919] no name（2025-07-31 00:01:02）
縮まって想定利回りアップサイド無しということは、売却が後少し遅れたら、COZUCHI初の想定利回り割れもありえたんだろうか・・・
[6864] no name（2025-07-30 20:29:46）
№127ファンドは運用期間が大幅に縮まったのに8.5％変わらずということで、随分と収益機会ロスが発生するんだね
[6787] no name（2025-07-30 16:03:59）
5408
COKUUNは1000万円以上の投資だけど
大丈夫？
[5422] no name（2025-07-26 07:30:05）
Triadからすれば組成手数料をcozuchiに払わんでいいからCOKUUNで集めたいよね
[5417] no name（2025-07-26 07:18:24）
俺も俺もー
ちょろいよねぇ
[5408] no name（2025-07-26 05:42:58）
COKUUNやってるよー
[5407] no name（2025-07-26 04:11:12）
COKUUNのビジネスモデルはいいかも
抽選だ抽選漏れだやってる機会損失を減らすから
[5316] no name（2025-07-25 18:26:07）
新規案件まだですか？
[5299] no name（2025-07-25 17:23:06）
何で恥ずかしがり屋が多いのw
気になる人は直で聞かないと、こんな場末の匿名掲示板を信じるのかいな
[5297] no name（2025-07-25 17:08:45）
コクーン コズチ非掲載商品もご案内ってありますね。いままでコズチで募集してたおいしいのを、これからはコクーンで出すのかな？それともコズチで紹介してなかった美味しいのを紹介するのかな。どっちもかな
[5272] no name（2025-07-25 15:16:48）
コクーンの参加要件はHPにも記載有るけど年間投資額3000万以上だよ。
というか、現実的には一括で現金3000万をポンと用意出来る富裕層向け。
>
当たり前だけどTRIADのサービスだからCOZUCHIの不動産案件かCOMOSUSのソシャレン案件だけ。他のオルタナティブみたいな案件触りたいならプライベートバンキングの私募ファンドサービスやヘッジファンド案件に投資するしかないのでは。
[5266] no name（2025-07-25 14:45:50）
向こうに聞きなさいよ。
累計3000万円じゃないで。
[5264] no name（2025-07-25 14:36:35）
コクーンって3000万以上の投資が会員の条件？？
[5249] no name（2025-07-25 13:01:07）
コクーンは不動産だけなの？
プライベートファンド入ってるけど、不動産だけならあまり旨味ない
[5246] no name（2025-07-25 12:58:17）
松濤外れたー
[5238] no name（2025-07-25 12:33:30）
これ
https://triad.company/cokuun/
[5221] no name（2025-07-25 11:44:44）
こずちありがとう。ありがたい。
[5219] no name（2025-07-25 11:36:07）
コクーンって何？！
[5217] no name（2025-07-25 11:33:31）
応募27件中、落選12件、当選15件。
その内、アップサイドは1件で今回初めて。
松濤早期償還で率変わらずスライドするか超迷ったけど、スライドして良かった。
[5203] no name（2025-07-25 10:58:04）
松濤フェーズ1の募集はコクーン設立前じゃなかったっけ？
当時、他案件に比べて低い配当率だった松濤に投資した人がフェーズ2へのスライド権利がゲットできて、それに申し込んだ人が600越えの恩恵を受けられたって感じだと思われ
COZUCHIは低い配当の案件ほどアップサイドしてる印象だから、どれに投資するかは賭けだな
[5200] no name（2025-07-25 10:46:57）
600%のやつはコクーンで募集だったのか
そりゃ無理だわ
[5178] no name（2025-07-25 09:40:57）
運が悪い訳ではなく、運営も良い案件は事前に分かっているから、そういうのはコクーンで
先に枠を確保。
確保分もcozuchiを通して金のやり取りをするから、募集額が多いように見えても、既に埋まっているに等しいから、一般には行き当たらない。
良案件以外は純粋に一般同士で取り合い。
[5099] no name（2025-07-24 20:45:46）
いずれ報告書で詳細わかるわ
[5089] no name（2025-07-24 20:13:31）
松濤ざっくり計算してみると、こんな感じ。間違っていたらごめんよ。
配当から考えて、優先出資への総配当は約3億。
25%が優先への配当だから、トータルでは12億の利益。
借入、優先、劣後系で約22億だから、34億とかそれくらいで売れたってことか。
とすると、平米520万円、坪1720万円
[5066] no name（2025-07-24 18:49:26）
落選したファンドばかり、アップサイドする
10件くらい投資してるのに、延長したり、早期終了アップサイト無し
運が悪いのかなぁ
外苑前駅前 ビル2棟に期待してるけど、どうなってるのかな
[5059] no name（2025-07-24 18:03:22）
ホントにコズチに投資している？
元本は翌日償還だから、現金の拘束期間は、ほぼ運用期間だよ。
ま、最初10日とかは拘束されるかもだけど。
利益分配は、元本の大体一か月後
かなり良く出来てると思うけどね。
[5058] no name（2025-07-24 17:58:57）
少額しかなく、全て新コクーンに流れている。
[5056] no name（2025-07-24 17:56:04）
松涛案件 利回り 年利600%オーバー
実質的にも一か月で40%！！！
儲かった・・・・
フェイズ2にも投資して良かった・・・
[5052] no name（2025-07-24 17:31:42）
1月に比べて全然募集ないな 関税落ち着いたからそろそろ出ると思うが
[4999] no name（2025-07-24 11:09:57）
らくたまのなんちゃって1600%がある。あれは大した額を投資できなかったし、投資期間1日やから実額的な旨味がね…今回のコズチはマジで最高なり。
