不動産クラウドファンディングのCREALから第12弾大型ファンドが登場しました。
今回の対象投資物件は認可保育所です。
募集開始は本日（10月13日）の20時からです。
| ファンド名 | グローバルキッズ西大井園 |
|---|---|
| 想定利回り | 4.2% |
| 想定運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 3.66億円 |
| 募集開始 | 2020年10月3日 20:00 |
| 保育園の運営会社 | 東証一部上場企業のグループ企業 |
| 物件名称 | グローバルキッズ西大井園 |
|---|---|
| 物件種別 | 保育所 |
| 所在地 | 東京都品川区西大井6-6-2 |
| アクセス | 西大井駅 徒歩3分 |
| 敷地面積 | 386.74㎡ |
| 竣工時期 | 2014年2月 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根3階建（延床560.53㎡） |
| 会社名 | 株式会社グローバルキッズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区富士見二丁目14番36号 |
| 代表者 | 代表取締役社長 石橋 宜忠 代表取締役 中正 雄一 |
| 資本 | 東証一部上場企業「グローバルキッズCOMPANY」のグループ会社 |
| 実績 | 関東及び関西を中心に176施設（認可保育所、東京都認証保育所 etc）を運営 |
| 公式サイト | https://www.gkids.co.jp/ |
| 設立 | 2006年5月 |
①バランスの良い利回り×運用期間（4.2%×12ヶ月）
②東証一部上場企業のグループ企業が運営（賃借人）
③認可保育園という安定したキャッシュを生み出す事業
④今後も就学前人口の増加が見込まれる立地（品川区）
⑤リスクを軽減する優先劣後方式（CREALが劣後出資10%）
新型コロナにより経済の先行きが不透明な中で、行政からの運営費や補助金を当てにできる認可保育園ファンドはとても魅力的です。
特に最近はリゾートホテル系のファンドに投資しづらいので助かります。
また、運営（賃借人）が実績ある企業な点も大きなプラス要素となります。
| 評価 | A+ | CREAL（クリアル）の公式ホームページ |
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