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三井物産グループが運営するALTERNA(オルタナ)とは?利回り、運用期間、特徴など

投稿日:2022年11月15日 | 執筆:カナメ先生
(本記事はアフィリエイトURLを含みます)
ALTERNA(オルタナ)

三井物産グループから個人投資家向けの資産運用サービス「ALTERNA(オルタナ)」が提供開始されました。

運用会社「三井物産デジタル・アセットマネジメント」とは

社名三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
設立2020年4月
事業デジタル技術を活用した「不動産・インフラ」を
中心とする実物資産のアセットマネジメント事業
株主 三井物産 53%、LayerX 35%
SMBC日興証券 5%、三井住友信託銀行 5%
JA三井リース 1%、イデラキャピタルマネジメント 1%

設立から約2年間にも関わらず、資産運用総額1,000億円を突破している資産運用会社です。ブロックチェーン技術を用いたデジタル証券の提供を特徴としています。

※2023年2月末時点では資産運用総額2,000億円突破

ALTERNA(オルタナ)の特徴

・三井物産グループが提供
・値動きが少ない資産に投資
・安定したキャッシュフローが出る資産に投資
・投資対象が明確な資産に投資(手触り感を重視)
・申告分離課税が適用(不動産デジタル証券)

J-REITよりも投資対象が分かりやすい投資商品です。
利回り次第ですが非常に期待が持ています。

オルタナの予定投資対象
・都心の不動産
・物流施設
・温泉旅館
・通信インフラ、データセンター
・航空機、船舶
・クリーンな発電所

カナメ先生の見解

超大手が提供するサービスだけに高い利回りは得られませんが、インフレ対策としては悪くない投資対象です。

・申告分離課税が適用
・J-REITと比べて投資対象が単一
・J-REITと比べて価格変動が小さい

などのメリットがあります。

今後、分散投資の選択肢として様々なデジタル証券サービスの登場が楽しみです。

ALTERNA(オルタナ)の公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴8年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[8555] no name(2023-05-25 18:52:46)
5月23日に開設申込みしたが、まだ開設連絡なし。
最短1日と謳っていたが、相当申込み殺到しているのだろうか?抽選制でどれだけ応募があるのだろう。
ホームページには何もお知らせないし、不備の連絡もないし。
現在審査混み合っているとかのお知らせがあってもいいと思うが。
[8523] no name(2023-05-24 18:51:18)
なんとなく丸紅がついているので安心感はある
[8479] no name(2023-05-24 06:45:58)
8473
これだけ長期拘束されるのであれば5%くらいないと投資妙味が薄いと思いますね
[8478] 8474(2023-05-24 06:32:22)
初号案件はLTVも低いところから元本毀損の可能性は低いと私はみてます。
[8474] no name(2023-05-24 06:15:07)
8473
運用期間中はそうなんですが、運用期間終了後の売却価額が元本の償還額なので売却益が出れば元本にプラスαで償還、売却損が出ればマイナスαで償還…なのでプラスにもマイナスにもなり得る商品だと思います。マイナス時には株式との損益通算ができるのが目新しいですね。
[8473] no name(2023-05-24 06:03:55)
源泉分離課税は有難いですが、運用期間が長い割に利回りがイマイチで余り魅力を感じないのは自分だけでしょうか。
[8472] no name(2023-05-24 04:16:50)
特定口座及びNISA口座の対象外であり、一般口座でのお預かりとなります。なお、分配金は特定口座でお取扱いが可能です。

SBIの丸紅も特定口座でいけますよ

[8456] no name(2023-05-23 20:25:28)
口座開設の申し込み中。
大手商社がやるので人気は出るだろう。ただ、抽選制はいいのだが事前入金になっている。抽選で外れた場合、出金手数料がかかるのは改善して欲しいものだ。せめて、抽選に外れた場合はその分は手数料無料に。即時入金もソニー銀行のみ。これから、顧客の声を聞いてより良い改善に期待。
今日、SBI証券でも丸紅の不動産デジタル証券を出した。利回りはこちらの方が良いが、一般口座扱いで、譲渡益などは確定申告が必要になる。特定口座を選べないのは残念。ALTERNAは特定口座を選べるので優れている。
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