[4996] no name（2025-07-24 10:44:27）
600％なら歓喜じゃないか！？
クラウドファンディングで過去最高では？
[4982] no name（2025-07-24 09:25:01）
ログインして見てみろよ。年利換算600%超えよ。
投資してなければ、囀ずるな。
[4976] no name（2025-07-24 09:01:48）
1か月で100で40配当？？
勘違いしてないか？
[4973] no name（2025-07-24 08:41:30）
松濤は凄い結果やな。
一ヶ月弱で100万⇛40万リターン
[4966] no name（2025-07-24 06:50:37）
相手にしない方がいいって。
ノーリスクと勘違いしてるやつもいるから、遅延・利回り減・焦げ付きとかなったら、俺は悪くないから早く金返せと言う人達よ。。。
[4961] no name（2025-07-24 05:24:32）
強欲な奴多すぎてヤバいな
普通に年利8.5やねんからええ運用やと思わんか？金の縛り期間考えたら実質利回り下がるとか最初から日にちについては書いてたやろ？ごちゃごちゃ言うなって
[4884] no name（2025-07-23 21:07:45）
アップサイド期待を煽ってきたんだから仕方ないでしょ
[4837] no name（2025-07-23 19:08:11）
元が4～5％のファンドならアップサイドない時点で負けというのも分かるけどこのファンドでねぇ。強欲だねぇ
[4730] no name（2025-07-23 11:30:01）
COZUCHIはアップサイド期待で投資するものだから、アップサイド無い時点で負けと思う人がいるのは仕方ないでしょ
ハイリスクさではなかなか上位に位置づけられてる割に利回りは低い
たまにめちゃくちゃ上振れるので、それでつり合い取ってるってか、意図的にCOZUCHIがそう仕向けてるわけで、売却したのに上振れ無しを、「実質負け」だということは別に不当じゃないと思う
[4701] no name（2025-07-23 09:01:25）
7/30不動産売却、7/31元本償還、8/29配当だから資金の大半はすぐ現金化出来るよ
[4699] no name（2025-07-23 08:30:02）
だね。定期預金とか株とかすぐに現金化できるからね
実利と両方表示してくれたら問題解決
[4682] no name（2025-07-23 06:46:52）
年利換算と実利の違いからか！
[4678] no name（2025-07-23 06:19:07）
年率換算当初は、運用期間前後の現金拘束期間が3ヶ月とすると、
8.5%÷12か月×（3か月+12ヶ月）=6.8%
短縮されて8.5%÷12か月×（3か月+3ヶ月）=4.25%だね
[4640] no name（2025-07-22 22:47:36）
入金後や償還までの待機期間が長くて実質年利下がってるのでなく、期間が短くなっただけでしょ
[4637] no name（2025-07-22 22:43:38）
予定の運用期間が1/4になっただけで、年利で換算すれば8.4％ってことだろ
業者都合で期間短縮は止む無し
他の被弾状況を見れば、、御の字だろ
[4628] no name（2025-07-22 22:13:39）
ん？なんか勘違いしてる？
配当は当初想定どおりの約8.5％だけど、1年運用の予定が3か月ほどに短縮して終了ってことじゃないの？
で、年率換算すると8.5%÷12か月×3か月≒2.1%ほどと。
[4622] no name（2025-07-22 21:48:15）
年利2％ちょっとの配当？？？
[4620] no name（2025-07-22 21:46:15）
税引き前配当17万円の予定が、たった4万円くらいになったわけで。
COZUCHIって、早期売却時に想定利回りよりも上振れるアップサイド配当が売りなのに。
リスク取って年利2％ちょっとの配当って、NTT株でももうちょいいけるでしょ。
[4619] no name（2025-07-22 21:35:50）
自己都合でしか考えない人が居るってことだろ
[4616] no name（2025-07-22 21:13:17）
8.5％の利回りでどこが実質ボロ負けなの？
[4614] no name（2025-07-22 21:08:57）
思い切って200万円投じた銀座№127、実質ボロ負けじゃないの。
もう好立地だけが取り柄のオンボロ不動産転売も下火かなあ。
[4585] no name（2025-07-22 18:23:15）
銀座は実質延長になって金出してる方としても心配してたけどやっぱ運用会社の質が良いな
しっかり早めに対処してくれたわ
残る懸念は原宿かね、厳選してると思うけどそろそろテナント埋めてもらって売却フェーズに入って欲しい印象
[4582] no name（2025-07-22 18:12:31）
GINZA売却決まって良かった
心配してた
[4580] no name（2025-07-22 18:08:50）
資金が帰ってきても、案件無いから困るな
[4574] no name（2025-07-22 17:51:09）
100万で、3か月だと、2万位か！
[4572] no name（2025-07-22 17:28:26）
銀座フェーズ2はこの先売却価格が安くなる一方だから早めに売却したのかなぁ。恐らくだいぶ安く売却したんだろうね。
[4560] no name（2025-07-22 16:31:25）
フェーズ2が15だろ、2本物件の1つ
延長された商業ビル2は24
[4558] no name（2025-07-22 15:55:54）
いや、24じゃなく丸源15ビルやね
[4556] no name（2025-07-22 15:49:29）
銀座フェーズ2はアプサイドなしですか。運用期間前後の現金拘束期間は変わんないんで実質の利率としてはだいぶ下がりますよね。
[4555] no name（2025-07-22 15:46:04）
cozuchiに比重を置きたいのに案件ない
[4549] no name（2025-07-22 14:46:46）
丸源24ビル何とかしてくれよ
解体そろそろ終わると思うのだが
[4547] no name（2025-07-22 14:07:36）
銀座フェーズ2
1年を3.5か月に短縮終了は嬉しいが、、アップサイドなしか....
