先生
大事な資産を確実に増やす技術を習得しよう
ソーシャルレンディング投資の学校
生徒たち
基本(17)メリット(9)リスク(10)会社比較(15)発展(1)用語集(7)運営者紹介(1)
maneo分析ツール(12)BLOG(18)掲示板(5)

SBISL不動産バイヤーズローンファンドのLTV全一覧

不動産バイヤーズローンファンドのLTV全一覧 2018年7月10日時点

案件借手
件数
貸付総額返還元本貸付残高担保評価額現在
LTV
16号3社952,000,00092,000,000860,000,0001,292,000,00066.5%
17号4社585,000,000515,000,00070,000,000783,000,0008.9%
18号2社160,000,00038,000,000122,000,000227,000,00053.7%
19号3社311,000,0000311,000,000410,000,00075.8%
20号2社191,500,00052,000,000139,500,000240,000,00058.1%
21号4社670,000,0000670,000,0001,022,000,00065.5%
22号2社320,000,0000320,000,000434,000,00073.7%

LTVとは?

LTV(loan to value)は「貸出残高÷担保評価額」で求められる指標です。この指標が低いほど安全性(担保売却により全額回収できる可能性)が高くなります。

担保として抵当権設定をしている不動産を売却する場合、評価額通りの価格で売却できることは稀なため、この指標(LTV)が重要になってきます。例えばLTVが70%であれば「評価額の70%の金額で売却しても全額回収できる」ということになります。

ソーシャルレンディング業界では70~80%程度の案件が多いようです。

補足:ごめんなさい。間違えていました。

ここで表示している「現在LTV」は意味のない数値でした。

案件「17号」で考えると、借手件数は4社で、貸付残高が7,000万円です。今回の延滞は1社が対象となるものなので、担保も1社のものしか売却することはできません。

ソーシャルレンディングは「元本一括返済」を採用しているので、基本的に運用期間と共にLTVが下がっていくことはありません。
つまり、全案件のLTVは約75%程度です。

備考

私は「23号・24号」の2案件にも投資していますが、今のところ「分配不能のお知らせ」は来ていません。

関連記事:SBIソーシャルレンディングの延滞

SBIソーシャルレンディングに延滞金の回収プランを聞いてみました
SBIソーシャルレンディングから分配不能のお知らせ!投資資金は返ってくるのか?
SBIソーシャルレンディングの延滞中元本額の一覧
SBIソーシャルレンディングの評価と完全解説
織田貴行さんの経歴 | SBIソーシャルレンディング

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディンへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
1 SBIソーシャルレンディングに延滞金の回収プランを聞いてみました 7月20日
2 [寄稿] maneoとグリーンインフラレンディングの怪しい関係 7月19日
3 maneoによるグリーンインフラレンディング投資家説明会の5chまとめ 7月18日
4 グリーンインフラレンディングが元本返済!? 7月18日
5 [寄稿] JCサービスに対する補助金返還命令の詳細情報と投資判断のポイント 7月15日
6 みんなのクレジット詐欺被害者が出来ること 7月14日
7 maneoマーケットの行政処分(業務改善命令)に対する見解 7月14日
8 テイクオーバーホールディングス調整見舞金の情報提供一覧 7月14日
9 テイクオーバーホールディングスの調整見舞金を完全解説 7月14日
10 SBIソーシャルレンディングの延滞中元本額の一覧 7月12日
11 グリフラの親会社「JCサービス」に補助金の全額返還命令(約3億円) 7月12日
12 SBIソーシャルレンディングから分配不能のお知らせ!投資資金は返ってくるのか? 7月12日
13 グリーンインフラレンディングの募集停止とNHK報道の完全解説 7月12日
14 SBISL不動産バイヤーズローンファンドのLTV全一覧 7月10日
15 [寄稿] maneoの高利回り太陽光案件に対する考察 7月9日
16 [寄稿] グリーンインフラレンディングの怪しい案件に対する考察 7月9日
17 maneoマーケットに行政処分勧告の完全解説 7月7日
18 SBIソーシャルレンディングのファンド報告書 6月30日
一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
マネオ徹底分析