だけど道玄坂も含めると大口が戻ってくるのは助かる。
受け皿案件が無いと、他社に投資するからなる早で案件出して欲しい
チャレンジポイント募集でも良いから・・
[4536] no name（2025-07-22 13:06:13）
早期運用終了連絡きた
ここは売却完了後に割とすぐに元金償還してくれるから機会損失が少なくて助かる
早期運用終了でも、キャピタル主体だから良き
[4534] no name（2025-07-22 13:04:56）
中央区銀座商業ビル フェーズ2(No.127)早期運用終了来ましたね
[4460] no name（2025-07-21 21:56:11）
俺のは内側赤だぜ。
女物かよ。
[4339] no name（2025-07-20 19:12:38）
マグカップならアマギフ500円分の方がいい
[4303] no name（2025-07-20 15:30:31）
マグカップ、本当にいらない。
こんなの送るお金あったら他に回して欲しい
[4208] no name（2025-07-20 05:59:05）
マグカップ3種類あることメルカリで知った
最安で現在1450円
らくたまのタンブラーの方が断然良かった
[4132] no name（2025-07-19 19:38:01）
早速メルカリで売りに出されてるw
[4116] no name（2025-07-19 17:47:06）
内側が水色なのが、ちょっと
[4109] no name（2025-07-19 17:37:24）
無地ならいいのに
ひどい柄だ、犬猫の水飲みにするにしても
近所の笑いものになる
社員の子供がデザインしたとか？
[4107] no name（2025-07-19 17:27:40）
強制的に燃えないゴミ届けんなよ！
マジ迷惑
[4099] no name（2025-07-19 16:47:09）
湯呑みが届いた人いないの? 箱でかいな
[4089] no name（2025-07-19 16:28:33）
で、結局案件数なんかい？
[4075] no name（2025-07-19 16:05:49）
マグカップ来ましたー
[4066] no name（2025-07-19 14:30:11）
平和やな～
マグでこんなに盛り上がれるなんて
[4065] no name（2025-07-19 14:21:17）
マグ来た 重たw
[4064] no name（2025-07-19 14:18:55）
銀座も大口入れてたわ
頼むよ、コズチ！
[4063] no name（2025-07-19 14:17:55）
マグカップ来ないが、
麻布関連と道玄坂は大口入れてるから、爆乗せ頼む
[4062] no name（2025-07-19 14:13:32）
罰ゲームかよ
出資しないと2個目3個目が送られてくるぞ
[4054] no name（2025-07-19 13:18:29）
品の欠片もない
[4053] no name（2025-07-19 13:08:06）
来た来た
今晩早速、家族で茶を飲み交わしたいと思います
[4049] no name（2025-07-19 12:50:38）
マグカップ届いたけど、、、
使う気にならない
[4017] no name（2025-07-19 11:20:33）
俺もそう思った 笑
[3992] no name（2025-07-19 09:20:18）
「1/2キャンペーン」のハズレが当たった説
[3989] no name（2025-07-19 08:54:07）
不燃ごみの処分代は投資家負担です
[3969] no name（2025-07-19 01:04:31）
今年だけでも1700万近く入れてるが、マグカップなんかのメールなんて来てないんだけどな〜
[3941] no name（2025-07-18 22:15:42）
200万だけど、マグカップ来たよ。
[3940] no name（2025-07-18 22:10:25）
マグカップですが、通算40万、現在15万程度ですが、メール来ました
金額は無関係なんじゃないですかね
[3618] no name（2025-07-17 18:11:50）
金額じゃない条件で選別してんな。
案件別か。
[3614] no name（2025-07-17 17:56:33）
200万くらいだな
[3541] no name（2025-07-17 13:41:11）
新規案件なかなか来ないですね
[3539] no name（2025-07-17 13:38:09）
500くらいです。きました。
[3533] no name（2025-07-17 12:51:22）
2000万くらい投資して、来たけどマグカップ。
アンケート等は、丁寧に対応したとか関係ないかな？
わからないw
これで1/2キャンペーンはずれたら悲しい
[3521] no name（2025-07-17 11:53:45）
あれみんなじゃないの？180万だけど来ました。
[3514] no name（2025-07-17 11:22:48）
マグカップ250万投資中で案内きたよ。7月は万博券当たったしなんか気持ち得したな
[3510] no name（2025-07-17 11:01:19）
このマグカップはコクーン候補者のツバつけよ。
[3508] no name（2025-07-17 10:40:40）
さすがに富裕層にマグカップは失礼だろう
[3506] no name（2025-07-17 10:30:44）
1年以内やと8〜900万円くらいやな。
連絡来ず。
[3502] no name（2025-07-17 10:18:34）
2000万弱だけどマグカップ案内きた
[3501] no name（2025-07-17 10:17:59）
ご愛顧しなくて良かった
いらん
[3500] no name（2025-07-17 09:41:16）
直近1年でCOZUCHIを特にご愛顧いただいた投資家の皆さまに送ってるらしいから抽選ではなさそう
[3496] no name（2025-07-17 09:24:46）
マグカップの連絡なんか来てないぞ・・
通算2000万くらいはコズチで運用しているが。。
1/2人のキャンペーン？
[3495] no name（2025-07-17 09:18:12）
マグカップの連絡すらこない・・
[3494] no name（2025-07-17 08:58:38）
住所確認したいにしても、
マグカップみたいに嵩張るものじゃなくて、
もうちょっと薄いもの送ればいいのに
[3492] no name（2025-07-17 08:39:10）
マグカップ…いらんわ～
[3475] no name（2025-07-17 01:03:58）
マネロン対策。
[3473] no name（2025-07-17 00:49:49）
なぜ、住所を確認する必要があるんですか？
教えてくださいませ。
[3472] no name（2025-07-17 00:32:26）
マグカップ。恐らく住所確認の為に送るのだろう。
[3468] no name（2025-07-17 00:08:11）
マグカップ。
まぁキャンペーンの一環だろうけど、
それよりもいい案件をはよ。
案件が少ないので、口座にダブついてる。
ぼちぼち移動させるかなぁ。
[3457] no name（2025-07-16 21:55:33）
投資家の皆さまに、COZUCHI限定オリジナルマグカップ
が届くそうです。
[3422] no name（2025-07-16 18:36:08）
そやね。
解約する気もないくせに色々聞いたり調べてもしゃーないわい。
[3421] no name（2025-07-16 18:33:36）
コズチを信じましょう。それしか出来ることはありません。
[3343] no name（2025-07-16 13:34:19）
原宿駅の状態は気になっています。cozuchiの中ではあまり順調でない？どれくらいテナント空いてるんですかね。
[2616] no name（2025-07-11 22:26:01）
原宿駅の目の前だから、小売り店の候補はめちゃくちゃ居るだろうね
ただバリューアップだと一棟まるっと借りてくれるような企業が良いんだろね
うんざりするほど人が居るところだから。。
[2614] no name（2025-07-11 22:16:08）
№114原宿って、期間折り返しを過ぎてそろそろヤヴァくない？
テナントが埋まる気配がない
あんな使い勝手の悪そうな極小建物ファンドによく手を出せるよな
[1847] no name（2025-07-07 20:32:31）
当ったらねーのクラッカーだよ！
[1841] no name（2025-07-07 20:22:26）
何故か落選してもいい投資には当たる、
[1806] no name（2025-07-07 18:10:10）
ポイントいらんのに落選。
[1790] no name（2025-07-07 16:55:11）
最近全く抽選に当たらなくなった！
[1776] no name（2025-07-07 16:11:42）
ポイントが欲しいのに当選...＿|￣|○
[1413] no name（2025-07-05 17:52:31）
いると思うわ。居住用は収益物件とも違うし、この辺り家賃月200-300やし収益還元でも10億くらいやし居住やったらそれぐらい払える金持ちはいる。
[1266] no name（2025-07-04 22:51:43）
cozuchiは安心と思ってて、それ以外知らない会員囲ってるから
まぁ、でも、ややこしい案件をやりきってきたっていう実績もあるんじゃない？
ANAを乗り越えたし、底力はあるのかと
でも、利回りとリスクが釣り合ってるかというと、実態のところはわかってなくて、これまで大丈夫だから、というだけで信頼してる人も多いと思う
[1245] no name（2025-07-04 21:57:01）
cozuchiは何でこんなにすぐ埋まるんだろうか
[1128] no name（2025-07-04 10:57:45）
他の10億案件って一棟マンションとかホテルとか割と規模大きめなもの多いけど、
今回の広尾案件はただの70坪程度の住宅用地。
そこに10億を上振れするほどの価格で購入する人が出てくるのだろうか。
[993] no name（2025-07-03 17:48:46）
＞上振れはほとんど期待出来なそうに思うけど
毎回こういう人が出てくるなw
で、結果半分以上は上振れ。まぁ、期間短縮の上振れやが。
[988] no name（2025-07-03 17:24:59）
広尾4.5％でも200％越えるんだね
人気や信頼度が高いからかね・・
上振れはほとんど期待出来なそうに思うけど
[888] no name（2025-07-02 21:55:42）
コクーン枠はなしか
[865] no name（2025-07-02 19:25:21）
流石に投資するならWebは最低限全部読もうぜ
[859] no name（2025-07-02 19:02:32）
広尾はするのかもしれない。知らんけど。
[729] no name（2025-07-01 22:49:38）
いやCOZUCHIはいつもやってる解体までよ
土地だけ
[719] no name（2025-07-01 22:01:01）
広尾の土地って70坪くらいだけも、70坪で10億もするもんなの？
開発費用も含まれているだろうけど、
にしても10億って高くない？？
[707] no name（2025-07-01 21:09:19）
広尾の案件4．5％なのに人気あるね
[699] no name（2025-07-01 20:54:17）
691
全然読んでなくて草
[693] no name（2025-07-01 20:30:54）
それキャンペーンの対象資格でしょ
応募は関係ない
良く読め
[627] no name（2025-07-01 15:52:58）
許さない
[626] no name（2025-07-01 15:12:21）
間違えた。すみません。
[625] no name（2025-07-01 15:11:37）
FUNDI現在70％
[624] no name（2025-07-01 15:10:34）
今回の道玄坂案件は期待外れでしたね
[552] no name（2025-06-30 23:42:35）
過去の安心安全は、今後を約束するものじゃないから、妄信はどうかと思う
とはいえ、ややこしい案件をさばく自力はLEVECHYとかとは格が違うとは思う
が、ANAみたいなでかすぎるのはCOZUCIHでも危険
今でいえば銀座あたり規模になると、ANA同様の綱渡りになる危険性はあるでしょ
[531] no name（2025-06-30 22:09:02）
道玄坂の近くで働いてたから立地良いと知ってて出資してたのに殆ど上振れしなかったか
昔からよく分からんテナントが入ってたからリスクだとは思っていたが
建替えするにも制約多くて思うようにいかない物件だったのかな
[514] no name（2025-06-30 21:16:18）
不動産CFのきっかけがWARASHIBE(現COZUCHI)だけど、
やっぱり安心、安全で上振れ期待も持てるのがCOZUCHIに至ってる。
道玄坂はもっと上振れ期待していたけど、
分散投資の一番大きな軸には変わらないわ
[510] no name（2025-06-30 20:57:03）
売却してアップサイドなしだとマジでCOZUCHは魅力無いな
なんかXで新ファンド登場を示唆してるけど、投資先としてここ選ぶ理由が減ってきた
分散投資先としても配分低めで十分かな
[509] no name（2025-06-30 20:54:15）
期待してたのにクソしょぼい結果になったな道玄坂
[504] no name（2025-06-30 20:34:03）
【重要なお知らせ】「渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ2(No.111)」
早期運用終了見込みについて
※本メールは「渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ2(No.111)」にご出資いただいた投資家様にのみお送りしております。
いつもCOZUCHIをご利用いただきありがとうございます。
「渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ2(No.111)」につきまして、2025年6月30日に対象不動産の売却に関する契約が締結されました。
対象不動産の売却に関する契約締結が完了し、売却予定日が定められたことから、約款である匿名組合契約第10条（2）の事由に該当し、本契約が早期終了する可能性が高まりましたので匿名組合契約第5条に基づき以下のとおりお知らせいたします。
・売却契約締結日
2025年6月30日
・本契約終了日（対象不動産の売却予定日）
2025年7月31日
・元本償還予定日
2025年8月1日（本契約終了日の翌日）
元本に毀損なく償還を行う予定です。
・配当予定日
2025年8月29日
配当につきましては、年利換算でインカム配当1.0％（当初想定通り）、キャピタル配当につきましては売却時の費用が未確定のため未定ですが、当初想定の4.0％をわずかに上回る見込みです。
[275] no name（2025-06-29 23:42:32）
3000万以上の出資金だった気がしますよ
[171] no name（2025-06-29 14:46:56）
コクーン詳しい人いますか？
[9411] no name（2025-06-26 07:46:21）
去年のいまごろは仮差押決定の話があって掲示板の書き込みもすごかったな
[9406] no name（2025-06-26 03:21:23）
Ana京都を知らんの？
銀座の比じゃない程に荒れた
[9369] no name（2025-06-25 21:56:53）
銀座をフェーズ移管せず延長したあたりで、だいぶ方針変わったんじゃない？
投資家に不信感持たせること覚悟での行動だったろうから
TRIADがLAETOLIを切って独自にコクーンで集めることになったなら、COZUCHI（LAETOLI）の価値がだいぶ下がっちゃうかもね
[9350] no name（2025-06-25 20:10:22）
6月はリセールだけだったか・・
いよいよ小粒は新コクーンの優良会員だけで完了させているか・・
[9347] no name（2025-06-25 20:09:11）
私もこずち一筋。
儲けさせていただいてありがたい限り。
[9346] no name（2025-06-25 20:06:00）
COZUCHI一択だが案件が無いーーーー
まー無理して買ってないんだろう。
と思えば素晴らしいことだ
[9340] no name（2025-06-25 19:28:44）
松濤、当初想定の5.9％を大きく上回る見込みってどのくらいになるんだろうなー
過去最大ってどの案件だろ？
[9334] no name（2025-06-25 18:45:22）
26日で終了素晴らしすぎる！
[9326] no name（2025-06-25 17:55:30）
レベチーのせいでヒヨってしまったけど銀座の延長をキャンセルしたの失敗かも。10百万ほど余ってるけどいい案件がない。
[9288] no name（2025-06-25 15:12:31）
渋谷区松濤フェーズ2、売却で運用終了か。早っ！
フェーズ2に移行しなくても良かったのでは…
[9101] no name（2025-06-24 18:45:57）
本日配当日でした。有難うございました。
[8976] no name（2025-06-23 21:28:37）
茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2（No.98）一旦運用終了だね
[7978] no name（2025-06-18 12:48:27）
おぉ！羨ましい！！！
[7944] no name（2025-06-18 09:39:55）
万博の入場券当たってた。今月27日でなくても使えそうね
[7178] no name（2025-06-14 08:29:06）
リーセル絶対あたらん
見せ餌だね
[7157] no name（2025-06-13 23:48:34）
中長期は当たると思ったのになぁ
ホテルのは長いから、当たったら、逆に少し心配だったけど、
いらん心配だったw
[7081] no name（2025-06-13 19:09:40）
うおっ？全部落選してるw
[7074] no name（2025-06-13 18:57:40）
うおっ！当選してる！
[7065] no name（2025-06-13 18:11:17）
ここは立派だわ。レベチーとは大違い。訳あり物件を安く入れて高く売る、凄いと思うわ
[7010] no name（2025-06-13 16:18:22）
短期中長期全敗
ポイント一般含め 涙
[6995] no name（2025-06-13 15:23:47）
2つ目落選
更に凹んだ
[6994] no name（2025-06-13 15:19:03）
また落選凹む
[6868] no name（2025-06-12 22:36:41）
道玄坂2をリセール募集したってことは、
8/30の前に早期終了の可能性大とみている。上乗せも期待したいが
[6832] no name（2025-06-12 20:40:30）
落選
[6829] no name（2025-06-12 20:34:47）
同じく
[6819] no name（2025-06-12 19:56:25）
ポイント、一般全て落選
[6771] no name（2025-06-12 17:28:09）
この掲示板をみているひとで当たった人はいるのだろうか？
もちろん私は落選です
[6749] no name（2025-06-12 16:12:50）
リセールはポイント増えないやろ
[6746] no name（2025-06-12 16:00:13）
南麻布落選
累計45ポイント
嬉しいなぁ⋯。
[6743] no name（2025-06-12 15:53:35）
リセール当選って、無謀な
[6741] no name（2025-06-12 15:51:34）
全部落選
嫌い！
[6729] no name（2025-06-12 15:30:06）
ふたつめ落選
[6727] no name（2025-06-12 15:25:25）
まずひとつ落選
[5904] no name（2025-06-09 11:14:28）
短期間の少額のリセール募集するってことは、最低でも想定利回りで配当できるってことを意図してのかな
[5477] no name（2025-06-08 11:22:53）
当選したら、きちんと投資してください。
払えんなんて言ったら出入り禁止だからね。
[5472] no name（2025-06-08 10:18:04）
リセールのチャレンジポイント当選者てどうなったか気になる、
ポイント上位者の部分当選で潰し合いしたのかな？
[5385] no name（2025-06-07 20:52:44）
リセール募集4ファンド 最大投資金額入れてやった
もし当選したら笑うよね
[5100] no name（2025-06-06 23:21:58）
リセール募集は落選ポイント付与ないのか・・
[5097] no name（2025-06-06 23:00:45）
※リセール募集、キャンセル分追加募集においては、
ポイントの付与はありません。
だそうです。
[5084] no name（2025-06-06 21:57:42）
短期は宝くじ確率
中長期は7-8倍？
各々 5万応募して、落選2Pゲットのパターンだわな
[4931] no name（2025-06-06 14:34:15）
短期型のリセール全て募集額いっぱいいっぱい申し込んでみた
どれか当たらないかな〜
[4780] no name（2025-06-05 22:14:55）
書類確認しようとしたらjavaのスタックトレースが出てきた。
Spring使っているのね。
[4779] no name（2025-06-05 22:00:51）
短期は申込出来た
[4750] no name（2025-06-05 20:29:24）
繋がらなくなっちゃった
[4717] no name（2025-06-05 17:58:26）
ポイント数を調整出来るようになった
戦略的な使い方…
いくらで当選するのか判らない
全部ポイント投入
[4716] no name（2025-06-05 17:54:26）
1ポイントであえなく落選
[4709] no name（2025-06-05 17:20:57）
みんなポイント富豪だねー汗
[4705] no name（2025-06-05 16:55:19）
どれいこか、めちゃ迷ったけど悩む必要なかった笑笑
[4703] no name（2025-06-05 16:46:25）
南麻布74ptで落選w
[4694] no name（2025-06-05 15:58:50）
30P落選
1万で当たる心配あったけど...（笑）
[4688] no name（2025-06-05 15:41:14）
下北沢69P落選
[4687] no name（2025-06-05 15:36:41）
落選
[4536] no name（2025-06-04 19:52:45）
リセールは倍率が異常だし、
ポイント不要の一般で応募するかな。
宝くじの確立になるんだろうけど
[4514] no name（2025-06-04 18:38:12）
そんな地雷が仕掛けられてたんですね
[4513] no name（2025-06-04 18:36:48）
なるほど、今回の募集金額が少ないのに
応募人数が多いから罠ですね
今回は、スルーします。情報ありがとう
[4509] no name（2025-06-04 18:23:16）
その可能性あるってことだよね。
俺も60P MAX投じて300入れようとした。
これで1万当選して、キャンセル規定で全P失効ならと思うと
応募取り止めた
[4508] no name（2025-06-04 18:21:55）
あってる。
マジで運営次第の酷いルール。
[4505] no name（2025-06-04 18:14:36）
部分当選ですか。危ない59ポイント使うところだった
150口投資で1万円だけ当選したらポイント消費であってる？
[4475] no name（2025-06-04 17:08:16）
当たらんから関係ないよ
[4458] no name（2025-06-04 16:13:05）
そもそものルール説明ページに記載有
[4449] no name（2025-06-04 15:53:49）
なにをいまさら・・・
いままでだってそうだったやろw
[4441] no name（2025-06-04 15:33:14）
※部分当選は、「当選」とみなします。
これってどこに記載あるの？
案件ページにある？
[4440] no name（2025-06-04 15:30:40）
今回のリセールって部分当選あるの？
これ大迷惑！
投資なんて最低でも100以上からなのに、
10とか当選されても大迷惑だわ
[4439] no name（2025-06-04 15:26:27）
50P使って、500万応募でして結果10万当選。
でもキャンセルしたら、全部失効なら、
応募しない方がいいわ
[4416] no name（2025-06-04 13:07:01）
一気にポイント回収できるな
効率的
[4414] no name（2025-06-04 12:56:33）
100倍どころか300倍近いw
いよいよおひとり様1万円配分が現実味を帯びてきてんね
[4357] no name（2025-06-04 10:04:01）
※部分当選は、「当選」とみなします。
↑これほんと迷惑。
[4340] no name（2025-06-04 08:00:51）
リセール 100倍近くなってないか？
P数多い人が優遇だよね？
[4325] no name（2025-06-04 01:57:05）
ひとり10万配分ならまだマシかな
ひとり1万配分で50P没収とかなったらクッソ笑えるw
[4324] no name（2025-06-04 01:45:07）
客引きパンダ、絵に描いた餅やん
あほらし
[4301] no name（2025-06-04 00:29:16）
リセールが額が少ないね。。
例えば100P保有の人が満額で応募したら、
その人が買い占めできちゃうってことだよね。
最低でも50Pないと無理ゲーだろな
[4287] no name（2025-06-03 23:55:39）
とうとうメンテナンス中となってしまった。
[4261] no name（2025-06-03 23:07:59）
やっぱログインできない若しくは繋がらないよな。
何だこれ?
[4257] no name（2025-06-03 22:58:56）
ログインどころか一向に繋がらねぇ
みんなもう寝ないの？
[4251] no name（2025-06-03 22:35:11）
なぜか急にログインできなくなった。
パスワード等も間違ってないのに謎だ。
[4219] no name（2025-06-03 20:32:24）
500万募集だと、1人が幾らで応募していようが、運営の差配で10万50人とかできちゃうからな。そして、ポイントボッシュート。
[4216] no name（2025-06-03 20:28:36）
リセールファンド、つわものがいる限り当たるわけないじゃん
しょうもないポイント数しか持ってなければ、応募するだけ無駄じゃね？
[4214] no name（2025-06-03 20:21:34）
当選時になくなるから、どれか任意で選ばれる。
運営は少額リセールで部分当選させてポイントを狩りにきたなww
[4213] no name（2025-06-03 20:20:30）
チャレンジポイント使って、応募したけど
もう一つ違うファンド応募する時、ポイント減ってなくて戸惑ってる
わからん全部応募しても有効なの？
[4140] no name（2025-06-03 13:23:14）
凄い発想だお(^q^)
[4124] no name（2025-06-03 12:59:05）
ありがとう
エントリーしました
[3955] no name（2025-06-02 20:49:51）
1案件の申し込み金額を100～200万にしてる
ビビッて10万だけとかじゃ全然増えないし
[3937] no name（2025-06-02 19:29:18）
銀座もビビってやめたけど何があるか分からないしね。
[3929] no name（2025-06-02 18:58:39）
もうエントリー出来るよ
一万人エントリーで終了
五千人が当選だよ
[3926] no name（2025-06-02 18:50:13）
これって10月になってから
エントリするってこと？
[3905] no name（2025-06-02 17:58:40）
みんなそんなに投資してんの？
100万以上？
[3896] no name（2025-06-02 17:52:31）
10月中に当たったら連絡かぁ～長いな
当たらないなら早めに諦めたいw
[3886] no name（2025-06-02 17:45:01）
2人に1人当たるってのに、もしハズレたら不愉快だな
[3845] no name（2025-06-02 16:33:27）
夏の大感謝祭とやらはCOMMOSUSにも登録しないと応募できないのか
抽選だと悩むな
[3378] no name（2025-06-01 08:19:00）
案件まだですかー
なにも出てないですよー
[3268] no name（2025-05-31 18:08:31）
次は何の償還が来るかな
楽しみです♪
中長期用でも、早期償還されるのですね
[3146] no name（2025-05-31 08:27:04）
昨年から初めて10件以上出資して、これから償還ラッシュ迎えるんですが、初めて償還あって少し安心した。
[3115] no name（2025-05-30 23:34:44）
ちゃんと博多の元本100万円が返ってきた
新規案件が少ない中で償還ラッシュを迎えて、すぐに返してくれないのかと思ってたけど
ポンジのような運用じゃないのね
[3070] no name（2025-05-30 21:16:40）
今日でコズチからの配当金が100万を超えました。
コズチありがとうございます。
これからもよろしくおねがいします
[2916] no name（2025-05-30 16:29:17）
修正。
インカム38,650+キャピタル43,500=82,150円でした。
[2915] no name（2025-05-30 16:27:44）
です。
今、財務管理報告書きました。インカム
[2913] あ（2025-05-30 16:21:50）
すみません、12で割って5かけてました。ご教授ありがとうございます。源泉されないですね(＞人＜;)年末調整なんで、20万超えたら確定申告必要ってことですよね。
[2910] no name（2025-05-30 16:13:42）
5.30分配金は100万円投資でインカム10,100円＋キャピタル72,050円＝82,150円と認識。任意組合なので源泉されません。確定申告しましょう。
そもそも任意組合のキャピタルゲイン分を年利換算した数値にはあまり関心ありません。
もともとキャピタルは0％提示なので配当された分はもうけものと思うようにしています。
[2891] no name（2025-05-30 14:54:06）
計算式は？
[2874] no name（2025-05-30 13:24:25）
↓今年の2月の分配金2,8490円+82,150円じゃなくて？
[2870] no name（2025-05-30 13:13:55）
↓82150÷5×12÷100万×100→19.7%やない？
[2856] no name（2025-05-30 12:50:06）
↓実質運用期間ではなくて実質現金拘束期間だね
[2845] あ（2025-05-30 12:34:15）
私もきました。三軒茶屋ターミナルビル区分は実績9.9%で表示されてますが、当初8年7ヶ月の長期運用が大幅に短縮されたわりには、昨年12月に100万コズチに入金し、本日、口座に入金され、実質運用期間は5か月。入金額は82,150円で、実際の年利は3.4%、税引き後、2.7%。最近の消費者物価指数3.5〜3.6%を下回ってており、リスクヘッジにならず非常に残念です。
[2824] no name（2025-05-30 11:31:08）
三軒茶屋ターミナルビル区分は先程支払い案内きましたょ
[2647] no name（2025-05-29 18:35:22）
たぶん今夜か明日にメール来るでしょう。
[2646] no name（2025-05-29 18:24:45）
明日償還になってる三軒茶屋ターミナルビル区分は、どうなったの？明日振り込まれるのになにもアナウンスないね
[2234] no name（2025-05-27 20:27:35）
>
出金、必ず4日かかるんじゃなかった？木曜が多い感じ
[1971] no name（2025-05-26 12:40:33）
博多は出てるけど、今月末償還日の三軒茶屋ターミナルビル区分（№2）の発表はまだかな。何%になったんだろう
[1935] no name（2025-05-25 22:59:09）
新規案件があるからヤマワケは生き延びてるんだぞ。
新規案件止まるとクラファンはおしまい。
最後にババ引くと。
[1921] no name（2025-05-25 20:51:38）
新規案件ばかり出過ぎて延長くらったヤマワケエステートよりはいいやろ。
[1669] no name（2025-05-24 10:09:58）
土曜や日曜償還日になってるけど、そんなもの？
[1668] no name（2025-05-24 09:56:58）
ここ、出金申請したらすぐされる？
1-4日かかる っていう幅の意味が分からないんだが
[1637] no name（2025-05-24 05:24:49）
福岡、1ヶ月半で30%
クール
[1497] no name（2025-05-23 16:14:24）
自己都合でしか考えてないんだろよ。
[1494] no name（2025-05-23 15:41:20）
5月に募集締め切り2件あったよね・・
どういう感覚よ。
[1491] no name（2025-05-23 15:17:37）
本当に新規案件が出ない。
[1371] no name（2025-05-22 22:12:22）
どうでしょうか。phase方式を取るところは個人的には避けてますけどね。未来の不動産価値の上昇を見込んで資金を集めてるわけで、phase1とかならいいですけどそれでも延長出してきましたしね。
景気も明らかに悪くなってるような気もしますけど。
[1313] no name（2025-05-22 19:47:03）
そうかな。
しっかり利益最大化のシナリオを検討している印象がある。
案件数も無謀な感じもない。
麻布は最大限で利益出して、上乗せ配当を頑張ってほしい
※ 最大300件まで表示しています。
